CMHC新聞

（加西網綜合）加拿大住房與抵押貸款公司（CMHC）本周發布的最新報告顯示，自2022年以來，加拿大兩大城市——多倫多和溫哥華的公寓市場經歷了顯著下跌，而其他城市的市場則相對穩定甚至展現增長潛力。

加西網編譯報導：加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）表示，根據預測需求，未來十年將需要建造多達 480 萬套新房，才能恢復到 2019 年的負擔能力水平。國家住房機構今天發布了最新的供應缺口估計報告，報告稱，到 2035 年，自有住房和租賃市場每年需要 430,000 至 480,000 套新住房。

（加西網綜合）根據加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）周一發布的數據，加拿大5月份房屋開工量基本保持不變，六個月的房屋開工量僅小幅上漲0.8%，至243,407套。該趨勢指標能夠平滑月度波動，凸顯出全加國房屋建設步伐穩定但低迷。

自由黨政府在競選中提出了一項雄心勃勃的住房計劃，承諾每年新建約50萬套住房。然而，道明銀行(TD)今天發布的一份報告指出，政府提出的政策恐怕難以實現這一目標。

加西網編譯報道：上個月，加拿大一些地區的房屋建築商忙於開工建造新住房，由於住房危機仍然是許多人最關心的問題， 4 月份新住房建造量較 3 月份增加了 30％。加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）報告稱，經季節性調整後，4 月份新屋開工年率為 278,606 套，高於 3 月份的 214,205 套。

加西網報道：在昨天（4月28日）的加拿大大選中，馬克·卡尼領導的加拿大自由黨獲得勝利，將組建下一屆政府。目前加拿大選舉局的初步統計顯示，自由黨獲得了168個議席，超過了保守黨的144個議席。進入選舉階段，民意調查顯示，住房危機是選民最關注的危機之一。主要黨派都給出了住房方面的承諾。

“一套兩居室公寓的租金從我剛來卡爾加裡時的1350加元（約合人民幣(专题)7104元），漲到1950加元（約合人民幣10262元），早上出去買了兩個冰淇淋，花了我20加元（約合人民幣105元）。”30歲的加拿大(专题)人朱莉對通貨膨脹頗有怨言，“很多時候，來自欠發達國家的移民(专题)注意到，他們的整體生活質量要低得多，因為在考慮租金、互聯網、稅收和食物後，再也沒有什麼負擔得起了。”

作為一個一向以歡迎移民(专题)和臨時居民著稱的移民大國，加拿大(专题)卻在逐漸關上大門，不僅移民政策發生巨大變化，對所有臨時居民申請的拒簽率也創下歷史新高，暴漲至50%。

加西網報道：加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）表示，3 月份住房開工年率與 2 月份相比有所放緩。這在關稅戰陰影籠罩加拿大以及加拿大房屋銷量放緩的情況下，不是一個好消息。

加西網編譯和綜合報道：自由黨領袖馬克·卡尼表示，未來十年，他的政府將把加拿大的住宅建設速度提高一倍，達到每年近 50 萬套新房。