大溫房產和地產研究
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大溫房產和地產研究

周公權
周公權,房地產經記。喜歡獨立思考,直白。喜歡科學思維,客觀看待問題。

房屋買賣,因人而異。每個人有不同的需要和觀點。就是因爲人與人


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最後更新: 2024-05-04

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2024-05-04 12:17:54
市場出現分化
受利率影響大的市場和受利率影響小的市場。

利率在高位時,受利率影響小的市場最反映房市的供給情況。250萬以上的市場,本來對利率影響不大,主要以買家自有資金為主。所以,這次西溫獨立屋漲幅最高。

地理位置太重要了。
點擊: 932 | 評論: 3 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
2024-05-01 17:08:18
大家都知道毒品汎滥是流浪汉掉[饕
毒品問題和鼓勵使用毒品是現在政府的主要問題,這是犯罪,對人類的犯罪。對用毒的人不應該同情,應該教育和強制戒毒。並且要對用毒的人,適當的經濟懲罰。可能會挽救成千上萬的生命和家庭。
點擊: 1139 | 評論: 14 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
2024-04-21 09:59:19
要相信常識
1.不可能100%人能做屋主。租客和房東是相互依存,誰也離不開誰。
2.貨幣必然貶值,因為沒有負利率。
3.要經濟發展,必然要降低利率。因為低利率是經濟的推動力。
4.政府能夠印錢,但無法印房屋出來。
5.房屋是人住的,沒人想去住的房屋就不是資產。
6.投資房產,必須考慮現金流!
7.房屋的需求影響因素很多,但關鍵還是人口因素。
8.土地要看有沒有附加服務設施,沒有附加服務設施,土地的價值可能是0.
9.沒有其他投資途徑時,房地產是中產工薪階層的最好投資方法。


...... [更多...]
點擊: 2654 | 評論: 15 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
2024-04-17 11:07:34
4月份房市發生變化,經濟下行開始
成交減少,新盤增加。

省政府和聯邦政府拿不出有效的辦法,現在只能在對富有人士動刀了。

資本增值稅增加,必然進一步降低加拿大的勞動生產率,同時資本外流。各種行業會開始蕭條。失業率會大增。

大家要牢牢抱住自己現在的飯碗!
點擊: 5101 | 評論: 35 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
2024-04-16 09:41:56
房屋應該徹底市場化
眾所周知,政府在房屋市場中起了至關重要的作用,但房屋價格不斷上升。應該反思?政府行為就是低效和浪費,同時腐敗泛濫。真正的市場作用可能是解決這問題的好方法。
點擊: 1595 | 評論: 17 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
2024-04-04 10:35:07
房價在喊跌聲中悄悄上漲 
大溫哥華基準价格从$1,972,400 漲到$2,007,900




...... [更多...]
點擊: 1637 | 評論: 10 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
2024-04-02 12:52:53
對房東權力的侵犯和沒有足夠的對房東的保護是目前世界性的新社會主義運動
dailyhive.com/vancouve...eases-kids

不能保護房東,就好像沒有了母鷄,哪來鷄蛋。沒有房東,哪來房源?其結果就是囯进醚炈!
點擊: 1432 | 評論: 14 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
2024-03-30 11:28:28
當中央政府露出獠牙時,地方政府如何反應
www.chch.com/premier-f...r-tenants/
Premier Ford rejects Ottawa’s bill of rights and protection funds for tenants
點擊: 1543 | 評論: 13 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
2024-03-17 14:12:11
資本和政府管理資產的最大的不同是,出現錯誤,一個是尋找原因,另一個是設法尋找替罪羊
資本是私人所有,是自己的,政府剛好相反,對於個人來講,政府是大家的,能夠找到個位置,就是有了為人民服務的飯碗了。要保持這個好飯碗,必須講自己永遠是對的,不對就要下台了。
所以資本的特點是知錯就改,政府的特點是知錯就找替罪羊。
www.timescolonist.com/...e_vignette

看一下,房價不可負擔的一個重要因素在哪裡?
點擊: 996 | 評論: 7 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
2024-03-08 11:11:11
3月份房市明顯升溫,買家無法再等待了
成交大增,但新房屋增幅減緩。利率眼看已經到頂。

雖然現在各界政府出台房屋建造政策,但同時也出台很多限制流通政策。這勢必讓私人開發公司在投資時三思而行。

Zoning 政策放寬高密度限制政策,但需要大量的資金和人力和物資來實現這些目標。

在目前高利率的情況下,是不現實的。

拭目以待。房價可能會進入一個更新的高度。
點擊: 1090 | 評論: 5 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
 
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