温哥华房产市场的春天到了！

春天还要2个月

周经济，您也一把年纪了，说话能谨慎一些，能真心一些吗？

大房子 写道:

周经济，您也一把年纪了，说话能谨慎一些，能真心一些吗？

市场是具有强烈的情感色彩，往往会远离真实的价值。
这段时间，所有贵金属价格超涨，连铜的价格也猛涨。其主要原因是对美元的信任降到了一定程度。美元下跌，加元也不见得好多少。主权货币都在下跌。而商品就会相应价值上升。
虽然加拿大经济不确定因素还在，但温哥华因为加拿大贸易追求多元化，对亚洲，尤其是中国的贸易是一步重要的对冲手段。而温哥华是和亚洲贸易的必经之路。
中长期，温哥华的经济会非常出色。
现在许多房地产开发商举步维艰，基本上已经放弃了新楼盘的进一步投资。现在在市场上的基本上都是前几年已经规划的，或已经动工的，已经箭在弦上了，只能硬着头皮上了。但整体市场，非常虚弱。这样的结果是会影响今后10年的房源供应。
现在媒体都迎合读者的心理，报道市场的悲观情绪。一个人的情绪是有惯性的，所以，大家都会等到车子已经爬坡一段时间才会有反应。到大家都蜂拥而上时，胆子还特别大。就好象现在的金银贵金属。当我们这种大爷和大妈都意识到，只会涨不会跌的时候，应该就是下跌的时候。而房地产的市场周期，更长，更难以捉摸。当房产开始火热时，没有人会通知我们。往往，大家还在梦中。
房地产就是要看基本面，持有不能只讲几年，要有10年计划，一代人的时间。不要把房产当股市来看待。

2026 年的大温房市，从一月数据太差了，开局很不好。
当月日均成交跌至 50 多套，明显回落到 2009 年金融危机时期的水平；与此同时，在售库存却维持在 1.2 万套以上，去库存周期接近 11 个月。更具代表性的指标是成交/挂牌比（SAL）——独立屋 6.8%、公寓 10.4%、联排 11.1%，三大房型全线跌破 12%，正式进入深度买方市场。

利率端同样不给幻想空间：主流银行预测显示，2026 年政策利率将维持在 2.25% 左右，甚至存在回升风险，低利率刺激房市的时代已经结束。

周经纪 春天在哪里？？

数据看着确实挺暖和，但咱们中产的钱包可是实打实的寒冬。地税一涨，碳税一割，这所谓的‘春天’，怕不是给银行和政府准备的盛宴吧？咱们在大温过日子，光看这些虚的没用，什么时候治安能不让人提心吊胆了，那才叫真春天。