博客 | 我和你，米和油，同住地球村

温哥华70街着火了，警车救护车消防车一大堆

路过温哥华70街，听到很多警笛声，路不通了。下来看看，很多警车，消防车，救护车。显然火已经灭了。有一个人在担架上上救护车，看样子很痛苦。

美国也有魏则西，更黑更惨！

我在温哥华当非法Uber司机！

这几天Uber来温哥华开说明会，UBER在中国叫优步。米也收到一封来自Uber的电子邮件，其中有邀请成为Uber司机的链接。米一下来了兴趣。不吃梨怎么知道梨的滋味？咱就亲身体验一下吧。

申请程序非常简单。就是在网上利用电子邮件开一个账户，然后一步一步填表。第一步是车的信息，型号年代和车牌，如果符合要求，就恭喜了。当然也得注册信用卡信息，因为优步没有现金交易，双方由优步完成网上付款。接下来是驾驶执照。可以直接上传照片或者拍照，拍照确认效果以后上传。好像有人在看，它看完就给下一步，拍照或者上传保险单，然后是车辆注册单。接下来就是一个15分钟视频，教你如何当一个好Uber司机。这个视频有点霸道，只能倒退不能快进，只好老老实实地看完。是不是要利用这15分钟审查一下？

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国内来人看温哥华房市彻底傻眼

温哥华房价飙升速度位列世界第一，是北美房价最高地区之一。最近上海有朋友来访，看了温哥华房价几乎不相信自己的眼睛，这也太便宜了！从绝对价格看，温哥华的房价比上海低了不止一大截。上海中等地段(原来的上海郊区)两房一厅二手公寓大概是600万人民币，相当于120万加币，在温哥华同等条件下起码能买二套公寓，买一个双拼屋绰绰有余，离市区远一点买一个独立屋也笃笃定定。再从内容来看，温哥华的房子连土带地，房主有永久产权，而中国的房子只有土地使用权，不拥有土地，这其中的差别可大了去了。

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亲历疯狂房市3：痛苦的买家

知道狂热房市中最痛苦的是什么吗？那就是钱还在，房子没了。卖房前就怕买不到房，所以一直在看，直到发现几个中意的，才把房子卖了。卖房的时候老听人说，卖房难买房不难，“现金是王”，谁手里有钱谁是大爷嘛，当时看的几个房子都能从要价砍下十万左右。房子一出手，有点从小媳妇变成大婆婆的感觉，神气十足地开始挑房子。

首先看中的是一个KITSILANO的房子，交通方便，十几分钟走到海边。于是砍价10万下offer。对方不同意，要求全价。好吧好吧，看在大海的面子，就全价。对方回复说要等过了周末的openhouse再决定。这么一等，出来一个买家加价十万抢走。

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亲历疯狂房市2：幸福的卖家

温哥华房市进入卖家市场，房子僧多粥少供不应求。估摸着应该是这个画面：卖家二郎腿一翘，不耐烦地看着一大堆offer，漫不经心地拿起一张看看，嘴角一撇扔到地上，懒洋洋地说，“没条件加价一百万的留下，其他跪安吧！”是不是有点皇帝到后宫翻牌子，想稀罕谁就稀罕谁的感觉？

可惜也就差几天，米没有赶上这种幸福，连在梦里也没享受到。

卖房子第一件事是找经纪。有人以为买卖房子找地产经纪是法律规定，其实不然。刚到加拿大的时候，看到一个朋友自己在门口插牌子几天就把房子卖了。当时房价不高，他那套城市屋不过十几万，风险不大。同样，地产经纪的佣金也不是法律规定。现在地产经纪头10万佣金是7%，超出10万是2.5%。为什么是十万？因为当时的房价基本就是十万几十万，没有十万的高比例佣金，怕经纪白忙活。现在房价上百万到几百万甚至几千万，头10万增加的那点佣金变成小菜一碟，大牌经纪的年收入可以迈入百万级了。

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亲历温哥华疯狂房市1：纠结的屋主

有一帮人正在幸福着并且痛苦着。他们幸福，因为名下的财富不断增加，躺着就变百万富翁。他们痛苦，因为手里的现金流一点没看涨，却要担负越来越高的地税和居住在“豪宅区”的生活费用。这帮人就是温哥华西区的屋主。这里房价上涨速度高居世界首位，正在上演着不同戏码的生活剧。

温哥华退休律师Baker在1970 年花3万加币在西区买了一套5房独立屋，去年12月以300万元（高出要价30万卖出）。平均每年升值6万的幅度可能不会吓着你，但如果你知道这套房子十几年前还不过几十万加币而已，你会感到房市的热度吧？其实真正疯狂的是，仅仅几个月，这套房子现在可以卖到400万以上。

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合同签了押金收了，房主可以后悔不卖吗？

请问：如果签了卖房合同，对方解除了条件交了押金，但是还没有交房。请问如果房主后悔了，不想卖了，从法律上说可以吗？需要承担什么后果？

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建豪宅捅漏地下水层谁来买单？

昨天路过SW MARIN Dr，看到马路边上有很多水管。一打听，原来是去年9月，Beechwood街夹西54街附近一栋新建独立屋施工时，无照钻探公司打穿下面的地下水层，每天流出百万升地下水，现在水量越来越大。
钻探是要安装地源热泵系统节能省钱，没想到捅个大娄子。

“一生必吃一次”的温哥华“黑店”

来访的朋友说，温哥华有个“一生必吃一次”的饭店，所以来温哥华“必须”到此一游，这就是大名鼎鼎的“黑店”（Dark Table）（www.darktable.ca）。身在温哥华居然不知道还有这么一处“世界名胜”，自然要探访一下。
这家黑店只在晚上营业，当然，啥叫黑店呢。预订周六晚上，居然没有位置。原来，黑店这个噱头搞的挺火。饭店价格偏贵，一个人三道菜39加币。如果上groupon，两个人三道菜54加币（周六不能使用Groupon），集体预订还有优惠。

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