大溫房產和地產研究
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大溫房產和地產研究

周公權
周公權,房地產經記。喜歡獨立思考,直白。喜歡科學思維,客觀看待問題。

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17年來大溫哥華收入下降厲害,房價沒有增加 

2023-03-11 11:20:29
文章內容
以黃金記價大溫哥華房屋基準价格以黄进爴溷,2005起,最高價格是2005年和2008年都是860oz 黃金,最低價格是在2013年,375oz 黃金, 2012年387 oz 黃金.目前是617 oz 黃金.

這是以美金結算(和加元1比1算)。比較粗的計算。

按當年1 月份匯率也考慮進去,
最高的年份是2005年699 OZ黃金, 2008年666 oz黃金. 最低的價格是2012年和2013年 都是375 oz黃金.
目前的價格是462 oz黃金.


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文章評論

周公權
Re: 以黃金記價大溫哥華房屋基��;2005起�
BC 家庭中位數收入2005年116oz 黃金,2020年才48oz黃金.



2023-03-11 21:16:56 | 引用
Re: 17年來大溫哥華收入下降厲害,房價沒有增加
近年來的財政和利率政策,讓中產財富下降得厲害。貧富差距越來越大。靠工資收入和一般自僱者,實際收入以黃金結算,節節敗退。可能是普遍現象。

2023-03-11 21:24:49 | 引用
周公權
周公權
Re: 17年來大溫哥華收入下降厲害,房價沒有增加
房屋只能起到保值作用。但大家的實際收入都在下降。不要去怪房價太高,住房問題並不是因為房價升值太快。因為房價沒有升值,主要是大家的收入越來越少!

2023-03-11 21:30:46 | 引用
Re: 17年來大溫哥華收入下降厲害,房價沒有增加
周公權 寫道:


繼續降吧期待著

2023-03-12 16:46:27 | 引用
rtsui
1qa2ws
無題
收入沒有房價漲的快

2023-03-12 21:16:51 | 引用
Re: 17年來大溫哥華收入下降厲害,房價沒有增加
下面黃金價格上升,收入不動,房價再上升。結果是首次買房更難了。

2023-03-13 16:41:43 | 引用
周公權
Buswell牙牙
無題
和加元1比1算差太大了牙,以前加幣比美元貴牙

2023-03-13 16:48:19 | 引用
無題
BuswellDental6042788243 寫道:
和加元1比1算差太大了牙,以前加幣比美元貴牙


只有幾年加幣比美元貴。大多數都是美元貴。

2023-03-13 17:02:28 | 引用
周公權
周公權
Re: 17年來大溫哥華收入下降厲害,房價沒有增加
黃金價格大漲,房屋實際價格更低了。但雖然房價很低,因為收入大跌,所以房屋的可支付能力更差了。另一個原因是中產人士有最高的稅收率。對於公司老闆可能是0稅收。其結果可能是中產人士減少,但富人可能更富有了。

即使房產現在在貶值,但還是在平衡波動,和黃金相比,基本穩定。而且,房產可以居住,或有租金收入。目前來看,肯定好過股票和債券。

假如中產人士沒有房產,其前景更是堪憂。

2023-03-13 22:15:00 | 引用
Re: 17年來大溫哥華收入下降厲害,房價沒有增加
從這張圖來看,2012,2013年房產在低位,即使2021年也是另一個低谷。
這和用貨幣記價完全是不一樣的。用黃金記價,現在的房價已經上去了。





2023-03-13 22:20:52 | 引用
周公權
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