大温房产和地产研究
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周公权
周公權,房地產經記。喜歡獨立思考,直白。喜歡科學思維,客觀看待問題。

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最后更新: 2024-03-17

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当建筑材料成本涨幅超过土地成本涨幅时

2021-04-26 14:41:39
文章内容
现在虽然独立屋涨幅最近涨得很厉害。但是因为公寓受疫情影响,相比独立屋,房价只是近几个月才有明显涨幅,所以造成公寓开发用地的价格并没有出现大的涨幅。但现在建筑材料的成本却爆涨。远远超过了,房屋价格的涨幅。

从木材,到钢材,铜,铝,都大涨。另外,美国又要搞上万亿的大基础建设刺激经济,这对建材的需求是雪上加霜。可以预见将来的几年,建材的价格会水涨船高了。

所以现在面临的是建筑材料成本涨幅超过土地成本涨幅。

在这种情况下,新房的建筑费用的增加必然会拉开新开发房和二手房价格的距离。

当新房价格上升时,会不会进一步拉动旧房的价格?

大江后浪推前浪,因为是风不止停;一浪还比一浪高,大风大浪见本色。
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文章评论

温西大兵
Untitled
有道理,所以得赶紧买个楼花压压惊?

2021-04-26 15:40:12 | 引用
Untitled
建筑材料是啥原因而暴涨?

2021-04-26 17:18:32 | 引用
judy
周公权
Untitled
judy _BBCODE_WROTE:
建筑材料是啥原因而暴涨?


globalnews.ca/news/775...shortages/

具体原因不太清楚。
但,疫情大量封闭,影响生产和运输,货币贬值造成的通货膨胀,不涨反而不正常。

2021-04-26 18:03:16 | 引用
Untitled
感觉这样涨下去,新房价格越来越高,旧房价值越来越低。 材料贵了旧房子就不值得修了。

2021-04-27 10:43:24 | 引用
Surgery
平行空间
Untitled
短期现象而已

2021-04-27 10:49:01 | 引用
Untitled
现在耗子普通质量建筑成本多少钱一尺了

2021-04-27 11:15:52 | 引用
Baiedurfe
男人你懂的
Untitled
旧房的价格一定要补涨,前提是状况良好。新房子建筑的话,在未来成本不明朗的时代,不是很敢开工吧?

2021-04-27 11:25:52 | 引用
Untitled
木头的价格比去年贵了50%

2021-04-30 18:44:40 | 引用
cindyfs
superHusky
Untitled
开工不足,疫情影响供给,过段时间会好,周经纪这是软文告诉大家房子还得涨,快买吧。高手都是欲擒故纵的。

2021-04-30 18:55:00 | 引用

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