房市新聞

加西網編譯報道：盡管最近兩年大溫房價下降了不少，但數千套新建公寓未能被市場消化，引發了人們對供需不匹配和收入不平等的質疑。據加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 的數據，截至 2026 年 5 月，大溫人口普查都會區 (CMA) 共有 4,376 套已竣工但尚未售出的公寓。

加西網編譯報道：大溫最近兩年房市低迷，豪宅市場也較為清淡，但市場永遠不缺乏特例。

周二的市場表面上延續了和平交易：Brent原油跌破每桶80美元，為3月初以來首次，10年期美債收益率從周一4.47%降至約4.43%。按過去幾天的邏輯，油價下跌應當繼續支撐股票估值、降低通脹擔憂，並推高成長股。可收盤結果卻出現分裂：道瓊斯工業平均指數上漲328.64點至51,999.67點，連續第二天創紀錄；標普500下跌0.6%至7,511.35點；納斯達克綜合指數下跌1.2%至26,376.34點；Russell 2000下跌0.9%。

(加西網綜合) 加拿大房地產協會（CREA）周二發布的數據顯示，2026年5月加拿大房屋銷售額環比增長5.5%。這是今年以來全國房屋需求首次出現顯著增長。這一漲幅將全加國平均房價推高至702,079加元，較2025年5月上漲1.5%，創下兩年來的最高月度水平。

（加西網綜合）過去十年間，大溫地區轉向多單元住宅建設，新建的獨立式住宅數量大幅減少。大溫地區的新住房供應持續向高密度形式轉變，公寓占該地區新開工和竣工住房的大部分。這是根據大溫地區區域規劃局關於大溫地區住房數據儀表板的新報告得出的結論，該報告匯總了來自各種來源的大量區域和市政級別的住房數據。

（加西網綜合）根據加拿大統計局 6 月 12 日發布的數據，截至 2026 年第一季度末，加拿大居民家庭每 1 加元的可支配收入，平均背負著約 1.80 加元的信貸市場債務，借貸與收入之間的差距連續第六個季度擴大。

針對超10萬億資金，涉及1.7億人的大改革來了。

（加西網綜合）作為加拿大人口密度最高的城市，溫哥華近年來持續推進大規模土地重新規劃（Upzoning）和高密度住宅開發，希望通過增加住房供應緩解住房危機。

（加西網綜合）全加國各地的春季氣溫回暖，房地產市場終於開始復蘇。根據加拿大皇家銀行經濟部（RBC Economics）最新統計，大多數房地產局報告稱，5月份的房地產交易活動比4月份更加活躍，其中溫尼伯、裡賈納、渥太華、多倫多、漢密爾頓和薩斯卡通的交易活動最為活躍。不過，整體氛圍依然較為謹慎。

美伊談判陷入僵局，而盡管美國與以色列先前轟炸伊朗長達40天，但伊朗首都德黑蘭停滯已久的房市卻意外回溫，原因是伊朗民眾為了抗通膨，把資金投入房地產。