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2011-03-19 09:13:10
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(北美中文网综合报道) 近期大温房地产持续上扬，温西及列市房价暴涨，但由于日本发生地震及海啸，本地一些业主表示过去购屋多注重地点及屋况，现在会增加考虑天灾的因素。近期许多原本有意在列治文购屋的华裔买家转向本拿比寻找标的，出现同一物业十几人竞标，致售价高出挂牌价一至两成的情况。
日本大地震引起的海啸让人心有余悸，有民众表示过去购屋只注重地点及屋况，从未考虑过天灾因素，现在会多一层考量。
据一位地产经纪表示，日前她的买家有意购买北本拿比一户独立屋，岂知同一天有18组人出价，最后以高出底价一成的94.1万元成交，且买家没有任何附加条件。
她说去年11月附近一户同样大小但屋况更好的房子成交价只有81万元，涨幅惊人。连卖方经纪人都直呼不可思议，笑称可能是拜日本海啸之赐。
不仅独立屋如此，连区内双并屋（duplex）及以公寓也出现抢购热潮，有的一挂牌就卖出，有的则高出牌价20%。
有业内专做本拿比的地产经纪人证实一周来看屋人潮增加许多，她指位于本拿比湖区Reigate Road的23年新三层独立屋为例，售价118.8万元，原本预约看房的人数并不多，但日本发生海啸后，一周来看屋人潮络驿不绝，且几乎都是过去在列治文一带搜寻物业的华裔买家。
她说本拿比房价过去略高于列治文，但近期列治文房地产飙涨已后来居上，主要是当地生活机能便利，离机场又近，加上地势平坦，吸引中国买家抢购，她举不久前列治文一块挂牌价108万元的建地为例，在多人争夺下最后以160万元成交；连大麻屋都有十几组人抢标，并以高出牌价成交。
但可能因为涨幅已高，加上日本震灾及海啸，让有意购屋者对列治文有所疑虑，转而到其它地区寻找标的，而地势较高、地点适中，生活机能同样便利且价格相对较低的本拿比自然成为首选。这些买家对介于100万到120万元间的独立屋特别感兴趣，因为这个价位在列治文已很难找到他们满意的住宅。其它像城市屋及双并屋也有不少人询问。
但也有地产经纪人认为这只是短期心理因素，终究还是要回归基本面，他举几年前的印尼大海啸为例，事发后本地也炒得沸沸扬扬，结果这几年列治文房地产涨得更凶。
他强调相对于温西及列治文，近年来本拿比涨幅确实不高，但未来是否有补涨空间，也完全取决于市场。他说列治文涨幅虽高，房价仍是温哥华西区的一半，事实上是温西在领涨，而非列治文。
专家指如发生毁灭性地震 住那都一样
有民众表示过去购屋只注重地点及屋况，从未考虑过天灾因素，现在会多一层考量。但也有人认为无需多虑，只要做好防灾准备即可，若真发生毁灭性地震，住哪里儿都一样。
一些有意在本地置业人士指，过去从未将地震及海啸等天灾列为购屋的考量因素，但见到日本海啸的可怕景象，现在在买房置业会者会考虑天灾这些因素。 也有人士指过去房地产投资的规律是“地点、地点、地点”（Location, location, location），未来可能要改成“地点、地震、海啸”，外加核电厂附近绝对不碰。
也有列治文买房的人士称列市不会发生类似日本仙台的海啸，并且温哥华岛作为这个天然屏障，外海若真的发生地震引发海啸，本地顶多就是淹水，因此无需特别担心。
专家指大温假如真发生数百年一遇的毁灭性地震，各地都将受到严重冲击，住哪里儿都一样，呼吁大温民众，与其成天担心海啸，不如事先做好防灾准备，并设想避难逃生路线。
日本大地震引起的海啸让人心有余悸，有民众表示过去购屋只注重地点及屋况，从未考虑过天灾因素，现在会多一层考量。
据一位地产经纪表示，日前她的买家有意购买北本拿比一户独立屋，岂知同一天有18组人出价，最后以高出底价一成的94.1万元成交，且买家没有任何附加条件。
她说去年11月附近一户同样大小但屋况更好的房子成交价只有81万元，涨幅惊人。连卖方经纪人都直呼不可思议，笑称可能是拜日本海啸之赐。
不仅独立屋如此，连区内双并屋（duplex）及以公寓也出现抢购热潮，有的一挂牌就卖出，有的则高出牌价20%。
有业内专做本拿比的地产经纪人证实一周来看屋人潮增加许多，她指位于本拿比湖区Reigate Road的23年新三层独立屋为例，售价118.8万元，原本预约看房的人数并不多，但日本发生海啸后，一周来看屋人潮络驿不绝，且几乎都是过去在列治文一带搜寻物业的华裔买家。
她说本拿比房价过去略高于列治文，但近期列治文房地产飙涨已后来居上，主要是当地生活机能便利，离机场又近，加上地势平坦，吸引中国买家抢购，她举不久前列治文一块挂牌价108万元的建地为例，在多人争夺下最后以160万元成交；连大麻屋都有十几组人抢标，并以高出牌价成交。
但可能因为涨幅已高，加上日本震灾及海啸，让有意购屋者对列治文有所疑虑，转而到其它地区寻找标的，而地势较高、地点适中，生活机能同样便利且价格相对较低的本拿比自然成为首选。这些买家对介于100万到120万元间的独立屋特别感兴趣，因为这个价位在列治文已很难找到他们满意的住宅。其它像城市屋及双并屋也有不少人询问。
但也有地产经纪人认为这只是短期心理因素，终究还是要回归基本面，他举几年前的印尼大海啸为例，事发后本地也炒得沸沸扬扬，结果这几年列治文房地产涨得更凶。
他强调相对于温西及列治文，近年来本拿比涨幅确实不高，但未来是否有补涨空间，也完全取决于市场。他说列治文涨幅虽高，房价仍是温哥华西区的一半，事实上是温西在领涨，而非列治文。
专家指如发生毁灭性地震 住那都一样
有民众表示过去购屋只注重地点及屋况，从未考虑过天灾因素，现在会多一层考量。但也有人认为无需多虑，只要做好防灾准备即可，若真发生毁灭性地震，住哪里儿都一样。
一些有意在本地置业人士指，过去从未将地震及海啸等天灾列为购屋的考量因素，但见到日本海啸的可怕景象，现在在买房置业会者会考虑天灾这些因素。 也有人士指过去房地产投资的规律是“地点、地点、地点”（Location, location, location），未来可能要改成“地点、地震、海啸”，外加核电厂附近绝对不碰。
也有列治文买房的人士称列市不会发生类似日本仙台的海啸，并且温哥华岛作为这个天然屏障，外海若真的发生地震引发海啸，本地顶多就是淹水，因此无需特别担心。
专家指大温假如真发生数百年一遇的毁灭性地震，各地都将受到严重冲击，住哪里儿都一样，呼吁大温民众，与其成天担心海啸，不如事先做好防灾准备，并设想避难逃生路线。
