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2018-12-30 18:12:02最近我一cbc哥們兒問我關於capital gain reserve 的問題 因為以前我幫自己家裡人操作過 他想取經。
他父母早年投資了一個獨立屋，一直作為出租用，父母年紀大了，又不想賣房，想把房子轉到他兄弟三人名下。按照市價估計capital gains這部分有70萬刀左右taxable，父母rental income按照三七分，capital gain也按照這個比例分。大約估計合計稅款30萬刀。父母雙方退休，已經拿了超過六個月的OAS。
我的建議很簡單，不減低生活質量的同時減低父母一切可減的收入，做capital gain reserve 5年。具體就是oas已經無法取消，硬著頭皮照樣拿，該交recovery tax就交，rrsp暫時不取，cpp也要defer，日常開銷用principle residence開個line of credit或者用rrsp借錢，期間的利息由子女承擔。如果不想借太多錢，可以把地稅也defer了，年息simple interest,才1.2%，跟不要錢似的。如果方案進行順利，省下來的稅金好像是9萬左右。
哥們兒聽完很振奮，回去和他父母一通說明。結果人家老移民說不行，抵死不能向銀行借錢，因為要還利息。我勒個去，簡直無語了。這麼落後的理財觀，真是不窮你窮誰。
哥們兒說他可沒有那麼多錢來交capital gain，也給你塊肥肉也吃不下。我又問他，那你兄弟幾人合計一下，有錢支持你父母日常開銷5年等房子轉完了父母再用他們的rrsp還給你們幾個嗎？他想了想，不行啊，我去哪裡找哪些額外的錢啊，我還的交capital gain呢。行勒，那你們一家就老老實實交30萬刀稅吧，神仙也救不了你們了！
敢情我還忙活好一陣，把Excel表都幫他建好了
我以為正常人都會選擇省9萬刀，還是我太天真了
注：我非財稅專業或者理財顧問一類，只是個人經驗，專業知識可能有說得不對的地方。
他父母早年投資了一個獨立屋，一直作為出租用，父母年紀大了，又不想賣房，想把房子轉到他兄弟三人名下。按照市價估計capital gains這部分有70萬刀左右taxable，父母rental income按照三七分，capital gain也按照這個比例分。大約估計合計稅款30萬刀。父母雙方退休，已經拿了超過六個月的OAS。
我的建議很簡單，不減低生活質量的同時減低父母一切可減的收入，做capital gain reserve 5年。具體就是oas已經無法取消，硬著頭皮照樣拿，該交recovery tax就交，rrsp暫時不取，cpp也要defer，日常開銷用principle residence開個line of credit或者用rrsp借錢，期間的利息由子女承擔。如果不想借太多錢，可以把地稅也defer了，年息simple interest,才1.2%，跟不要錢似的。如果方案進行順利，省下來的稅金好像是9萬左右。
哥們兒聽完很振奮，回去和他父母一通說明。結果人家老移民說不行，抵死不能向銀行借錢，因為要還利息。我勒個去，簡直無語了。這麼落後的理財觀，真是不窮你窮誰。
哥們兒說他可沒有那麼多錢來交capital gain，也給你塊肥肉也吃不下。我又問他，那你兄弟幾人合計一下，有錢支持你父母日常開銷5年等房子轉完了父母再用他們的rrsp還給你們幾個嗎？他想了想，不行啊，我去哪裡找哪些額外的錢啊，我還的交capital gain呢。行勒，那你們一家就老老實實交30萬刀稅吧，神仙也救不了你們了！
敢情我還忙活好一陣，把Excel表都幫他建好了
我以為正常人都會選擇省9萬刀，還是我太天真了注：我非財稅專業或者理財顧問一類，只是個人經驗，專業知識可能有說得不對的地方。
cindyfs 說道: 無題
2018-12-30 18:28:29
grinder 說道: 無題
2018-12-30 18:35:38
喋喋不休 說道: 無題
2018-12-30 18:50:35