王博谈美加
空间首页 | 博客 | 好友分享 | 相册 | 存档 | 朋友和群组 | 个人资料 | 留言
 
王博谈美加

fang peter
首招寄宿生一人,仅限男生,初中及以上。大温地区高贵林好社区,包三餐好食,包私车学校接送,独立大房间,邮箱callaaz@yahoo.ca,安女士。


文章分类
上传  

标题搜索
 

Our Sponsors

快速导航
首页
论坛
Classified Search Engine
黄页/二手
北美个人空间
免费注册
登录

统计
点击: 44014
帖子数量: 472
开辟个人空间: 2019-08-18
最后更新: 2021-10-25

RSS订阅
 
 
 
 
 

晚舟归来(278):“世界首富”也爱买房

2021-06-10 15:50:10
文章内容
听可可这么说,大家都好奇地竖起了耳朵。

穗穗急着插嘴问道:做什么“私活”?

可可说:JEFF在华盛顿DC新买了一幢很大的旧房子,花了大约2千万美金,这个地方原来是美国“纺织博物馆”,现在他想把这个地方改造成住宅。

婷婷问:这个地方大吗?

可可说:很大,这个地方包括由两栋拥有百年历史的乔治亚风格建筑组成,一共共占地34,000平方英尺,大约等于3200平方米,相当于半个标准足球场那么大。

大家一阵惊叹。

婷婷又问:是JEFF有心把家从西雅图搬到华盛顿DC来吗?

可可说:我看不出来他有这个打算,应该就是在这边多一份置业吧,现在华盛顿DC这边的房地产市场也挺不错。

穗穗说:哪里只是华盛顿特区的房地产市场不错?感觉好像整个美国的房地产市场都很红火啊,你们有看到最近网上的一条新闻吗,说冯导也在好莱坞买了一套超级大豪宅呢,每年北京天寒地冻的时候,他就跑到阳光灿烂的加州比弗利山庄过温暖舒适的春节。

婷婷笑着说:新闻?这算新闻?小妹妹,你又开始在中文网站上钻研八卦了吧。

穗穗嘻嘻笑着说:最近大陆不都在热炒崔永元手撕范冰冰的事情嘛,我关心了一下,这也算是我的专业敏感嘛,对不对?然后我就顺便看到了冯小刚在美国买豪宅的事情,这件事情好像还挺神秘呢。

LEO问:是有什么腐败在里面吗?

这时候,一直在低着头摆弄手机的可可,抬起头来,把手机展示给大家,说:你们看看,这就是冯小刚的豪宅。

大家都惊讶地睁大了眼睛,盯住手机屏幕。

只见十几张彩色图片,把冯小刚的好莱坞豪宅里里外外,展示得一清二楚。

可可说:你们看,上面写得很清楚,冯小刚这幢房子叫价529万5千,面积为5500尺,有六个卧室和5个全浴洗手间,有无敌景色,冯小刚购入价为5百万,这种等级的房子,在好莱坞不属于顶级豪宅,算中上等的好房子。

婷婷惊讶地问:你是怎么找到这些资料的?

可可笑一笑,说:江同学,这里是美国,好不好,所有房地产的买卖信息都是公开信息,买任何房子,无论普通公寓还是豪华别墅,每一个环节都必须是合法的,没有人会帮你私下里去做什么非法的事情,所有交易的信息,全部都是可以在官方的网站上查阅的到的,人家老美,知道你中国的冯小刚是谁啊,你们如果不信,把你妈妈在温哥华的房产地址输入到MLS上,你就可以清楚的看到,你自家房子的全部交易历史,而且不光是价钱,如果你想看看的话,等政府审批下来之后,连JEFF得到官方批准的对新买的房子的翻新设计图纸,你也是可以看到的,老中不了解美国的情况,把中国人在美国买房子弄得像是在偷东西,真是让人搞不懂。

可可的一番话,把大家都给惊住了,继而又都默默地点起头来。

LEO仿佛是自言自语地说:真是想不到,一个中国的电影导演,随随便便就可以拿出500万美金在好莱坞买房子,这对于我们这些人来说,简直就是“天方夜谭”。

穗穗说:LEO,你也不能这样讲,人家冯导毕竟是中国数一数二的大导演嘛,人家能到美国来买房子,不也是为咱们中国人“挣了面子”嘛?

LEO听了穗穗的话,突然哈哈笑起来,说:我突然想起了前些日子江阿姨来的时候,对我和婷婷讲的一句话,说“你们是加拿大人”,我现在要慢慢学会划清这个界限,我是加拿大人,不是什么“咱们中国人”。

婷婷这时候忍不住在旁边插嘴说:LEO,你这话听起来怎么这么酸呢,你这明显就是“羡慕嫉妒恨”嘛,咱们今天没有吃饺子,用不着你来给大家“添酸加醋”。

大家一阵哄笑。

接着四个人有埋头吃了一阵火锅。

穗穗又问道:亲哥,除了冯小刚,还有哪些别的明星在好莱坞买房子啊?

可可笑着说:我不怎么认识大陆的明星,据说除了冯小刚,很多中国大牌导演和明星都在美国有自己的豪宅,大陆明星也好,港台明星也好,只要真是一流大腕,在海外买房子是公开的“秘密”,只是他们几乎都比较低调,也没有被媒体炒作后抖出来,这批人中间,最出名的是香港的刘嘉玲,她被人称为“炒房天后”,因为她在娱乐圈十大投资富婆榜中排名第一。

穗穗插嘴说:我知道李连杰的小老婆NINA也很喜欢炒房子。

婷婷瞟了穗穗一眼,说:小妹妹的嘴巴还挺毒啊,人家那叫后老婆,不叫小老婆。

LEO哈哈笑起来,说:什么“小老婆”“后老婆”的?人家就是老婆,只有“前妻”一说,没有“后老婆”一词,好不好?

众人一阵哄笑。

可可接着说:其实,关于这个所谓的豪宅,真正有意思的地方不应该是八卦,而是这幢别墅的升值能力,你们看,冯小刚2014年在美国洛杉矶购买的这幢别墅,当时的买入价是500万,现在的市值是600万,从2014年的500万,涨到2017年的600万,增加了一百万的价值,只用了3年多的时间。

可可的这番话,又让大家发出了惊叫。

穗穗激动地说:真的吗?真的这么牛X?

可可点点头,笑着说:当然是真的,你们看,这些图片的下面有这幢房子的基本情况,全部来自MLS,是公开资料,从这个事实中,可以看出,冯小刚绝对是聪明人,不仅有电影艺术的头脑,还有足够的商业智慧,也难怪人家有“后老婆”呢。

大家再次被逗得哈哈大笑起来。

婷婷问:好莱坞这个地方为什么会吸引到全世界那么多的大佬?

可可说:因为比弗利山庄是身份和社会地位的象征,可以享受全球顶级的奢华购物、住宿以及餐饮体验,对于那些既要享受美丽的阳光,又拥有奢华生活的家庭来说,比弗利山庄当然是第一选择。而对于中国的明星来说,好莱坞地区有两大明显的特征,强烈的吸引的他们,一是高额房价下隐藏的巨大升值潜力,在过去的5年、10年、甚至20年间,比华利山庄的房价即使在经济低迷萧条的情况下,也一直坚挺攀升,二是那里名流云集,具备全世界唯一的、不可复制的强大的品牌效应,靠近好莱坞名流圈,也许还可以为大陆影视名人再洒上了一层金光吧。

婷婷点点头,看着可可说:虽然咱们自己买不起好莱坞的豪宅,但是有像冯小刚这样的人懂得到美国投资,这件事情本身就说明了中国人的进步,你刚才提到过刘嘉玲,我在一次《金星秀》的节目上看过对她的采访,说她自己只要有钱就买房,她还说,她的每次投资都有专业的团队为她提供专业建议,可见现在的中国明星已经不是那种傻到只会炫耀和乱花钱的人,以前,我就听室友ASHIWA说过,姚明就是一个很聪明,很有的眼光的人,他早早地就在加州的纳帕买下了酒庄,估计现在也是价值连城了吧。

可可点点头,说:我完全同意你的说法,关于明星与投资的话题这些年来,其实已经很多了,从最早的姚明到今天的冯小刚,尽管明星买房或投资的目的与选项一定各不相同,但是不论自住或者投资,房产价值在未来的升值潜力始终都是第一项需要考量的,有时我在想,那些自以为聪明,觉得明星没有头脑的人,可能自己要好好反思一下了。

可可接着说:其实,在过去的约十年左右的时间里,全球无数的电影明星、音乐家、财阀代表、大建筑师等等,全部云集到以比弗利山庄为核心的美国好莱坞地区买房安家,已经让这里的满山偏野上尽是豪宅别墅,JEFF早在2007年的时候就已经投资了2500万,在比佛利山购置了一栋占地2英亩的别墅,与汤姆·克鲁斯是邻居,后来2017年 他又再 以1300万的价格,在自家房子的旁边拿下一栋占地0.5英亩的单层别墅,所以中国的一线明星虽然也挤到这里来分一杯羹,但其实只是很小的一部分,而且还都是一帮愣头愣脑的新人。

穗穗这时候突然插嘴说:亲哥,你说的真是太好了,你在这方面这么有专业知识,不如你来带着我们大家做房地产投资吧,让我们也来赚它个“盆满钵满”。

可可看着穗穗,愣了一下,又扭头看了看婷婷和LEO,说:“我们”?“我们”除了可以“打哈欠”,哪来的“钱”啊。

婷婷和LEO被逗得哈哈大笑起来。

LEO问:是不是明星和商人都喜欢“炒房”?除了雅美逊的这位老板外,我似乎没有听说过其它高科技公司涉足房地产的。

可可听了LEO这句话,笑了起来,说:才不是呢,你被人家给蒙骗了,与谷歌相比,JEFF算是小巫见大巫了,谷歌可是美国商业地产的大哥大呢。

LEO惊讶地问道:真的吗?

可可点点头,说:真的,只是谷歌与雅美逊不同,它在地产领域行走的是一条与麦当劳相同的路线。

穗穗插嘴问道:什么是“麦当劳路线”?

可可说:就是在设立新的办公地点的同时,购买生意附属下的商业地产,你们知不知道,麦当劳其实同时也是一家巨型的房地产公司,它与很多其它美国的连锁快餐公司不同,它不是租用地产来做生意,而是直接购买商业地产,然后做生意,生意与地产同时升值。

婷婷和LEO一齐点头说:听说过。

可可说:同样,谷歌也是这样做的,按照保守的估计,仅纽约市一地,谷歌就拥有总量约40亿美元的商业地产,包括2010年以18亿购买的位于111 8街的地产和2018年以24亿的价格购买的位于759街的地产,这两笔交易在当时很轰动,但是,谷歌的地产版图远不止纽约市一处,比如,2004年,谷歌在湾区山景城建成了谷歌总部核心园区,这个核心园区包括了大约200万平方尺的办公室,全部是自由物业,之后又继续扩张,到2015年的时候,总办公面积已经超过了300万平方英尺。如今谷歌所持的地产投资遍布全美,除了纽约和山景城总部之外,还有北卡罗来纳、密歇根和德克萨斯等各州。

LEO插嘴说道:我的天呐,目前谷歌在全球有70个办公场所,15个数据中心,而且都是上等的好地方,像山景城这种地方,算是如今硅谷最核心的区域之一了,它毗邻斯坦福, 上至旧金山,下至南湾圣荷西,交通便利,地价无限,那它的房产价值该有多高啊。

可可点点头,环顾了一圈,笑着说:谷歌现在拥有的房地产估值已经超过了150亿,是真真切切世界级大地主,这一点,穷屌丝们都没有想到吧?(请点击进入“作者”个人空间,查阅我的个人资料,看看我还能为你做什么)
点击: 0 | 评论: 0 | 分类: 上传 | 论坛: 温哥华不眠夜 | 论坛帖子
QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
分享:
分享到微信

文章评论

现在还没有任何评论,欢迎您发表您的看法或者回复。

发表评论

很抱歉,仅有会员才能发表评论。

点击此处免费注册, 或者点击此处登录,登录后您便可以发表评论。谢谢!
 
The images, logos, trademarks used on this site and all forwarded content are the property of their respective owners.
We are not responsible for comments posted by our visitors, as they are the property of the poster.
All other content of this website is copyrighted by 加西网

加西网为北美中文网传媒集团旗下网站