大溫房產和地產研究 - 文章分類 - 缺省 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/cat=4747/lang=tchinese.html Sat, 13 Jun 2026 02:49:00 +0100 FeedCreator 1.7.2 images/avatars/1 https://www.westca.com/Space/u=50645/lang=tchinese.html 周公權 的個人空間 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1733873/lang=tchinese.html <span style="font-size: 24px; line-height: normal"><span style="font-weight: bold">要幸福和成功，必須遠離抱怨的陷阱</span></span><br /> <br /> 前面提到，人的注意力是最稀缺的資源。我們的注意力投向哪裡，人生就會朝著哪個方向發展。<br /> <br /> 抱怨最大的特點，是把問題歸咎於別人、環境，或者某種無法抗拒的力量。抱怨的人往往把注意力放在自己無法改變的事情上，卻忽略了一個重要事實：人生真正能夠決定和改變的部分，其實掌握在自己手中。<br /> <br /> 當一個人的注意力長期被抱怨占據時，他看到的往往是困難、阻礙和不公平。久而久之，注意力會不斷強化這些負面的感受，讓人陷入消極的循環之中。原本寬闊的人生道路，也可能因為持續的抱怨而變得越來越狹窄。<br /> <br /><br /> ...... [<a href="Space/u=50645/m=blog/p=1733873/lang=tchinese.html">更多...</a>] 周公權 Fri, 12 Jun 2026 17:48:12 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1733706/lang=tchinese.html <span style="font-size: 24px; line-height: normal"><span style="font-weight: bold">注意力：人生最珍貴的資源</span></span><br /> <br /> <span style="font-size: 16px; line-height: normal"><span style="font-weight: bold">——從一個地產經紀的工作開始思考</span></span><br /> <br /> 我的工作是地產經紀。<br /> <br /> 很多人認為地產經紀最重要的是專業知識、市場分析能力和銷售技巧。<br /> <br /> 這些當然重要。<br /> <br /> 但在工作多年以後，我發現了一件更基礎的事情。<br /> <br /> 無論你的專業能力有多強，如果客戶根本不知道你的存在，那麼這些能力都沒有機會發揮。<br /> <br /> 對於地產經紀來說，房源是生意的基礎。<br /> <br /> 而房源掌握在屋主手裡。<br /> <br /> 屋主選擇誰來幫助自己出售房屋，決定權在屋主手裡。<br /> <br /><br /> ...... [<a href="Space/u=50645/m=blog/p=1733706/lang=tchinese.html">更多...</a>] 周公權 Tue, 09 Jun 2026 18:42:14 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1733499/lang=tchinese.html 現在機構資金利用自己的資金優勢以及其便宜的價格從苦苦掙扎的開發商手裡盤下沒有賣掉的樓盤。<br /> <br /> 他們買了後，可以先出租，等幾年房市回彈後套現。<br /> <br /> 這對我們普通買家來講，是望塵莫及的。 周公權 Sat, 06 Jun 2026 17:04:48 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1733275/lang=tchinese.html 美國慢慢在向東方古老的文化靠攏。<br /> 人性的短期自私再次顯示其強大的力量，長期自私在受到影響。<br /> 僅僅以一代到3代短時間的自私行為讓川普企圖在生命結束前，讓自己名垂青史。<br /> 但，他的行為可能是歷史教科書級別的政治和人性的博弈例子。<br /> 自私是人性的必然。這是生命的第一意義。<br /> 但生命還具有第二意義和文明基礎上的第三意義。<br /> 川普的出現，也預示著美國作為現代超級大國衰退的表現。<br /> 這並不表示美國馬上土崩瓦解，而是資本世界會進一步和國家進行清算的時代快到了。<br /> <br /><br /> ...... [<a href="Space/u=50645/m=blog/p=1733275/lang=tchinese.html">更多...</a>] 周公權 Mon, 01 Jun 2026 16:48:06 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1731939/lang=tchinese.html <li><li><li><br /> <br /> <span style="font-size: 24px; line-height: normal"><span style="font-weight: bold">意識是什麼？</span></span><br /> <br /> <br /> <br /> 大家普遍認為，意識就是屬於人類，因為人類有舉世無雙的大腦，只有大腦才會產生意識。<br /> <br /> 維基百科上說：<span style="font-weight: bold">意識</span>（consciousness）的最基本理解或闡釋，是個體對其內部和外部存在的<a href="https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%84%9F%E6%83%85" target="_blank" title="https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%84%9F%E6%83%85" class="postlink" rel="nofollow">感知</a>或<a href="https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%AE%A4%E8%AF%86" target="_blank" title="https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%AE%A4%E8%AF%86" class="postlink" rel="nofollow">認識</a>。進一步的解釋，意識是機體對周圍環境及自身的認知能力和覺察能力，也是大腦高級神經中樞功能活動的綜合表現或狀況，具有“感覺體驗”（視、聽、體感覺等）和“非感覺體驗”（意志、情緒、記憶和思維等）等多種要素。<br /> <br /><br /> ...... [<a href="Space/u=50645/m=blog/p=1731939/lang=tchinese.html">更多...</a>] 周公權 Wed, 06 May 2026 05:49:59 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1731649/lang=tchinese.html 最近，以白銀和黃金市場出現了熊氣。<br /> 人工智能的泡沫化漸漸出現。加上伊朗戰爭讓世界經濟形式急轉直下。<br /> 雖然，川普政府的一系列政策讓美元慢慢失去信用，所以各國央行增持黃金，讓金價幾乎翻倍。而白銀因為工業用途的增加，價格更是漲瘋了。<br /> 但商品價格都是不斷波動。一個熱度總會炒到過熱，然後慢慢消退。國家行為和個人行為是完全一致的。因為都是人性。<br /> 溫哥華房價因為跌幅放緩，3月份甚至部分回升。<br /> 有人說，你用黃金來計算是笑話。用黃金又不能直接買東西。貨幣才是真金白銀。<br /> <br /><br /> ...... [<a href="Space/u=50645/m=blog/p=1731649/lang=tchinese.html">更多...</a>] 周公權 Thu, 30 Apr 2026 17:43:16 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1731648/lang=tchinese.html 菲莎河谷房地產市場從春天要進入夏天了。<br /> <br /> 當然，很多買家還在繼續觀望。<br /> <br /> 等待房價跌到自己認為很便宜了，這並不真正決定於市場，而是買家自己的心態。<br /> <br /> 因為一旦房價下跌時，買家擔心做接盤俠。所以，真正能夠讓買家放心入市的市場恰恰就是房價接近高峰的時刻。<br /> <br /> 只有不斷上升的價格和相對長的一段連續漲期，這讓大多數買家深信不疑。而常常，這是最危險的時刻。<br /> <br /> 人的認知有慣性行為，遲後時間可能在一年左右。 周公權 Thu, 30 Apr 2026 17:24:18 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1730954/lang=tchinese.html 這3本書，是成功學的最基本的入門書。非常有幫助，適合每個人。不管是自己認為是很成功的，還是認為自己是非常失敗的。<br /> 我自己在寫的過程中，也收獲甚多。<br /> <br /> <a href="//org.westca.com/photo/202604/series.png" title="" rel="lightbox[a]"><img border="0" style="max-width: 500px;" onload="limit_image_size(this, 500, 500)" alt="" src="//org.westca.com/photo/202604/series.png" /></a><br /><br /> ...... [<a href="Space/u=50645/m=blog/p=1730954/lang=tchinese.html">更多...</a>] 周公權 Tue, 21 Apr 2026 22:43:14 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1730669/lang=tchinese.html 在全球經濟一體化的大環境下，融合是無法避免的。<br /> 在這個過程中，一部分人，並沒有得到很大的好處。而這種情況可能僅僅是相對而言。並不是絕對的沒有好處。<br /> 而這些認為失落的人，可能恰恰是前幾十年獲得過好處的人。這有時，是比較有意思的。<br /> 所以，美國一批認為自己是全球化的受害者，錯誤的認為，100年前的美國才是皇道樂土。<br /> <br /> 但，忘了。美國能夠有今天，就是因為全球經濟一體化的大環境。<br /> 妄想有一個強人象救世主一樣的出現。結果，專制，腐敗，叢林世界法則理念出現了。<br /> <br /><br /> ...... [<a href="Space/u=50645/m=blog/p=1730669/lang=tchinese.html">更多...</a>] 周公權 Sun, 19 Apr 2026 19:44:37 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1730534/lang=tchinese.html 市場清靜了一段時間，日子過得清閒自在。整天可以胡思亂想，得出旅游。<br /> 最近，好象有些嘈雜，氣氛有些不一樣。<br /> 川普在中東折騰別人時，自己也被噴了一大堆糞。<br /> 亂世，更加顯得平安日子的珍貴。<br /> <br /> 剛看到一則澳大利亞的消息。說海外買家原來都是中國人，現在是伊朗人了。<br /> 我在想，假如加拿大允許海外買家，市場又要翻天。 周公權 Sat, 18 Apr 2026 15:47:33 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1730246/lang=tchinese.html 開始寫和大家分享一下我最近的文章<br /> <br /> 《我是誰》 周公權 Wed, 15 Apr 2026 22:05:00 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1730092/lang=tchinese.html 市場負面消息不斷，川普突然挑起了中東戰爭。但，溫哥華的房市開始回暖。<br /> 雖然，房屋的可負擔能力並沒有因為房價下跌有任何好轉，但剛性需求還在。<br /> 房屋需要合理的價格，是不缺少買家的。<br /> 尤其獨立屋市場。<br /> 現在油價上升，通勤成本是房屋的關鍵考慮因素。<br /> 中心地段房屋有其強大的抗跌能力。當房市反彈時，也是最明顯的。<br /> 現在公寓開發商艱難度日，開發成本無法回收，所以很多項目被迫擱置。<br /> 但我還是認為，通貨膨脹是大趨勢，房價總能跑贏通脹。<br /> <br /><br /> ...... [<a href="Space/u=50645/m=blog/p=1730092/lang=tchinese.html">更多...</a>] 周公權 Tue, 14 Apr 2026 16:06:16 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1729780/lang=tchinese.html 我前面分析了語言和概念的關系，這個關系中，概念是個體意識產生的結構性思維，語言是因為群體意識共同作用的群體性結構性思維。<br /> <br /> 我們的概念本身就是一種簡化的工具，是我們的意識為了方便認識世界而產生的思維工具。<br /> <br /> 這種工具非常好用，所以我們會對我們的概念以及衍生出來的概念尺產生依賴性。這種依賴性，讓我們往往失去對真實世界的了解。<br /> <br /> 而語言對我們意識的作用是巨大的，它影響了我們的意識，影響了我們的思維方式。但語言比概念更加遠離真實世界。<br /> <br /><br /> ...... [<a href="Space/u=50645/m=blog/p=1729780/lang=tchinese.html">更多...</a>] 周公權 Sun, 12 Apr 2026 01:47:09 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1727137/lang=tchinese.html <a target="_blank" href="https://www.npr.org/2026/03/20/nx-s1-5754021/trump-democracy-autocracy-dictatorship-reports">www.npr.org/2026/03/20...ip-reports</a><br /> <br /> 現在已經非常明顯了。川普是獨裁思想復辟的特洛伊木馬。<br /> <br /> 現代世界是民主節節敗退，獨裁高唱凱歌。 周公權 Fri, 20 Mar 2026 16:09:54 +0100 https://www.westca.com/Space/u=50645/m=blog/p=1726497/lang=tchinese.html 現在中東戰爭如火如荼，原油價格開始起飛。現在的世界和70年代已經不同。<br /> 石油危機的出現，現在西方國家嚴重分裂，主要是美國債務太重無法維持其原來的實力。<br /> 加拿大是石油輸出國，現在不需要僅僅廉價的賣給美國了。可以正大光明的在世界石油市場上真正的拿到實惠了。<br /> 加拿大不僅僅有石油和天然氣，更有核能鈾礦，確確實實是能源大國。<br /> 所以能源危機對加拿大來說就是千載難逢的機會。<br /> <br /> 油價上去了，通貨膨脹必然上去，但加拿大可以增加能源出口，提高經濟，增加全民收入。<br /> <br /><br /> ...... [<a href="Space/u=50645/m=blog/p=1726497/lang=tchinese.html">更多...</a>] 周公權 Sun, 15 Mar 2026 06:42:51 +0100