不過,事實也沒必要回避吧?
上上周去朋友家, south surrey, Semiahmoo Secondary School內學區。同時3、4家open house.閒著沒事,就從窗戶偶爾探頭看看對門那家,很意外,人流那叫一個絡繹不絕,沒多會功夫,總有十幾撥看的了,洋人和中國人,大約一半一半?我忍不住好奇心,也去瞄了瞄,當時已臨近結束,同時看的還有4撥人。
問朋友,價格,最近兩年,漲了差不多20%--數據是指周圍sold的房。
申明:我不是經濟,不是經濟主力,不炒房,不住surrey,不是......還有什麼?不知道了。
現在說房市局部好消息,很有壓力(更新:這房子3月中sold)
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2013-02-20 12:35:13
上上周去朋友家, south surrey, Semiahmoo Secondary School內學區。同時3、4家open house.閒著沒事,就從窗戶偶爾探頭看看對門那家,很意外,人流那叫一個絡繹不絕,沒多會功夫,總有十幾撥看的了,洋人和中國人,大約一半一半?我忍不住好奇心,也去瞄了瞄,當時已臨近結束,同時看的還有4撥人。
問朋友,價格,最近兩年,漲了差不多20%--數據是指周圍sold的房。
申明:我不是經濟,不是經濟主力,不炒房,不住surrey,不是......還有什麼?不知道了。
儂能不能給一個這個學區的范圍 比如,從幾街到那街?
2013-02-20 12:37:29
上上周去朋友家, south surrey, Semiahmoo Secondary School內學區。同時3、4家open house.閒著沒事,就從窗戶偶爾探頭看看對門那家,很意外,人流那叫一個絡繹不絕,沒多會功夫,總有十幾撥看的了,洋人和中國人,大約一半一半?我忍不住好奇心,也去瞄了瞄,當時已臨近結束,同時看的還有4撥人。
問朋友,價格,最近兩年,漲了差不多20%--數據是指周圍sold的房。
申明:我不是經濟,不是經濟主力,不炒房,不住surrey,不是......還有什麼?不知道了。
儂能不能給一個這個學區的范圍 比如,從幾街到那街?
這幾個房子,集中在148-152街,20到24 ave.就那個公園邊上,一小片,非常棒的小區,環境、社區都很贊。聽朋友講,以前換手率不算高,這兩年漸漸多點了。學區范圍我不清楚,網上應該可以查到?
2013-02-20 12:39:36
上上周去朋友家, south surrey, Semiahmoo Secondary School內學區。同時3、4家open house.閒著沒事,就從窗戶偶爾探頭看看對門那家,很意外,人流那叫一個絡繹不絕,沒多會功夫,總有十幾撥看的了,洋人和中國人,大約一半一半?我忍不住好奇心,也去瞄了瞄,當時已臨近結束,同時看的還有4撥人。
問朋友,價格,最近兩年,漲了差不多20%--數據是指周圍sold的房。
申明:我不是經濟,不是經濟主力,不炒房,不住surrey,不是......還有什麼?不知道了。
這是個好區,要不是上班實在太遠,我都會考慮。
2013-02-20 12:41:00
GF 上周末也有去逛 open house (但不是 Surrey/White Rock)
看到其他一些 lookie-loos (光看不買的)
South Surrey/White Rock 獨立屋 是整個 Fraser Valley 菲沙河谷地產區域 成交量 及指標價 跌幅最大的地方。
目前滯銷量為13個月 (ie. 超過一年的滯銷房源), 遠高過平衡市場的5-6個月房源。
1月成交量比去年跌 29%
指標價比去年1月跌 3.8%
$ 839,500 (2013) vs $ 872,800(2012)
www.fvreb.bc.ca/statis...201301.pdf
2013-02-20 13:22:24
看到其他一些 lookie-loos (光看不買的)
South Surrey/White Rock 獨立屋 是整個 Fraser Valley 菲沙河谷地產區域 成交量 及指標價 跌幅最大的地方。
目前滯銷量為13個月 (ie. 超過一年的滯銷房源), 遠高過平衡市場的5-6個月房源。
1月成交量比去年跌 29%
指標價比去年1月跌 3.8%
$ 839,500 (2013) vs $ 872,800(2012)
www.fvreb.bc.ca/statis...201301.pdf
這就是局部和整體的區別。我看了那片房子的熱度,也是很驚訝。
在慘淡的大市裡,局部仍可以有它獨特的市場表現。買家當然首先需要關注全局和整體大勢,不過對於專注於局部市場的人,局部的行情也是繞不過去的。與炒股一樣,不管熊市和牛市,都會有個股的異動。
我看的是這一套:MLS®: F1302841
2013-02-20 13:39:23
上上周去朋友家, south surrey, Semiahmoo Secondary School內學區。同時3、4家open house.閒著沒事,就從窗戶偶爾探頭看看對門那家,很意外,人流那叫一個絡繹不絕,沒多會功夫,總有十幾撥看的了,洋人和中國人,大約一半一半?我忍不住好奇心,也去瞄了瞄,當時已臨近結束,同時看的還有4撥人。
問朋友,價格,最近兩年,漲了差不多20%--數據是指周圍sold的房。
申明:我不是經濟,不是經濟主力,不炒房,不住surrey,不是......還有什麼?不知道了。
儂能不能給一個這個學區的范圍 比如,從幾街到那街?
這幾個房子,集中在148-152街,20到24 ave.就那個公園邊上,一小片,非常棒的小區,環境、社區都很贊。聽朋友講,以前換手率不算高,這兩年漸漸多點了。學區范圍我不清楚,網上應該可以查到?
俺網上找到了Semiahmoo Secondary School Catchment Map
www.whiterockhouse.ca/...ool-surrey
Morgen Heights不在其中,絕大部分catchment areas在99號公路西面
2013-02-20 13:43:55
看的人多，問題是成交多嗎？
2013-02-20 13:46:56
這區的房子不愁成交。聽朋友講,附近出來的房子,沒多久都掛上sold了。售價基本上是每年漲10%的幅度。他們鄰居都相熟,售價彼此不回避。
這個房子,朋友估計,賣出去應該也不會等太久。
2013-02-20 13:48:52
這幾個房子,集中在148-152街,20到24 ave.就那個公園邊上,一小片,非常棒的小區,環境、社區都很贊。聽朋友講,以前換手率不算高,這兩年漸漸多點了。學區范圍我不清楚,網上應該可以查到?
俺網上找到了Semiahmoo Secondary School Catchment Map
www.whiterockhouse.ca/...ool-surrey
Morgen Heights不在其中,絕大部分catchment areas在99號公路西面
聽說那邊學校對界限卡的不緊。
朋友的孩子就在Semiahmoo中學。這學校去年、今年都有學生全獎上牛津,今年好像是個華裔孩子。
2013-02-20 13:50:24
真的是很好笑哈,
許多很有道理滴話好像又很木有道理。。。。。。
成交多了,
現在房版會是怎麼滴場景泥。。。。。。