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2018-12-30 18:12:02最近我一cbc哥们儿问我关于capital gain reserve 的问题 因为以前我帮自己家里人操作过 他想取经。
他父母早年投资了一个独立屋，一直作为出租用，父母年纪大了，又不想卖房，想把房子转到他兄弟三人名下。按照市价估计capital gains这部分有70万刀左右taxable，父母rental income按照三七分，capital gain也按照这个比例分。大约估计合计税款30万刀。父母双方退休，已经拿了超过六个月的OAS。
我的建议很简单，不减低生活质量的同时减低父母一切可减的收入，做capital gain reserve 5年。具体就是oas已经无法取消，硬着头皮照样拿，该交recovery tax就交，rrsp暂时不取，cpp也要defer，日常开销用principle residence开个line of credit或者用rrsp借钱，期间的利息由子女承担。如果不想借太多钱，可以把地税也defer了，年息simple interest,才1.2%，跟不要钱似的。如果方案进行顺利，省下来的税金好像是9万左右。
哥们儿听完很振奋，回去和他父母一通说明。结果人家老移民说不行，抵死不能向银行借钱，因为要还利息。我勒个去，简直无语了。这么落后的理财观，真是不穷你穷谁。
哥们儿说他可没有那么多钱来交capital gain，也给你块肥肉也吃不下。我又问他，那你兄弟几人合计一下，有钱支持你父母日常开销5年等房子转完了父母再用他们的rrsp还给你们几个吗？他想了想，不行啊，我去哪里找哪些额外的钱啊，我还的交capital gain呢。行勒，那你们一家就老老实实交30万刀税吧，神仙也救不了你们了！
敢情我还忙活好一阵，把Excel表都帮他建好了
我以为正常人都会选择省9万刀，还是我太天真了
注：我非财税专业或者理财顾问一类，只是个人经验，专业知识可能有说得不对的地方。
他父母早年投资了一个独立屋，一直作为出租用，父母年纪大了，又不想卖房，想把房子转到他兄弟三人名下。按照市价估计capital gains这部分有70万刀左右taxable，父母rental income按照三七分，capital gain也按照这个比例分。大约估计合计税款30万刀。父母双方退休，已经拿了超过六个月的OAS。
我的建议很简单，不减低生活质量的同时减低父母一切可减的收入，做capital gain reserve 5年。具体就是oas已经无法取消，硬着头皮照样拿，该交recovery tax就交，rrsp暂时不取，cpp也要defer，日常开销用principle residence开个line of credit或者用rrsp借钱，期间的利息由子女承担。如果不想借太多钱，可以把地税也defer了，年息simple interest,才1.2%，跟不要钱似的。如果方案进行顺利，省下来的税金好像是9万左右。
哥们儿听完很振奋，回去和他父母一通说明。结果人家老移民说不行，抵死不能向银行借钱，因为要还利息。我勒个去，简直无语了。这么落后的理财观，真是不穷你穷谁。
哥们儿说他可没有那么多钱来交capital gain，也给你块肥肉也吃不下。我又问他，那你兄弟几人合计一下，有钱支持你父母日常开销5年等房子转完了父母再用他们的rrsp还给你们几个吗？他想了想，不行啊，我去哪里找哪些额外的钱啊，我还的交capital gain呢。行勒，那你们一家就老老实实交30万刀税吧，神仙也救不了你们了！
敢情我还忙活好一阵，把Excel表都帮他建好了
我以为正常人都会选择省9万刀，还是我太天真了注：我非财税专业或者理财顾问一类，只是个人经验，专业知识可能有说得不对的地方。
cindyfs 说道: 无题
2018-12-30 18:28:29
grinder 说道: 无题
2018-12-30 18:35:38
喋喋不休 说道: 无题
2018-12-30 18:50:35