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angelvivi
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开辟个人空间: 2016-11-19
最后更新: 2023-01-26
挂牌价91.8万,政府估价才71万9千的房子能砍多少价?
文章内容
[ 2014-11-10 01:41:45 | By:
angelvivi
]
看上一套房子,挂牌价89万,政府估价才73万,预算有限不知道这房子能不能81万左右拿下?因为之前在同一区域,大小,新旧差不多,政府估价也差不多的房子,我们下了offer没成交,被另外一买家80万3千买到。这间开价太高
现在这套房子已经有人出offer了,然后我又在附近查了一间尺寸,新旧,年份也是差不多。。。。。谁知道挂牌价更高要91万8千。。。政府估价才71万9比89万铠甲的那家的估价还要低一万块.。。。。。彻底没脾气了。。
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论坛: 买房卖房
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小刚钢
无题
这是素里马?我昨看的一个温西孖屋,政府估价1.5M, 成交价2.4M
2014-11-10 10:06:49 |
引用
无题
奥利奥
写道:
实在不满意就换一个经纪吧。。。不过总是比别人少没买到 可能就是出价有点低了
问题是我们问经纪建议价格,每次比对方少3000,2500.。。这只能说是运气了
2014-11-10 10:19:32 |
引用
angelvivi
angelvivi
无题
小刚钢
写道:
这是素里马?我昨看的一个温西孖屋,政府估价1.5M, 成交价2.4M
不是素里,温西的房子我也买不起。。我们之前看上一个老太太想down size房子,估价73万9的房子她挂牌79万9,后来是80万3千卖出去。我们也出价了,可是还是比对方少一点点。。。我们经纪好像都不太知道怎么给价一样。我们不是土豪也不是富豪,当然没法拿钱不当钱一样跟人家开高价抢offer啦
2014-11-10 10:25:14 |
引用
无题
青春又再出发
写道:
如果价格是你决定的,怎么能怪经纪?再有实力的经纪也没可能要卖方接受低的OFFER。但你可以留意一下卖方出的COMMISSION,确实有一些买方经纪不愿意自己的客户去买佣金给的低的房子,即使那个房子价格合算。
还有这样的哦。下次注意注意。但是这个卖方出的commission我要怎么才能知道啊?是不是出价后才知道?
2014-11-10 10:26:40 |
引用
angelvivi
小刚钢
无题
angelvivi
写道:
小刚钢
写道:
这是素里马?我昨看的一个温西孖屋,政府估价1.5M, 成交价2.4M
不是素里,温西的房子我也买不起。。我们之前看上一个老太太想down size房子,估价73万9的房子她挂牌79万9,后来是80万3千卖出去。我们也出价了,可是还是比对方少一点点。。。我们经纪好像都不太知道怎么给价一样。我们不是土豪也不是富豪,当然没法拿钱不当钱一样跟人家开高价抢offer啦
慢慢来,总会买到跟你有缘分的好房子的
2014-11-10 10:26:58 |
引用
无题
Norm
写道:
政府估价只能做参考,周围房子的近期卖价更加靠谱。
我们十月份在同一区隔几条街,和隔几个号码连续看3间房子没买上。3间都是挂牌78,79万,成交价是78-80万3千,不知道为什么经纪拿出来给我们看的周围成交价都是八九十万。。。。
2014-11-10 10:30:45 |
引用
angelvivi
Norm
无题
angelvivi
写道:
Norm
写道:
政府估价只能做参考,周围房子的近期卖价更加靠谱。
我们十月份在同一区隔几条街,和隔几个号码连续看3间房子没买上。3间都是挂牌78,79万,成交价是78-80万3千,不知道为什么经纪拿出来给我们看的周围成交价都是八九十万。。。。
如果周围房子卖的快,房价会被推高,这是常理。
2014-11-10 10:31:58 |
引用
无题
买房子买的是心头好,如果总是在细节上纠结不清,最后是自己落得不痛快。多花几千到一万是不要紧的,关键是房子本身有没有升值潜力,地段社区交通的便捷。抓大方向才是最明智的。另外经纪只是帮你个大概,自己一定也要多做功课。怪来怪去与事无补。
2014-11-10 10:35:42 |
引用
新的霸
玻璃芯
无题
angelvivi
写道:
奥利奥
写道:
实在不满意就换一个经纪吧。。。不过总是比别人少没买到 可能就是出价有点低了
问题是我们问经纪建议价格,每次比对方少3000,2500.。。这只能说是运气了
慢慢来,总会买到跟你有缘分的好房子的. 找 小刚钢.
2014-11-10 10:39:56 |
引用
无题
angelvivi
写道:
青春又再出发
写道:
如果价格是你决定的,怎么能怪经纪?再有实力的经纪也没可能要卖方接受低的OFFER。但你可以留意一下卖方出的COMMISSION,确实有一些买方经纪不愿意自己的客户去买佣金给的低的房子,即使那个房子价格合算。
还有这样的哦。下次注意注意。但是这个卖方出的commission我要怎么才能知道啊?是不是出价后才知道?
You won't know until you get an accepted offer.
2014-11-10 10:41:47 |
引用
commonsense
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