三界之外,五行之上---散仙樂園
低利息時高房價,是陷阱?
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文章評論
| 太尉 | 無題 2010-02-01 01:38:49 | 引用 |
無題
5K月收入能負擔85萬的房子？  2010-02-01 01:49:09 | 引用 |
藍辣椒 |
| 太尉 | 無題
大致是這麼算的。 月入5K，拿一半2.5K供房，以P=2.25來算，大概是供60萬的房貸，按3成首期算，總房價大概是85萬，表明看是有點嚇人，但只要不抬杠，事實就是如此。 至於如何有3成首期，如果。。。怎麼辦？如果。。。如何好？等等，不在這個討論中。 2010-02-01 01:55:24 | 引用 |
無題
你不用交稅？你不用養車？利息不會漲？你能確保你生活中一點變化都沒有？ 2010-02-01 01:57:28 | 引用 |
藍辣椒 |
| 太尉 | 無題
我前面已經聲明了不要抬杠，也要牽涉--至於如何有3成首期，如果。。。怎麼辦？如果。。。如何好？不用。。。？不用。。。？確保。。。？等等。。。 因為如果把這些都算是，月入50萬也可能不會買85房子的，那個問題就是“您能確保2012地球毀滅一定不會發生嗎？” 2010-02-01 02:03:47 | 引用 |
| 無題 許多“如果”是不能避免的生活現實，所以"月入5萬買85房子的"極少可能實現，
現實一點說吧 2010-02-01 02:09:37 | 引用 |
Matrix |
| 藍辣椒 | 無題
是你在抬杠吧，我就當你有30%首期了 你就回答我說的就完了，算算還剩下多少 拜托，供房子不是幾個月的事情，25年 2010-02-01 02:09:43 | 引用 |
| Re: 低利息時高房價,是陷阱? 月入5K能供85萬的房子？真這樣的話溫哥華平均房價要超百萬了。
2010-02-01 02:25:41 | 引用 |
beach |
| 大草原 | 無題
2.25的利息隨時會改，不必算到高位的8%，平均算是5%的利息是很公平的，，借60萬也要3000多元，還是35年的供款期。5萬收入的家庭扣稅後只有4千不到。養房子每個月就要6百。就算樓下租850，幫你付了養房費電話費。你每月3千多的收入付完房貸只有幾百元。不知你是想象的還是真是過著這種生活。那真要佩服異常艱苦的生活，那是非人的。 斑竹是投資高手，他說的陷阱，不就是只要加息，加到2000年的8.5厘，你就連飯都吃不上。 2010-02-01 09:15:19 | 引用 |
| 無題 這年頭無論拿到的利率是多少,家裡的財政規劃都要按照利息是6的來估算自己的承受能力.
2010-02-01 09:45:40 | 引用 |
下雨不愁 |
房價是高，但也不是高的很離譜，以一半收入供房的話，中位數5K家庭月收入，在現時利率下，也可以負擔85萬左右的房子了。
個人覺得即使是陷阱，也不是什麼大陷阱。