王博谈美加
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王博谈美加

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晚舟归来(291):“六君子”状告温哥华

2021-07-26 18:12:06
文章内容
汉森在加拿大推广鱼子酱的生意进行得还算顺利,但是一件“小小”的烦恼事让他大为光火,原来他刚从多伦多回来一周,就收到了税局的罚单,他的房子因为“空置”,被处罚了3万元的税款。

汉森有点懵,赶紧打电话给贝益民,了解情况。贝益民因为也是刚从香港回来不久,对这个事情也不明白,好在邓安安比较熟悉这个情况,大致向汉森介绍了温哥华市政制订和通过空置税法的来龙去脉。

邓安安表示自己是非常反感这个法案的,她作为市议员参加了听证会,表达了自己强烈的反对意见,可是不幸的是,支持这个法案的人更多,最后温哥华的房屋空置税还是在2017年的一月一号生效,市政开始从七月一日开征。

汉森听完后非常生气,说房子“空不空”“用不用”是一个完全应该由市场来决定的事情,政府管不好房地产行业,拿“空房子”来开刀,这纯粹就是个“无能”和“流氓”的行径,他决定诉讼温哥华政府。

邓安安支持汉森的决定,觉得“控告温哥华政府”这个主意很好,因为即使诉讼不能成功,至少也可以在舆论上调动起更多人对这个事情的背后真相的了解,于是她跟汉森商量,提议找来贾斯汀,大家坐在一起好好聊一聊这件事情,然后做一个方案出来,一步一步地往前推进。

不久,一群人集中到汉森家来。

汉森的家在温哥华西12道夹GRANVILLE的地方,贝益民把车开进小区的时候,看见沿途有不少人家的前院立着大大的标语牌,上面写着各种反对征收空置税的标语。

等来到汉森家的时候,看见汉森正在自家门前的草地上,拿着铁锹在用力地挖两个坑,原来汉森找人做了一块很大的广告牌,他要把它立在自家门口。

标语牌上面写着“空置税是政府抢劫!”

贝益民和邓安安把车停好后走过去帮汉森,大家一起把牌子竖起来,又用在标语牌的反面用铁钉固定好一根长长的支撑木,让它微微向后倾斜,稳定起来。

贾斯汀和VIVIN也差不多同时来了,VIVIN远远地笑着大声喊道:汉森,这一下你的家不用地址也可以找到了,只要在这个小区找到最大的标语牌就可以了。

而贾斯汀则开门见山地问:汉森,你为什么要告政府?

汉森说:你们也都看到了,这里有很多居民和我一样,尤其是一些老人,都坚决反对这个所谓空置税,我们这个社区的房价这些年疯长,本来与这些老人们毫无关系,是政府管理无能或者就是他们有意造成的,现在要按照房价征收所谓的空置税,明摆着就是在残忍地驱逐他们,逼着他们离开自己生活了一辈子的社区,而让我感觉特别生气的是,我这个在温哥华生活了一辈子的人,就因为跟着太太到中国去做了两年生意,竟然变成“外人”了,还要狠狠地处罚我,这口气我能忍得下去吗?

贾斯汀拍拍汉森的肩膀,一边拉着他往屋内走,一边笑着说:去了中国一段时间,人变得“脾气大”了哦。

一行人刚刚坐下,汉森就一连串地向贾斯汀发问道:到底什么是空置房?政府怎么定义的?怎么我的房子也会被认定为空置房?

贾斯汀回答说:一个房屋如果被屋主作为其主要住宅居住,或者在一年内由屋主的家人或朋友居住至少六个月以上,就不是空置屋,不会被征收空置税。

贝益民听了点点头,又问:那么怎样才能证明这间屋子是“主要住宅”呢?

贾斯汀说:主要住宅是指个人平时以之为家而进行日常活动的地方,包括并且不限于,缴交一应账单,收受信件,以及该住址被用于各种文件证明等,主要住宅即便在一年中有六个月空置,也不会被征收空置税,比如在加拿大常见的“雪鸟族”,如果每年在美国居住179天,而且还到国外旅游几个星期,那么他在温哥华的房屋一年中的空置就超过180天,但是因为这是他的主要住宅,就不会被征收空置税,汉森的房子之所以被看做是空置,我估计是因为这个房子不被认定为主要住宅。

贝益民听到这里哈哈笑起来,说:最近中文网上流传着一句幽默,叫着“你得证明你妈是你妈”,看来这种事情不光发生在中国,加拿大也一样啊,你得证明“你的住房是你的住房”。

大家哄堂大笑起来。

等安静下来,汉森接着问道:可是这个房子的确是我和TINA的家啊,我所有在加拿大的账单、信件都是在这里接收的,为什么在美国居住超过180天不算空置,在中国居住超过180天就要被算成空置?

贾斯汀说:对,你说到要点上了,根据市政府法规,屋主如果对空置税通知有争议,可以向空置税审查官投诉,有八种情况可豁免空置税,你可以指出政府的错误和疏忽,或说明自己在填写物业状况申报的错误或疏忽,另外只要这套房子是长期被出租的,或者是有朋友在这里居住的,也应该被认定为不是空置。

VIVIN说:汉森,那你就把房子出租出去怎么样?

贾斯汀赶紧说:千万不要出租,温哥华这个地方的法律是非常倾向于保护租客的,他如果不想走,可以找出一万条理由赖着不走,你非得让他走的话,最终你是要被剥掉一层皮的。

邓安安听了笑着说道:是的,这样的故事几乎隔一段时间就有,而且你还不知道租客会把你的房子最后弄成了什么鬼样子,汉森和TINA长期不在温哥华,没有办法经常检查,这样下去还不知道会闹出什么大乱子来。

贝益民这时候插嘴说到:汉森,这个很好办嘛,你就邀请一个朋友过来,长期住在这里,不久解决问题了吗?

汉森说:没有那么容易,每个人选择组据地肯定都是有自己的特定需求的,比如自己的工作地点,子女上学的学校,以及社区环境的适应性等等,就算是找到一个人或者两个人,万一哪一天我自己要回来呢,比如像我现在这样,难道要我住到别的地方去,或者把别人突然一下子赶走不成?

贝益民说:很凑巧,我倒是有一个很好的人选。

汉森说:谁?

贝益民说:我餐厅的拍档DENIAL和爱丽丝,他们两加入了我儿子在美国新创的公司,最近又回到温哥华,准备在这边推广这个生意,他们平时最多的时候其实是住在西雅图,现在会变成两边跑,而且以温哥华为主。他们整个大家族有一大幢房子,过去他们在温哥华的时候就和一大家子人住在一起,如果你这里有单独的地方给他们住的话,我估计他们会愿意的,这样也算是两全其美了。

汉森说:你这个主意好像挺不错,正好我上个周末刚刚见过他们两,我来给爱丽丝打电话,问问他们能不能帮这个忙。

汉森又转身对贾斯汀说:话再说回来,我还是很生气这件事情,我认为政府在这间事情上,出发点是邪恶的,他们只是想利用民意,把这些年政府在房屋和土地管理上的巨大过失,归罪到屋主和房子的买家身上,我想牵头诉讼温哥华政府。

贾斯汀说:你这样说当然也是有道理的,而且也可以找到很多的证据,不过我们如果真的打算做这件事情,需要一步步来做,首先你要先把自己这边空置税的事情处理掉,2017年的空置税可以最迟在2018年4月以前缴纳,需要填写很多表格,如果爱丽丝和PHIL同意居住到你这里来的话,事情为变得比较简单一些,表格可以让爱丽丝来做。

贾斯汀接着说:我也认为温哥华政府的房屋政策,其实一直以来都是暗中在鼓励温哥华的房地产投机行为的,他们乐见投资者推高房价,然后让它们空置,最后市政府成为最大赢家,根据省政府自己公开的数据,空置税开征以后,温哥华将有9200户被迫缴纳1.15亿加元,而这些家庭中最多是老年人、家庭主妇和与外籍配偶结婚的人,以后每年,温哥华政府将至少会从他们人身上榨取1.15亿加元的收入。

汉森点头说:我完全明白,这种事情在中国太多了,而且是明目张胆的,每个中国人都很明白,我早就看明白了。

贾斯汀好奇地问:为什么?

汉森说:因为中国政府的地方财政最主要的收入就靠“出售土地”,或者确切地说是“出让土地使用权”,所以不管什么地方,地价被抄得越高,政府心里其实越高兴,虽然嘴巴上会说“控制”,但是私下里却会用尽一切手段,助长地价的抬高,毕竟那都代表的是钱嘛。

大家哄笑起来。

邓安安说:空置税,说白了,就是BC省政府赚取更多税收的工具,这届政府不认真思考如何有效发展经济,只是想着如何搜刮民脂民膏,我们就应该告它。

她又扭头看看贾斯汀和VIVIN说:我们应该和汉森站在一起,联合起来,共同诉讼温哥华政府,如果爱丽丝和小马可能的话,我也会动员他们参加进来。

贾斯汀和VIVIN点点头。

汉森很高兴,说:ANNIE,谢谢你和大家的支持,这件事还是以我为主,但是请你来做我们大家的代表,我们一起委托贾斯汀做我们的律师,费用主要由我来承担,只是我在温哥华呆的时间不长,平时的各种事物就麻烦你和贾斯汀了。

邓安安看了一眼贝益民,两人点点头。

。。。。。。

两周以后,贾斯汀律师代表六名业主对温哥华政府提起了诉讼,邓安安是这六个人的代表,他们控告政府的空置税是投机税,而且违宪,超出了省政府的权力范围。

消息一出,因为邓安安的特殊身份,以及贾斯汀在温哥华法律业界的声誉,整个BC省为之轰动,媒体的报道铺天盖地而来。

邓安安作为市议员,在接受媒体采访时说,如果得到法院的批准,这起集体诉讼将代表所有受税收影响的外国业主、卫星家庭和BC省以外的加拿大居民,该诉讼还将寻求临时禁令,要求在案件审理期间停止征收投机空置税,理由是该税务造成了不可弥补的损害,迫使一些负担不起税务的业主出售房屋。

 “温哥华六君子”的名声,一时间传遍温哥华。(请点击进入“作者”个人空间,查阅我的个人资料,看看我还能为你做什么)
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