獨立屋新聞

（加西網綜合）近來房地產市場降溫，但是並不能解決大溫地區的住房危機。銷售放緩和公寓價格上漲掩蓋了更深層次的問題，例如新房開工量下降，以及獨棟住宅仍然買不起。即使在房地產市場低迷的情況下，大溫地區的房價仍然是加拿大最高的。當然，房價下跌、利率降低以及收入略有增長，近年來房價有所下降尤其是公寓的可負擔性有所提高。

很多人提到加拿大，想到的全是楓葉、雪山、冰球、福利天堂。我剛來時也是這樣想的。

（加西網綜合）近日，溫哥華西區部分獨立屋售價低於要價，部分房屋降價高達數百萬加元。據報道，11月3日至14日期間，溫哥華格蘭維爾街以西所有售出的獨立屋均低於要價，部分房屋的售價甚至遠低於要價。據 Zealty.ca 提供的數據顯示，在此期間共售出 18 套房屋，折扣幅度從數萬加元到數百萬加元不等。

下訂買屋之前，宜先入屋觀察建物是否適合自己，猶如買衣之前的試穿。哪有買回衣服，再找裁縫修改之理？入屋觀察什麼？觀察建物的動向設計是否適合自己的生活習慣？房間數及衛浴是否足夠家人使用？是否有自然通風功能？等等的細微觀察，在於平日裡累積的常識與知識。至於方位等等專業難題，則盡交專人去細察。

（加西網綜合）在開發商稱現在的溫哥華幾乎不可能建造聯排別墅之後，溫哥華市政府正提議，允許在西南Marine大道（Southwest Marine Drive）的一段地塊上開發聯排別墅。這段路因坐落著大型、景觀精致的獨棟豪宅，被稱為“黃金一英裡”（golden mile）。

加西網編譯報道：渥太華的新預算案包括一項針對首次購房者的稅收減免政策。聯邦政府表示，首次購房者購買價值低於 150 萬加元的新房無需繳納商品及服務稅 (GST)。目前尚不清楚此項政策將導致政府損失多少GST稅款，假設首次購房者購買了150萬的房產，政府就這一套房產將損失7.5萬加元的稅款。

（加西網綜合）在加拿大央行多次降息之後，專家預計加拿大的房屋成交量或將在明年第一季度出現回升 ，但警告要注意貿易與通脹風險仍存。曾幾何時，加拿大房地產市場陷入全民“搶房熱”。

加西網編譯報道：近幾周，隨著越來越多的買家開始采取行動，加拿大房地產市場顯示出復蘇的跡象，但這種復蘇尚未轉化為價格的普遍上漲。據Royal LePage房地產服務公司最新的房價調查，全國房價與去年同期基本持平，僅上漲 0.1%，價格達到 816,500 加元。

（加西網綜合）今日，加拿大房地產公司REMAX發表最新的地產報告，數據顯示大溫房地產房源庫存大幅上升。目前，大溫地區的市場狀況堪稱平衡，但獨立屋和聯排別墅的需求往往超過分契式公寓。過去一年，房源庫存大幅上升，很大程度上是由於經濟不確定性，這讓買家感到不安，並在觀望中等待市場好轉。

（加西網綜合）隨著房屋銷售量攀升，加拿大房地產市場正呈現復蘇跡象。然而，房價基本保持不變。地產公司 Royal LePage 周三發布的一份新報告稱，由於關稅問題籠罩著加拿大經濟，房地產市場在春季的開局“慢於預期” ，但秋季可能會復蘇。這意味著加拿大房價下跌可能在年底前達到穩定。