实在是想不明白有些房东怎么想的
房主不想租的话,忍到租约到期之前给通知再按照租赁法补偿一些,然后不续约就是了。装修期间本来就是对租客的一种折腾,何况一直以来的超低租金,大部分情况都是由于之前房主没打算拿这个赚钱,或者在很长一段时间里由于各种原因没有涨房租。
现在的情况是,很多房子转手了,新的业主打算用一夕之间解决几十年来攒下来的历史遗留问题,之前renoviction合法但是不合理,现在判决结果一出来,搞到既不合法也不合理了。
我拿来出租的物业,没有一个因为装修涨房租的,但是每年都在按照政府规定的幅度涨,我不用给你任何其他的理由。有困难我可以理解,如果是守信的好租客,我也用其他方法适当减轻你的财务负担,比如年末返给你相当你年租金5%的现金卡礼券什么(我还能拿来减税)但是每年租金是必涨的,长期以来租客早就接受这个结果了,也有这个觉悟和准备。
特事也得特例,今年我一栋公寓12户装修了小半年,差点搞到现金流断掉,但租客回来了以后,我又重新签的约,代价是来年租金不涨,但是后年还是按照政府的幅度涨。所有的新装修的部分都登记造册,保险重新买。同意重新签约的每人赠送现金卡,或者新的电器,不同意重新签约的,租约到期走人。
出租房屋是个很直接的过程,如果你耗不起,那就请你在一开始和在过程中遵守程序正义,废话不要那么多,白纸黑字,规规矩矩。
拖拖拉拉,当断不断,该你行使房东权益的时候你讲情理,人家耍赖的时候你来讲权益。问题不及时一个一个清理解决,拖到最后,吃亏的是自己。
再说,从一个投资的角度来说,你觉得你卖房子,在大多数情况下,普通买家是想要个首尾清楚地出租房呢?还是一大堆扯不清道不明账面混乱的资产呢?你拿来贷款,银行都头疼。
最后我自己的经验,没有强迫症的房东不是个好房东。至于道理,理解的都理解。
通篇只看到赤果果的炫富。。。lol
Comment by 本呐比经略 — 2018-12-05 12:35:16 - 引用
唉。。。。万般文字,在阿牛眼的都是人生不值得啊。
Comment by 特别白 — 2018-12-05 12:37:08 - 引用
饱汉不知饿汉饥。。。
Comment by 本呐比经略 — 2018-12-05 12:38:41 - 引用
那为何不食肉糜?
Comment by 特别白 — 2018-12-05 12:39:24 - 引用
我也认同是炫富贴。
Comment by 男人你懂的 — 2018-12-05 12:50:43 - 引用
肉都被你们吃了,还哪来的肉糜。。。
Comment by 本呐比经略 — 2018-12-05 12:52:11 - 引用
没地址没真像。
Comment by tricot — 2018-12-05 12:52:12 - 引用
楼主第一句话就有问题,房东没有不续约的选择
Comment by 四季豆 — 2018-12-05 13:06:43 - 引用
不去查资料了,好像不续约要赔几个月租金?楼主高富帅,赔的起。
Comment by 男人你懂的 — 2018-12-05 13:08:59 - 引用
不是几个月租金的问题,就算强行赶出去,租客官司打赢了还可以搬回来
Comment by 四季豆 — 2018-12-05 13:15:09 - 引用