楼花新闻

（加西网综合）越来越多的加拿大人，正在因财务压力而拖欠购买预售或预建公寓或房屋的交易。房地产经纪人介绍称，这种违约的趋势，部分原因是高利率和新建房屋价值的下跌。

70岁高龄的美国防长奥斯汀住院接受治疗，但是五角大楼在几天后才通报这一消息，美媒称，这一信息透明度的缺乏令人震惊。

（加西网综合）自从加拿大央行从去年春季开始加息，已经严重影响到房主的负担能力，也让加拿大房市的买家感到更多不确定性，伴随着销售放缓、房价回落、上市房源增加到接近历史长期水平，房价何时会触底反弹，已经成为业界和很多潜在房屋交易者关心的问题。

（加西网综合）BC省一名男子试图取消购买温哥华市中心高端公寓单位并收回对这栋温哥华最昂贵、即将竣工的住宅楼的数百万存款资金。房地产专家称买家对昂贵的温哥华大厦提起诉讼，标志着公寓市场的不确定时期，未来可能出现更多的类似纠纷。

（加西网综合）尽管预售楼花市场正在由于高利率的影响逐步减速放缓，但大温的本拿比始终是预售楼花最热门的地方，其中尤其以铁道镇（Metrotown）最为突出，目前大温地区已经上市、或即将推出的楼花项目都围着它转。

（加西网综合）在央行加息一年多之后，市场日趋冷静，随着借贷成本的飙升买家们更多选择观望和冷静的出价。

（加西网综合）在加拿大央行利率历史低位的时候，很多人看好房地产市场加大对房市的投资，其中包括销售吸收率极高的楼花预售市场也被拉动，销售异常火爆。

（加西网综合）开发商取消楼花，对于买家们来说都是一件非常糟心的事情，这让很多买家不得不重新找房、而且还要应对可能更高的价格成本。去年初，安省一家开发商任性取消了 32 套房屋的楼花 Elora 项目预售，让已经签约的买家十分愤怒。

眼看楼市摇摇欲坠，中共上下急忙出手救市，据统计，9月份一个月，各地累计发布房地产调控政策175次创新高，大部分城市的宽松政策已经到了再无可发的地步，但各地楼市几乎没有任何起色。就在恒大董事会主席许家印被捕之后，10月初又有两家中国知名房企“爆雷”违约，多名分析人士认为，由于整体经济情势低迷，加上习近平当局“房住不炒”的政策实际上并未改变，光靠取消限购、限价等手段，根本无法挽救中国房地产市场颓势，接下来，中国房价可能出现暴跌。

（加西网综合）作为负担能力相对较好、首次购房者入门级的房产，公寓销售在加拿大一直保持着相对稳定的局面，不过最近几个月来看，公寓销售也开始遇到了麻烦。过去几个月加拿大房地产市场整体遇冷，使得公寓市场也在高利率和经济不确定性的影响下面临压力。