CMHC新聞

（加西網綜合）關於房地產泡沫和市場過熱的頭條新聞，可能讓人覺得加拿大房地產市場搖搖欲墜。但喧囂之下，堅實的基本面使市場比批評者所言更具韌性。從強勁的移民趨勢和保守的貸款規則，到穩定的就業市場和緊張的住房供應，多重因素共同構築了抵御市場驟然崩盤的緩沖。

（加西網綜合）據最新統計數據，加拿大 7 月份新屋開工數量升 4%，達到 294,085 套，建築活動強於預期，令分析師感到意外。加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 表示，七月份住房開工年率與六月份相比上漲了 4%。

(加西網綜合)隨著大多倫多地區（GTA）房市逐步降溫，一些長期觀望的購房者終於看到了機會。一位買家坦言：“我們只是運氣好，正好趕上這個‘時間窗口’”。

（加西網綜合）加拿大一對夫妻與銀行協商重組抵押貸款，結果被銀行誤用重組貸款償還了政府的無息貸款，導致家庭債務加重。對於安省漢密爾頓市的雷蒙德·陳（Raymond Chen）和他的妻子來說，2025年本應是一個財務重整的起點。

加西網編譯報導：加拿大房屋開工量飆升，即使在需求暴跌之際，尤其是在主要市常加拿大按揭、房屋和住房公司 (CMHC) 的數據顯示，6 月份新屋開工量攀升，達到多年來的最高水平之一。這看似市場信心的轉變，但蒙特利爾銀行 (BMO) 警告稱，事實並非如此。

（加西網綜合）經過一波快速擴張之後，加拿大的公寓市場正面臨急劇的逆轉，大量未售出的庫存和投資者的大幅撤退引發了整個行業的放緩。加拿大抵押貸款和住房公司 6 月份的一份報告發現，從 2022 年到 2025 年第一季度，多倫多的公寓銷售量下降了 75%。報告還顯示溫哥華同期的公寓銷售量下降了 37%。

（加西網綜合）加拿大按揭與住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）最新發布的年中市場報告顯示，由於房源供應量增加和人口增長放緩，包括大溫在內的大多數主要市場的租金價格都在放緩。然而，盡管房租增長放緩，供應量增加，但可負擔性並沒有改善。

經濟學家向來措辭謹慎，因此加拿大國家銀行(National Bank of Canada)6月發布的《經濟觀察》報告格外引人注目。

加西網編譯報道：根據加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的最新報告，加拿大必須大幅加快住房建設步伐——幾乎將目前年度住房開工量增加一倍——以解決該國日益嚴重的住房負擔能力危機。

（加西網綜合）加拿大住房與抵押貸款公司（CMHC）本周發布的最新報告顯示，自2022年以來，加拿大兩大城市——多倫多和溫哥華的公寓市場經歷了顯著下跌，而其他城市的市場則相對穩定甚至展現增長潛力。