fenglinshan1 写道:

青春又再出发 写道: fenglinshan1 写道: 就像股票市场一样，不管多大的牛市，都不能保证你168买的，就198一定卖得掉，否则还要选股做什么，行情已经过了普涨期。 另一个房， 同一条街， 二月160买的， 上星期172卖了. 感觉这个还算合理， 但是这个涨幅 ， 基本也没什么钱赚的。 这的确只比赚工资好点

恐怕也是现金交易的吧，否则还要交银行罚金

fenglinshan1 写道:

fenglinshan1 写道: 青春又再出发 写道: 另一个房， 同一条街， 二月160买的， 上星期172卖了. 感觉这个还算合理， 但是这个涨幅 ， 基本也没什么钱赚的。 这的确只比赚工资好点 恐怕也是现金交易的吧，否则还要交银行罚金

我感觉本来并不是想短炒的， 房子不能住了， 是BULIDER 买下的， 可能计划有变吧， 或者不看好后市。

另一个挂198的， 也不象短炒的， 买了后贴了出租广告， 但没看见有人入住， 现在还空着， 又拿出来卖了。 168买的房， 招租3500一个月， 也没租出去， 房子状况装修不错的。

新的霸 写道:

青春又再出发 写道: 差不多了， 这一波到头了。 上个月， 附近有两个两三月前出售的房又拿出来卖了。 新屋主刚买就拿出卖， 应该是不看好将来短期的涨幅了。 市场上有短炒的，不是人人走长线的。

投机和投资 本质没有差别

短炒的肯定有。但是如果不是炒合同那种摩货交易。房地产的炒作成本还是很大的。比如经纪费，过户税，律师费等各种杂费。。。

xiaocongmingyu 写道:

另一个房， 同一条街， 二月160买的， 上星期172卖了. 感觉这个还算合理， 但是这个涨幅 ， 基本也没什么钱赚的。

这个没有什么利润空间，过户费加了个律师费都超过3万，转卖经纪费用不知道怎么谈得，估计也再少得3万以上，银行贷款的费用和罚金也得几千到上万不等，利息几千不等，地税，等等，估计总成本大约需要8万或者以上，不包括个人投入的时间精力，基本没什么了。可能是情况有变，不一定是短期投资，这个没什么投资收益。[/quote]

我觉得也是， 是BULIDER 买下又卖出的， 很可能是投资计划有变化吧。 不过， 我还一直以为这个买家这次要亏点小钱才能卖出呢， 因为他买的时候我就觉得比当时市场价贵一点， 没想到， 人家还全身而退了。