大溫房產和地產研究
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大溫房產和地產研究

周公權
周公權，房地產經記。喜歡獨立思考，直白。喜歡科學思維，客觀看待問題。

房屋買賣，因人而異。每個人有不同的需要和觀點。就是因爲人與人

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雖然房價從低谷要爬起來了，但同樣收入的支付能力下降更可怕

2023-12-21 15:13:44
文章內容
從房市情況來看，雖然成交比上個月少了幾間，但新上市房源少了一半。

本來季節性變化，年底是房價最親民的時候。但今年，情況不同。

因為現在基本上是房貸利率達到了高峰。貸款的審批額度大幅下降。

2年前家庭收入年20萬，可以貸款100萬，月還款4700. 現在月供要6700.所以，要把月供囘�4700，貸款只能到70萬。本來能買120萬的房，現在只能買90萬的房屋。

也就是說，本來你的工作可以住獨立屋，但現在你的工作只能住Townhouse。

一般工薪階層的工資漲幅和物價的漲幅和貸款利率的漲幅，不成比例。

我們希望房價也能像中國現在這楊的跌幅。但加拿大是絕對的缺乏房屋，中國是絕對的房屋過剩。

所以，要看我們在什麽地方。加拿大北極圈，房屋送給我，我也難以接受。

少看房價要崩盤的信息，多看好溫哥華的將來。多用正面的態度觀察，不要看到人家房屋被迫賣的壞消息，幸災樂禍。

對外釋放的信息，受到影響最大的是那個釋放信息的人。其它人，可能壓根就沒有注意到，即使看到了，接受的部分是很少的。不同的人，処與不同的意識世界。所以要注意，搬起石頭砸的肯定是自己的腳。

因為精神在發出信息時，是波動性質，隨時反彈囘来，和奔m吹淖約翰艙瘢好嫻木瘢突峒穎斗禱馗約骸ＯＭ頤欠⒊齙氖欽嫻木瘢趨崳頤薔陀懈Ａ恕Ｒ蛭Ｆ峒穎囘缔I頤巧砩稀
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文章評論

Buswell牙牙		 無題
幾間牙幾間牙
2023-12-21 16:05:06 | 引用
無題
房價不是看看就能漲或蹦的
2023-12-21 21:19:29 | 引用
Bless
Billydoo		 無題
有現錢的人還是很多。今天看到報道貴婦住千萬豪宅，領上萬福利。
2023-12-21 21:25:29 | 引用
無題
宇宙中心的溫哥華怎麼可能崩？
2023-12-21 21:26:56 | 引用
星期五
snowwolf		 無題
有道理
2023-12-22 12:13:44 | 引用
無題
星期五 寫道:
宇宙中心的溫哥華怎麼可能崩？


現在這位省長推高密度住房
2023-12-22 20:06:44 | 引用
vandude
Hstt		 無題
閒的慌又出來耍存在感了
2023-12-23 21:02:51 | 引用
無題
經紀跟炒房的肯定不會說房市要垮了

永遠都是買到就是賺到。。買家買了虧不虧，跟他們無關
2023-12-24 07:20:38 | 引用
damnff
本壇第一毒舌		 無題
買不起也租不起的，那就離開唄
2023-12-24 08:33:50 | 引用
回復帖子
vandude 寫道:
現在這位省長推高密度住房


高密度是必然的趨勢，城市不可能無限大
2023-12-24 11:10:21 | 引用
星期五
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