房市新聞

作者吳芳銘 ：在美國聯准會（Fed）主席鮑威爾（Jerome Powell）卸任之際，全球金融市場其實並沒有真正松一口氣。相反地，投資人、政界與經濟學界都在凝視同一個問題：鮑威爾究竟留下了什麼？而接任者華許（Kevin Warsh），又將如何面對一個比八年前更危險、更政治化、更難以駕馭的不確定年代？

（加西網綜合）加拿大按揭與住房公司（Canada Mortgage和Housing Corporation，CMHC）最新發布的《2026年按揭消費者調查》顯示，盡管消費者信心有所回升，但仍有近四成房貸持有人擔憂無法按時償還貸款。

（加西網綜合）一份最新的報告顯示，加拿大許多年輕人現在將休閒地產（recreational properties）視為擁有住房和積累長期財富的途徑，而不僅僅是偶爾的度假場所。鄉村小屋或湖畔別墅對於遠離家鄉的度假來說可能很棒，不過現在越來越多的加拿大人開始將這些房產視為市中心全職住宅的替代品。

（加西網綜合）隨著建築成本上升和房地產市場降溫，溫哥華市政府工作人員建議對租賃住房分區政策進行重大改革，以保持新建公寓項目在經濟上的可行性。預計溫哥華市議會將在本周的公開會議上批准對溫市住宅租賃（RR）分區進行修改，這將使在溫市部分地區建造六層出租公寓樓變得更加容易和快捷。

（加西網綜合）今年年初，加拿大房地產行業的樂觀前景是基於對春季市場繁榮的預期，但專家表示，春季市場尚未完全綻放。房地產買家正在緩慢回歸，購房者更加積極主動，但也更加挑剔，對價格更加敏感。

2026年5月4日，柏林地區法院刑事法庭就邵之霆_（Zhiting S.）_迷奸案進行第二次庭審。

（加西網綜合）加拿大房地產協會（CREA）表示，隨著房源數量持續超過銷售量，房地產市場正逐步企穩。4月份房屋銷售量環比增長0.7%，新增房源數量環比增長4.1%。數據顯示，4月全國房屋銷售總量為42,927套，較2025年同期的44,698套下降4%。

（加西網綜合）加拿大各地的房屋空置率正在飆升。這對租戶來說是好消息，但對開發商來說卻是一大難題。過去一年，加拿大各地的出租房屋空置率大幅上升，緩解了住房市場的緊張局面，但也引發了人們對建築業放緩的擔憂，因為開發商難以支付成本。

(加西網綜合) 最近的一份報告將新不倫瑞克省的弗雷德裡克頓市（Fredericton）評為加拿大購買房地產的最佳地點，而BC省的菲沙河谷地區排在最後一位。

加西網編譯和綜合報導：最近的房市數據顯示，大溫地產雖然仍然銷量低迷，但獨立屋市場開始逆市增長。大溫房地產經紀人協會 (GVR) 報告稱，2026 年 4 月該地區住宅銷售總量為 2,110 套，比 2025 年 4 月記錄的 2,163 套銷售量下降了 2.5%。