房屋市场新闻

（加西网综合）根据加拿大统计局的数据，加拿大的新建房屋价格伴随着建筑成本高涨和市场行情，相比一年前水平已经又上涨了 11%，可负担性正在进一步恶化。

多伦多的高房价是一个残酷的现实，尽管许多人的收入高于多伦多人的平均收入，但他们依旧买不起心目中理想的房子。有人发现，如果几个人合伙买房则选择的余地要大得多。于是多伦多四位千禧一代的朋友有了共同的目标，四人合伙买房，终于在多伦多市中心西部找到了一个面积3,000平方英尺、半独立三层复式公寓，搬进新家几个人都为自己的选择感到高兴。

（加西网综合）在疫情爆发以来，大温的房市从 2019 年中的低迷和 2020 年春季的暂停中迅速走出，不断刷新纪录，热度和房价都已经超过了上一轮房市热潮 2016/2017 年时期的水平。

近日，一则“上海最惨购房人损失超千万”的消息刷屏，多次登上微博热搜，引发热议。

（加西网综合）BC省作为加拿大房价最贵的区域，根据最新的统计显示，10月全省平均房屋基准价格已经超过 96 万加元，而房屋供应量的持续短缺、也让未来一段时间的房价可能会变得更加难以负担。

提到投资，我们加拿大的很多朋友肯定首先联想到房市，为什么呢？因为房地产近几年特别火热，火热到什么程度呢？去年年初，加拿大平均房屋成交价为50万，而到了今年年初，价格直接蹿升到了70万，相当于40%的涨幅，不但如此，房价涨势依旧，虽然成交量有所下降，但成交价依旧屡创新高。很多朋友都是抱着加拿大房价不会下降的心态蜂拥进房屋市场。然而，房价真的是大家想的那样永不下跌的吗？我们可以从历史中可以得到答案，今天我们就来谈谈当年日本房地产泡沫破灭的始末。

2020年疫情期间，“居家令”等封锁措施催生了一些人希望改善居住环境的想法，大量人群从城市迁往郊区，还有一部分人因为居家办公、孩子学校停课等原因从小房换到了大房。与此同时，美联储为缓解经济受到的冲击加大了货币宽松力度，住房抵押贷款利率处于历史低位，房地美（Freddie Mac）9月9日公布的数据显示，截至9月2日当周，30年期房地产抵押贷款利率为2.88%，处于50年来最低水平。这些因素都刺激了美国楼市的需求。

配图为高贵林50层住宅-Myriad售楼中心现场很多人喜欢买楼花的原因，就是期待未来几年等房子建好的时候会升值，这也是常见的一种房地产投资手段。

由于房屋供应紧张和房价持续上涨，加拿大房地产协会（CREA）对今年剩余时间的房屋销量下调了预测，并认为市场的狂热已经消退。

（加西网综合）伴随着疫苗推广、经济解封、企业重开，特别是9月高校全面恢复学校内面授课程，全国的租赁房屋市场也开始明显回暖，全国平均房屋租金继连续下降6个月之后，已经第二个月继续上涨。