切莫懷疑人生，房價漲跌完全屬於經濟規律

2024-05-13 11:01:37

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切莫懷疑人生，房價漲跌完全屬於經濟規律

——隨筆·五千零八十四

　　網上有篇文章，道〈比股市還恐怖！深圳房價跌到令人懷疑人生〉，具體說「深圳。房價已跌40%，繼續跌。深圳南山區房價這種跌法，業主已懷疑人生？月亮灣花園，跌-60.15%；諾德假日花園，跌-48.65%；君匯新天，跌-45.00%；博海名苑，跌-44.06%；愛榕園二期，跌-43.69%。有個網友告訴亞洲金融：兩年前看了我們推文，9折賣了多余的一套，目前已經降到6折。同小區沒賣的，天天失眠，主要是基數太大。深圳這一跌，就幾百萬沒有了，比股市還恐怖」。
　　我這人正能量，看到這類的文章，就懷疑是造謠，就用「比股市還恐怖！深圳房價跌到令人懷疑人生」百度了下，發現真的有——
　　「暴跌22%,深圳樓市,大跳水 / 2024年1月7日目前深圳的二手房均價跌至6.5萬元/㎡，比2021年歷史最高點8.3萬元/㎡下跌22%，比2022年下跌…」
　　「深圳一樓盤房價下跌59.5%,這真的是個例嗎? / 隨著政策的調控和市場的變化，炒房團開始逐漸撤離，房價也如同斷崖式下跌。這不僅僅是花樣年花鄉小區一個...」
　　「深圳房價已跌到你懷疑人生!|二手房|房價|指導價|月供|樓市...2022年11月14日這個比我2020年的預判還要多」
　　「再跌我不活啦!深圳南山區房價這種跌法,我不得心臓病了 / “就是就是,”老頭甲歎息道，“深圳這一跌,幾百萬就沒了,簡直…」
　　「深圳:一房子評估價，從600萬元,降到200多萬元! / 2021年至2023年期間，深圳二手房成交均價，已經從每平方米從8萬多元，跌到了6萬多元…」
　　「深圳房價,全線下降 / 2023年12月9日樂有家披露的數據顯示，今年11月份，深圳已經有78%房源低於指導價成交，下跌比例再次呈上升態勢。而在1月份，這…」
　　「深圳新政24小時:頂豪搶跑降價920萬,買家觀望稱“房價還...“靴子”落地後，從業18年的資深中介人士…」
　　「深圳房價爆跌,真是讓人大跌眼鏡...@不小老師的動態 / 2024年4月17日如今,親戚決定出售深圳房產,變現回鄉養老。他當年以每平米55000元的高價購入,如今卻無人問津。大部分人只想砍價至每平米4萬以下,即使降至45000元,仍無人接盤。而他所購房產地理位...」
　　「最高跌了74.7%!深圳跌幅最慘的10大樓盤… / 2024年1月8日也基本是跌回了大漲前，那些高峰期入手的買家，首付直接虧沒了。06第六名：龍悅居四期跌幅58.33% 巔峰成交單價11萬+ 2023年有房源跌到4.75萬...」
　　「705萬跌到410萬!深圳網紅神盤跌去40%…“最嚴”調控3年:...房價方面，樂有家研究中心的數據顯示，近3年深圳二手房熱點片區的價格呈現不同幅度的下跌...」
　　「深圳最大個人炒房客爆了:房價跌到懷疑人生... 來自王小可S...
深圳最大個人炒房客爆了:房價跌到懷疑人生。深圳近期最大的個人爆倉:一個用杠杆過度的投資者,悅府1套;雙璽1套;綠海灣2套。合計約780平米。總房價一個億將被法拍,都是優質的項目...」
　　房價一跌，錢沒有了。雖然不是我的錢，可你們的錢也是錢，也不是偷來的；你們心疼，我也心疼，替你們心疼，心疼你們的錢。
　　但，我得說一句，千萬不要懷疑人生。自「肥貓」事件後，我一聽到什麼「懷疑人生」就擔心，就怕又有人想不開，出現第二、第三……個肥貓。
　　啥？不知道「肥貓」？我懶得解釋，替你百度「21歲男生“胖貓”在重慶跳江去世,轉賬給網戀女友的幾十萬,家屬 / 近日，一名21歲的湖南男孩（游戲中名為“肥貓”）網上約會失敗，在重慶某橋上跳河結束了自己的生命，引發網友關注。事件發生後，“肥貓”姐姐以“可可睡不著”的網名在社交平...」
　　知道了吧？反正，千萬不能想不開。而錢，是身外之物；生命呢，一人只有一次。那房價漲跌，更是經濟規律。
　　中國的房價，壞就壞幾乎是一條斜線上漲，沒怎麼跌過；所以，跌起來也可能會一條斜線向下。當年，我就叫房價要跌、要跌……
　　理應，是漲漲跌跌。可，我說話沒用呀，沒有任大炮、潘石屹他們嗓門高。
　　當然，最不好的是房奴自己。你沒見過外國的，聽說過香港的吧；就算香港的也不知道，海南房地產不崩過一次盤？該知道吧，還是忘記了，都得打自己的屁股呀！
1988年，十萬青年下海南，唱著《海南夢》，「誰不愛自己的家，誰願意浪跡天涯，只因為走自己的路，只因為種子要發芽……」（歌曲《海南夢》的詞曲作者李德成，是我年輕時朋友）。
　　後來，海南房地產崩盤，十年，整整十年，沒一丁點起色。
　　經濟就這樣，有救市的，就是沒有跌到底；沒人救市了，就差不多到底了。
　　海南算好的，國外樓市毀掉一代人的很多。應該想開，尤其是炒房客，那錢不炒房賺來的嗎？
做生意總有賺有賠嘛，哪有只賺不賠的？
何況，漲跌是經濟規律。怪只怪沒看准、沒看透，歷練不夠。當然，房地產周期較長，一般人歷練一次很難有第二次……可，生命更是只一次，沒有第二次。房地產，你輸了，還可以在其他方面爬起來。
　　生命呢？

　　　　　　　　　　　　　　顧曉軍 2024-5-14

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