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房版雞湯，現在是公寓湯耗子換小耗子的良機

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[ 2018-12-04 12:16:11 | By: 發貼賺鎊 ]

大溫地產市場現在進入百年難遇的物業類別價值顛倒時期。用一個網友的話說，地產動蕩時期是家庭資產配置的最佳時期，家庭資產重新配置的最佳選擇就是物業類別升級。

而目前的公寓唐浩子市場價格過高，獨立屋過低，就是升級的最佳時期。二者差距還在拉近，如果差距進入臨界點，就會爆發性的進入價值回歸行程。

除了資產長期回報性的優越性外，從公寓湯耗子轉成獨立屋，還有最有利的一點是，獨立屋有租金收入去彌補和公寓湯耗子之間的價格差距。

目前的公寓湯耗子已經進入本輪高點，疲態盡顯，已經過了拋出的最好時機，但仍有很大機會出手。

獨立屋方面，溫西西溫列治文三個大溫龍頭地區由於價格過高，正處於遭受本輪五花八門政策調整中的正面沖擊，遠沒到底。

三連市以外包括三連市本身和素麗欄裡，由於地理位置較遠，不是資產重新配置的最佳選擇，除非有家庭定位需要如上班上學等。

剩下來的僅僅就只有二線城市的溫東和蹦那比。
這二個區域身處大溫市中心，交通四通八達，商業繁華人口眾多，土地被周邊局限，幾乎無繼續擴大潛力，獨立屋升值前景絕對一流，是目前時段家庭資產重新配置升級的最佳選擇地區。雖然目前看還沒有溫西西溫列治文跌的那麼狠，但由於本身價格低，遠離本輪政策打擊范圍，離底部已經不遠了。

點擊: 0 | 評論: 43 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子

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文章評論

本呐比經略

無題

銀行貸款難，也是白搭。。。

2018-12-04 12:17:45 | 引用

無題

本呐比經略寫道:

銀行貸款難，也是白搭。。。

貸款也是個技術活，還得看人品，跟在別人屁股後面說難貸，那就真的永遠貸不到。

大中小蝦米銀行們不還在嘩嘩的往外貸麼，否則他們吃什麼？

2018-12-04 12:30:50 | 引用

發貼賺鎊

engaging

無題

原來劣質文是並列溫西，西溫的一線城市，溫東和本拿筆是二線。大溫地區的房市就是這麼獨特，一線城市帶頭領跌。

2018-12-04 13:08:31 | 引用

無題

未來的主流一定是大聯排-1500平方尺以上和小獨立屋-2500平方尺左右，大地大房子有市場但絕對起不到支撐作用。公寓將在很長一段時間內是長線投資產品，租金和養房持平，而再不可能靠轉讓樓花掙錢。

2018-12-04 13:17:00 | 引用

太平梳打餅幹

呱唧呱唧

無題

還能再等等啊

2018-12-04 14:29:21 | 引用

無題

低價位獨立屋的價值將會在為了幾年顯現出來

2018-12-04 14:53:50 | 引用

真金

ledia170

無題

我知道以前很多人買湯豪斯跟投資無關，就是為了方便回國時候不用管理，現在這個speculation tax出來就不知道了

2018-12-04 14:59:20 | 引用

無題

那也得把抗痘出了再說

2018-12-04 15:02:24 | 引用

曉確幸

發貼賺鎊

無題

太平梳打餅幹寫道:

全對，公寓市場必須價值回歸，擠出泡沫，

2018-12-04 16:24:34 | 引用

無題

真金寫道:

低價位獨立屋的價值將會在為了幾年顯現出來

，，完全同意，符合地產經濟運行邏輯，

2018-12-04 16:25:52 | 引用

發貼賺鎊

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