不过,事实也没必要回避吧?
上上周去朋友家, south surrey, Semiahmoo Secondary School内学区。同时3、4家open house.闲着没事,就从窗户偶尔探头看看对门那家,很意外,人流那叫一个络绎不绝,没多会功夫,总有十几拨看的了,洋人和中国人,大约一半一半?我忍不住好奇心,也去瞄了瞄,当时已临近结束,同时看的还有4拨人。
问朋友,价格,最近两年,涨了差不多20%--数据是指周围sold的房。
申明:我不是经济,不是经济主力,不炒房,不住surrey,不是......还有什么?不知道了。
现在说房市局部好消息,很有压力(更新:这房子3月中sold)
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2013-02-20 12:35:13
上上周去朋友家, south surrey, Semiahmoo Secondary School内学区。同时3、4家open house.闲着没事,就从窗户偶尔探头看看对门那家,很意外,人流那叫一个络绎不绝,没多会功夫,总有十几拨看的了,洋人和中国人,大约一半一半?我忍不住好奇心,也去瞄了瞄,当时已临近结束,同时看的还有4拨人。
问朋友,价格,最近两年,涨了差不多20%--数据是指周围sold的房。
申明:我不是经济,不是经济主力,不炒房,不住surrey,不是......还有什么?不知道了。
侬能不能给一个这个学区的范围 比如,从几街到那街?
2013-02-20 12:37:29
上上周去朋友家, south surrey, Semiahmoo Secondary School内学区。同时3、4家open house.闲着没事,就从窗户偶尔探头看看对门那家,很意外,人流那叫一个络绎不绝,没多会功夫,总有十几拨看的了,洋人和中国人,大约一半一半?我忍不住好奇心,也去瞄了瞄,当时已临近结束,同时看的还有4拨人。
问朋友,价格,最近两年,涨了差不多20%--数据是指周围sold的房。
申明:我不是经济,不是经济主力,不炒房,不住surrey,不是......还有什么?不知道了。
侬能不能给一个这个学区的范围 比如,从几街到那街?
这几个房子,集中在148-152街,20到24 ave.就那个公园边上,一小片,非常棒的小区,环境、社区都很赞。听朋友讲,以前换手率不算高,这两年渐渐多点了。学区范围我不清楚,网上应该可以查到?
2013-02-20 12:39:36
上上周去朋友家, south surrey, Semiahmoo Secondary School内学区。同时3、4家open house.闲着没事,就从窗户偶尔探头看看对门那家,很意外,人流那叫一个络绎不绝,没多会功夫,总有十几拨看的了,洋人和中国人,大约一半一半?我忍不住好奇心,也去瞄了瞄,当时已临近结束,同时看的还有4拨人。
问朋友,价格,最近两年,涨了差不多20%--数据是指周围sold的房。
申明:我不是经济,不是经济主力,不炒房,不住surrey,不是......还有什么?不知道了。
这是个好区,要不是上班实在太远,我都会考虑。
2013-02-20 12:41:00
GF 上周末也有去逛 open house (但不是 Surrey/White Rock)
看到其他一些 lookie-loos (光看不买的)
South Surrey/White Rock 独立屋 是整个 Fraser Valley 菲沙河谷地产区域 成交量 及指标价 跌幅最大的地方。
目前滞销量为13个月 (ie. 超过一年的滞销房源), 远高过平衡市场的5-6个月房源。
1月成交量比去年跌 29%
指标价比去年1月跌 3.8%
$ 839,500 (2013) vs $ 872,800(2012)
www.fvreb.bc.ca/statis...201301.pdf
2013-02-20 13:22:24
看到其他一些 lookie-loos (光看不买的)
South Surrey/White Rock 独立屋 是整个 Fraser Valley 菲沙河谷地产区域 成交量 及指标价 跌幅最大的地方。
目前滞销量为13个月 (ie. 超过一年的滞销房源), 远高过平衡市场的5-6个月房源。
1月成交量比去年跌 29%
指标价比去年1月跌 3.8%
$ 839,500 (2013) vs $ 872,800(2012)
www.fvreb.bc.ca/statis...201301.pdf
这就是局部和整体的区别。我看了那片房子的热度,也是很惊讶。
在惨淡的大市里,局部仍可以有它独特的市场表现。买家当然首先需要关注全局和整体大势,不过对于专注于局部市场的人,局部的行情也是绕不过去的。与炒股一样,不管熊市和牛市,都会有个股的异动。
我看的是这一套:MLS®: F1302841
2013-02-20 13:39:23
上上周去朋友家, south surrey, Semiahmoo Secondary School内学区。同时3、4家open house.闲着没事,就从窗户偶尔探头看看对门那家,很意外,人流那叫一个络绎不绝,没多会功夫,总有十几拨看的了,洋人和中国人,大约一半一半?我忍不住好奇心,也去瞄了瞄,当时已临近结束,同时看的还有4拨人。
问朋友,价格,最近两年,涨了差不多20%--数据是指周围sold的房。
申明:我不是经济,不是经济主力,不炒房,不住surrey,不是......还有什么?不知道了。
侬能不能给一个这个学区的范围 比如,从几街到那街?
这几个房子,集中在148-152街,20到24 ave.就那个公园边上,一小片,非常棒的小区,环境、社区都很赞。听朋友讲,以前换手率不算高,这两年渐渐多点了。学区范围我不清楚,网上应该可以查到?
俺网上找到了Semiahmoo Secondary School Catchment Map
www.whiterockhouse.ca/...ool-surrey
Morgen Heights不在其中,绝大部分catchment areas在99号公路西面
2013-02-20 13:43:55
看的人多，问题是成交多吗？
2013-02-20 13:46:56
这区的房子不愁成交。听朋友讲,附近出来的房子,没多久都挂上sold了。售价基本上是每年涨10%的幅度。他们邻居都相熟,售价彼此不回避。
这个房子,朋友估计,卖出去应该也不会等太久。
2013-02-20 13:48:52
这几个房子,集中在148-152街,20到24 ave.就那个公园边上,一小片,非常棒的小区,环境、社区都很赞。听朋友讲,以前换手率不算高,这两年渐渐多点了。学区范围我不清楚,网上应该可以查到?
俺网上找到了Semiahmoo Secondary School Catchment Map
www.whiterockhouse.ca/...ool-surrey
Morgen Heights不在其中,绝大部分catchment areas在99号公路西面
听说那边学校对界限卡的不紧。
朋友的孩子就在Semiahmoo中学。这学校去年、今年都有学生全奖上牛津,今年好像是个华裔孩子。
2013-02-20 13:50:24
真的是很好笑哈,
许多很有道理滴话好像又很木有道理。。。。。。
成交多了,
现在房版会是怎么滴场景泥。。。。。。