大溫房產和地產研究
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大溫房產和地產研究

周公權
周公權,房地產經記。喜歡獨立思考,直白。喜歡科學思維,客觀看待問題。

房屋買賣,因人而異。每個人有不同的需要和觀點。就是因爲人與人


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要相信常識

2024-04-21 09:59:19
文章內容
1.不可能100%人能做屋主。租客和房東是相互依存,誰也離不開誰。

2.貨幣必然貶值,因為沒有負利率。

3.要經濟發展,必然要降低利率。因為低利率是經濟的推動力。

4.政府能夠印錢,但無法印房屋出來。

5.房屋是人住的,沒人想去住的房屋就不是資產。

6.投資房產,必須考慮現金流!

7.房屋的需求影響因素很多,但關鍵還是人口因素。

8.土地要看有沒有附加服務設施,沒有附加服務設施,土地的價值可能是0.

9.沒有其他投資途徑時,房地產是中產工薪階層的最好投資方法。

10.銀行是現代社會大家的朋友,一定要和銀行搞好關系,把自己的信用搞好。
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文章評論

平行空間
無題
只知道價值規律。

2024-04-21 11:11:01 | 引用
無題
好幾條不是嘗試牙醫牙

2024-04-21 11:31:47 | 引用
Buswell牙牙
Hewett
無題
1房東可以沒房客

2香港實施過負利率

3因為不景氣才降利率以刺激經濟

4政府收錢提供房屋免費住

5買房是信仰,沒買會死

6槓桿愈大愈能抵抗通膨

7房子是給買的起的人買,不是需要的人買的

8有土斯有財

2024-04-21 18:00:49 | 引用
無題
有人相信偽常識偽真理偽正義,是世界的福分。

2024-04-22 12:08:23 | 引用
平行空間
本壇第一毒舌
無題
常識是:無利不起早,特別是經紀。

2024-04-22 13:16:19 | 引用
無題
本壇第一毒舌 寫道:
常識是:無利不起早,特別是經紀。


常識是:經紀的利益和客戶往往是相對立的,再加上經紀本身入門門檻低,文化水平要求不高,整體隊伍道德素質低下是事實。這就是為什麼房屋交易中經紀詐騙作假,吃了賣家吃買家比比皆是的原因,類似的行業還有賣舊車的,賣保險的。

2024-04-22 14:25:29 | 引用
引擎
福大豬
無題
擁有資產很重要

2024-04-22 17:24:23 | 引用
無題
引擎 寫道:
本壇第一毒舌 寫道:
常識是:無利不起早,特別是經紀。


常識是:經紀的利益和客戶往往是相對立的,再加上經紀本身入門門檻低,文化水平要求不高,整體隊伍道德素質低下是事實。這就是為什麼房屋交易中經紀詐騙作假,吃了賣家吃買家比比皆是的原因,類似的行業還有賣舊車的,賣保險的。


能不能舉一個例子,有哪個沒有問題的行業?還有看看自己在自己的行業中是不是符合一般人的道德標准了?

2024-04-22 18:56:19 | 引用
周公權
引擎
RE:
周公權 寫道:
能不能舉一個例子,有哪個沒有問題的行業?還有看看自己在自己的行業中是不是符合一般人的道德標准了?

壞apple哪都有這不奇怪,但經紀行業中壞蘋果比例之高歎為觀止,我不用說你也知道自己行業在社會上神馬形象吧?說垃圾是侮辱垃圾

2024-04-22 19:01:29 | 引用
回復帖子
引擎 寫道:
壞apple哪都有這不奇怪,但經紀行業中壞蘋果比例之高歎為觀止,我不用說你也知道自己行業在社會上神馬形象吧?說垃圾是侮辱垃圾

笑死我了,加西第一毒舌這稱號要換人了

2024-04-22 19:18:48 | 引用
dragonfly200
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