我想建個大點的陽台

文章內容

  2022-04-02 13:39:52
溫東的獨立屋陽台一點點大。想照著鄰居那樣做個大點的陽台。夏天可以坐著喝茶。大概需要多少錢？
點擊: 0 | 評論: 13 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
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文章評論

  1. Nodream 說道: Re: 我想建個大點的陽台

    2022-04-05 23:03:28

    欠資郵票 寫道:
    彪馬 寫道:
    欠資郵票 寫道:
    是的, 要看現有的房屋面積, 陽台面積, 才能得知還可擴充多少, 是受限的


    如果我不申請陽台，就說想要加一個carport,會不會容易申請一點呢？
    謝謝


    Case by case. 簡單整理如下:
    停車位個數有限額, 和Zoning,出租套間, 後巷屋, 地界的寬度有關
    Carport 有屋頂, 柱子, 要看離地界距離合不合市府規例, 不做屋頂改成陽台要看陽台面積是否還有餘額,
    陽台面積一般以可蓋樓板面積的8%計算, 如果可蓋樓板面積還有剩餘未用盡, 可以挪用至陽台面積,
    以上是概略說明, 要看Zoning, 屋子是哪一年建成, 座落在哪一區, 還是請專業吧!
    測量師大概少不了, 還要看是否有大樹, 這兒為了保護樹, 就算是鄰居的樹, 樹根樹冠都不能影響它的生長,
    反正就是很麻煩, 如果還是覺得自己的案子相對單純, 那就
    第一步 先去市府申請圖紙, 看看面積是否還有餘額,
    如果圖和你家現況不一樣, 那我勸你就別動了,
    因為之前某一位屋主做了改動, 市府會要求你,要嘛恢馱, 要嘛把改動圖依照今天的法規補上,
    這些說的是 Vancouver, 其他城市陽台比較沒限制, 但是但是
    各城鎮規例隨時在變, 別規劃考慮做了一半擱下, 下次重啟就要再核查最新的規定

    多謝答復。我覺得溫東的房子如果要申請基本求擴陽台沒戲了……

  2. BlueLily 說道: Re: 我想建個大點的陽台

    2022-04-07 18:32:52

    Nodream 寫道:
    欠資郵票 寫道:
    彪馬 寫道:
    如果我不申請陽台，就說想要加一個carport,會不會容易申請一點呢？
    謝謝


    Case by case. 簡單整理如下:
    停車位個數有限額, 和Zoning,出租套間, 後巷屋, 地界的寬度有關
    Carport 有屋頂, 柱子, 要看離地界距離合不合市府規例, 不做屋頂改成陽台要看陽台面積是否還有餘額,
    陽台面積一般以可蓋樓板面積的8%計算, 如果可蓋樓板面積還有剩餘未用盡, 可以挪用至陽台面積,
    以上是概略說明, 要看Zoning, 屋子是哪一年建成, 座落在哪一區, 還是請專業吧!
    測量師大概少不了, 還要看是否有大樹, 這兒為了保護樹, 就算是鄰居的樹, 樹根樹冠都不能影響它的生長,
    反正就是很麻煩, 如果還是覺得自己的案子相對單純, 那就
    第一步 先去市府申請圖紙, 看看面積是否還有餘額,
    如果圖和你家現況不一樣, 那我勸你就別動了,
    因為之前某一位屋主做了改動, 市府會要求你,要嘛恢馱, 要嘛把改動圖依照今天的法規補上,
    這些說的是 Vancouver, 其他城市陽台比較沒限制, 但是但是
    各城鎮規例隨時在變, 別規劃考慮做了一半擱下, 下次重啟就要再核查最新的規定

    多謝答復。我覺得溫東的房子如果要申請基本求擴陽台沒戲了……


    我在溫東幾年前有類似想法，跑去City咨詢了一下被嚇退了

  3. 彪馬 說道: Re: 我想建個大點的陽台

    2022-04-07 18:51:55

    [quote="BlueLily"][quote="Nodream"][quote="欠資郵票"]
    彪馬 寫道:
    如果我不申請陽台，就說想要加一個carport,會不會容易申請一點呢？
    謝謝


    Case by case. 簡單整理如下:
    停車位個數有限額, 和Zoning,出租套間, 後巷屋, 地界的寬度有關
    Carport 有屋頂, 柱子, 要看離地界距離合不合市府規例, 不做屋頂改成陽台要看陽台面積是否還有餘額,

    我在burnaby, city 說先找一個專業設計師畫好圖，填一堆表格，再拿過去審批。我立刻覺得暈眩。罷了，將就一下吧，等幾年換房算了
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