三界之外,五行之上---散仙樂園
低利息時高房價,是陷阱?
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文章評論
| 小丹尼 | 無題 winer用的是問號。我想他是提出一個討論題目，而不是一個判斷。
2010-02-01 09:47:54 | 引用 |
| 無題 月入5K能供85萬的房子
哈哈，哈哈哈，哈哈哈哈！ 2010-02-01 10:45:26 | 引用 |
一步一腳印 |
| Sunmax | Re: 低利息時高房價,是陷阱? 先想想，如果這是陷阱的話，誰是得益者？
2010-02-01 10:50:32 | 引用 |
| 無題 能拱，不等於敢供。。。
2010-02-01 10:50:45 | 引用 |
本那比經略 |
| zspread | 無題 低利息情況下資產價格上升，高息情況下資產價格下降，沒什麼陷阱，基本的經濟學知識。
資產價格上升推動通貨膨脹，導致利息上升，壓低資產價格，形成一個循環。 至於房子麼，因為要付長期的mortgage，對銀行來說，在低利率，高房價的時候多放貸有益於自己資產質量。 對個人而言，現在房價的上升幅度早已超過利息下降所帶來的好處。如果年中加息，會對買房者帶來不利影響，比如每月可支配收入降低。 2010-02-01 11:15:56 | 引用 |
無題
還要算算最基本的水電氣，電話上網電視，地稅，車，吃喝等開銷吧？就守著個房子過日子？ 2010-02-01 11:17:03 | 引用 |
綠意盎然 |
| 小米 | 無題 但是現在自住的會鎖定5年，那麼這5年內利息的變化對家庭財務改變應該在預計范圍內。
不幸的是5年後，如果是高息，就比較麻煩。尤其是高息高價和高息低價，都不是賣房換房的時機啊！ 2010-02-01 11:20:54 | 引用 |
無題
如果買下來分租出去，靠租客還貸，還是有可能的。如果全部靠自己，5K似乎不夠哦！ 2010-02-01 11:23:52 | 引用 |
registrant |
| 大草原 | 無題
一天吃一餐就有可能，5萬元收入，扣完稅就是3千多元，還不能養車。 當然我真是見過不買車騎自行車的或者10年都舍不得回一次大陸的中國人。  2010-02-01 11:50:12 | 引用 |
無題
就算租出去，你也不能保證房子一買下來就能立即租出去，租客要搬走，你也不能保證馬上有新租客接上來。碰上不好的租客麻煩多著呢。 買房子要靠本身收入，不要指望租客。有租客當然好，額外收入，但不能指著當固定收入計算。 就算能供下來，占到月收入50%風險也是非常高的，你能保證你永遠不會失業？ 2010-02-01 12:10:37 | 引用 |
藍辣椒 |