博客 | 大溫房產和地產研究

大溫房產和地產研究

周公權周公權，房地產經記。喜歡獨立思考，直白。喜歡科學思維，客觀看待問題。

房屋買賣，因人而異。每個人有不同的需要和觀點。就是因爲人與人

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最後更新: 2024-04-21

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2024-02-05 10:29:07

房屋危機主要原因是認知危機

theconversation.com/tw...ons-221954
這篇文章認識到了現代西方社會的所謂房屋危機和貧困危機的癥結所在。
最主要還是認識問題，所以需要教育。還是要囘滇u車睦聿撲嘉�
1.經濟財務上要，量入為出！
2.平時要多積纍，少花費。
3.現在多花錢，將來就必然少花錢。
4.不要整天想開心，快樂，要多考慮責任和將來。
5.多勞多得，不勞動就不應該得到。

...... [更多...]

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2024-01-20 12:33:40

政府的幹預是房價上升的主要原因，將來也不會改變

從建造房屋的審批，到買賣房屋的交易過程，到房屋的持有，政府是全過程控制，並且不斷的抽血。房價不上升是很難的。稅收增加能降低商品價格，尤其是生活必需品的價格，當然是虛假的理論。

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2024-01-20 12:27:02

加拿大尤其是BC正在走在危險的路上

這個新上任的阿根廷總統給大家敲響了警鈡。
是自由的資本讓社會得到空前的發展，政府的幹預都是絆腳石。
集體主義必然是泡影，因為這違背了基本的人性，其結果是少數掌握集體資源的騙子和其家族集團受益。

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2024-01-08 22:34:24

政府要摧毀一個行業很容易，要建立一個行業就費力了。

美國之所以有現在的成就，就是因為小政府。政府的不作為，才是最好的政府。這是我們中華文明的古訓。老子的無為而治，確實非常有效果。那些自命不凡的政客，最後都是社會的禍害。

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2024-01-07 15:14:00

房產持有需要耐心，整天期待漲跌是短視的

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2024-01-03 22:36:21

千年難題-房屋危機

茅屋為秋風所破歌

八月秋高風怒號，卷我屋上三重茅。

茅飛渡江灑江郊，高者掛罥長林梢，下者飄轉沉塘坳。

南村群童欺我老無力，忍能對面為盜賊，公然抱茅入竹去。

唇焦口燥呼不得，歸來倚杖自歎息。

俄頃風定雲墨色，秋天漠漠向昏黑。

布衾多年冷似鐵，嬌兒惡臥踏裡裂。

床頭屋漏無幹處，雨腳如麻未斷絕。

自經喪亂少睡眠，長夜沾濕何由徹？

安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山！

嗚呼！何時眼前突兀見此屋，吾廬獨破受凍死亦足！

上元二年（公元761）的春天，杜甫求親告友，在成都浣花溪邊蓋起了一座茅屋，總算有了一個棲身之所。不料到了八月，大風破屋，大雨又接踵而至。詩人長夜難眠，感慨萬千，寫下了這篇膾炙人口的詩篇。詩寫的是自己的數間茅屋，表現的卻是憂國憂民的情感。

千古名句：安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山！

2024-01-03 13:25:14

偷偷地樂吧！我們的經濟可能就是軟著陸，房價囘升抠犓烅蓫{

目前市場房源太少，也太差。屋主只有在房價上升時，才有信心賣。除了被迫賣，大部分的賣家都是希望賣個好價格的。
現在的形勢時：
1.世界經濟將很快進入平穩階段，升息將進入反轉期。
2.中東局勢已經進入了穩定期，俄烏戰爭將進入長期的相持階段，中國經濟進入了一個蕭條周期。這次世界動蕩讓美國，加拿大意識到世界商品供應鏈的脆弱性。把飯碗要放自己手裡的重要性。這些，必然會把部分工業產業帶囘氮劚糜[礎Ｕ餼褪槍ぷ骰岬幕毓欏Ｋ怨ひ檔夭嵊幸桓齪檬焙��

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2023-12-30 11:41:46

大家知道嗎？我們現在比1年前的財富多了幾倍。

人工智能讓普通人的財富增加了好多。人工智能讓我們請了很多免費的工人和助手。

但房產還是房產，大家都富裕了，就是房屋還是不夠多。因為人心讓我們永遠無法滿足，我們的欲望是無限的。

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2023-12-29 18:46:56

靠口號是解決不了房屋危機的

現在房屋危機有目共睹。大量政客和媒體來蹭這個熱點。政客可以理解。但媒體對我們一般的人來講，可能有不小的影響。

我的一個新視頻可以看一下。

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2023-12-21 15:13:44

雖然房價從低谷要爬起來了，但同樣收入的支付能力下降更可怕

從房市情況來看，雖然成交比上個月少了幾間，但新上市房源少了一半。
本來季節性變化，年底是房價最親民的時候。但今年，情況不同。
因為現在基本上是房貸利率達到了高峰。貸款的審批額度大幅下降。
2年前家庭收入年20萬，可以貸款100萬，月還款4700. 現在月供要6700.所以，要把月供囘�4700，貸款只能到70萬。本來能買120萬的房，現在只能買90萬的房屋。
也就是說，本來你的工作可以住獨立屋，但現在你的工作只能住Townhouse。

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