请教subject removal: mortgage 问题
文章内容
各位专家, 帮朋友请教一个subject removal: mortgage 的问题.
如果subject写了"subject to successfully arranging financing/mortgage...", 是否可以取消这一subject without正式批准的mortgage?
朋友觉得交房时间比较宽裕, 要借的也不多, mortgage应该没有问题. 可最近这几天比较忙, 没时间去银行做这些paperwork.
不太懂,感觉应该可以,是否就和当初不写这一条一样?请教专家意见。
多谢。
如果subject写了"subject to successfully arranging financing/mortgage...", 是否可以取消这一subject without正式批准的mortgage?
朋友觉得交房时间比较宽裕, 要借的也不多, mortgage应该没有问题. 可最近这几天比较忙, 没时间去银行做这些paperwork.
不太懂,感觉应该可以,是否就和当初不写这一条一样?请教专家意见。
多谢。
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文章评论
| BlueLily | Re: 请教subject removal: mortgage 问题 2012-02-29 13:17:56 | 引用 |
| Untitled 还是第一次听这种情况。
按照道理应该是没问题的。这个 Subject 只是保护买家，最后 subject removal 签名的也是买家，卖家可不会管你借不借到钱，他只管你有没有钱付他。 2012-02-29 13:18:40 | 引用 |
Sunmax |
| 一步一脚印 | 回复: 请教subject removal: mortgage 问题
如果觉得贷款没有问题的,可以这么做,虽然并不推荐。。。 因为那个条款是保护你的。。。跟卖家没有关系。。。 2012-02-29 13:23:13 | 引用 |
| Untitled 合同中需要明确指出这个subject clause 只是对买方一方有利的条件(也就是说买方可以随意remove,不需要卖方同意,不需要真的拿到贷款。不过经纪一般都不建议在没确定贷款之前remove)。
如果合同没有明确指出这只是对买方有利的话,买方就不能在没达到条件的情况下擅自解除。 一家之言,仅供参考。律师才是这方面的专家。 Mike 2012-03-02 07:39:53 | 引用 |
mikeguo |
如果subject写了"subject to successfully arranging financing/mortgage...", 是否可以取消这一subject without正式批准的mortgage?
朋友觉得交房时间比较宽裕, 要借的也不多, mortgage应该没有问题. 可最近这几天比较忙, 没时间去银行做这些paperwork.
不太懂,感觉应该可以,是否就和当初不写这一条一样?请教专家意见。
多谢。
No, never to leave this potential risk with you if you have to rely on the mortgage to complete the purchase.