作者：芭芭拉·雅菲 (Barbara Yaffe)

2015-05-29

来源：温哥华太阳报

抵押经纪人大卫·福特 (David Ford) 认为他找到描述低陆平原区 (Lower Mainland) 单亲家庭住房市场的合理方法了。

“独立式住宅特别火。”

他在最新的 “Shop Tallk” 时事通讯中写道，“房地产市场变得十分火热。”

不仅是单亲家庭住房变得火热。上周，有 5 个人想要温哥华市长罗品信 (Gregor Robertson) 及其前妻艾美 (Amy) 的 1,666 平方英尺的海景房。这栋房子是 2013 年以 157 万加元的价格买下的，标价将近 180 万，而最终成交价为 198 万。

福特表示，“我 2008 年 9 月开始做这份工作的，我从未见到这样火爆的市场。”

大温地产局 (Real Estate Board of Greater Vancouver) 表示，上个月是 10 年来房地产销售最火爆的 4 月。

大温地产局指出，今年春天人们的购买力上升了，并预计 2015 年会是自 2007 年来购买力最高的年份。

温哥华的通胀指数只有 1% ，所以所有类型的住宅单元的价格在 2014 年 4 月到 2015 年 4 月间上升了 8.5% 。

大温地产局称，由于独立式住宅之间的竞争导致了价格的上涨，供过于求。加拿大会议委员会 (The Conference Board of Canada) 周一宣布温哥华是“卖方市场”。

今年，该地区独立式住房的价格上涨了 12.5% ，现在大约为 110 万加元。这也解释了周日的没有 100 万的市中心。

福特称，“很多人想要独立式住房。我听过疯狂的事迹。”

福特表示，有 100 人参加了开放参观日，而且为独立式住房的竞标变得越来越普遍，甚至在偏远的地方也是如此。

“所有人都听说过温哥华的竞标，但是这个消息现在传到大温哥华 (Greater Vancouver)所有地区了。目前存货已经很少了，而价格点让萨里 (Surrey) ，兰里 (Langley) 和三角洲 (Delta) 地区的买家十分兴奋。

一位客户在兰里的竞标失败了，他开出的价为 487,000 加元，而标价只为 479,000 加元。还有其他三人也参与了这次竞标。

另一位客户在兰里开出了 600,000 加元的价格竞标标价为 599,000 加元的房子。而此次竞标也没有成功。

一栋位于克洛弗代尔 (Cloverdale) 的房子标价 679,000 加元，最后以 720,000 加元的价格成交。

在目前的市场中，福特的工作就是为 “ 300,000 的高价”安排抵押款，但是他有客户安排的抵押款高达 700,000 加元或是 750,000 加元。

福特表示，加拿大抵押款的违约率不到 1% ，并指出买家有房租的收入，这就使他们的月收入增加了 1,800 加元以上。

抵押经纪人自己目前住在克洛弗代尔的公寓里。他表示他想在温哥华市区购入一个一室一厅，预算在 450,000 以内。他拿 400,000 加元的抵押款来做这件事并不会不安。

他说，只要人们继续投资，他们都能得到好结果。

福特的爷爷 1961 年在列治文 (Richmond) 以 15,500 加元的价格买了房。现在的价值已超过 100 万加元。

大卫指出全球最大的资产管理公司——贝莱德集团 (BlackRock Inc.) 的总裁劳伦斯·D·芬克 (Laurence D. Fink) 近日表示：“从历史的角度来说，黄金是储存财富的极佳手段，”但是现在不是这样了。

“目前全球最佳的储存财富的手段之一的当代艺术，另一个就是曼哈顿 (Manhattan) ，温哥华和伦敦 (London) 的房子。”