獨立屋新聞

（加西網綜合）加拿大抵押與住房公司（CMHC）周四發布的一份新分析顯示，開發收費（development charges）可能是推動房價上漲的重要因素，至少推動房價上漲了 8% 至 16%。開發收費是各市政府為支持城市發展而向房企收取的費用，用於建設新的基礎設施，如供水系統、道路、社區中心、公園及緊急服務設施。

（加西網綜合）BC省最受歡迎的滑雪社區之一的公寓價格上漲速度超過加拿大其他任何冬季旅游勝地。根據皇家樂派（Royal LePage）最近的報告，2025年休閒物業市場依然火熱，全國各地熱門冬季目的地的公寓價格平均上漲了9.5%。其中，惠斯勒的漲幅遙遙領先，該度假小鎮的公寓同比上漲了20.3%。

（加西網綜合）北溫市此前面臨省政府要求，必須在12月31日前找到安置6000多套新住宅的方案。近日，北溫市通過綜合條例修訂為獨立屋社區引入多戶住宅鋪路。根據《北岸新聞》的報道，北溫市議會近日通過一攬子條例修訂，旨在允許在原本以獨立屋為主的社區建設多戶住宅，從而使城市符合省政府最新住房要求。

（加西網綜合）雖說最近的公寓房市暗淡，但北溫1854 Purcell Way的兩臥室角落公寓僅掛牌四天，就以$639,000的掛牌價成交，顯示北溫公寓市場的穩健表現。這套建於1976年的公寓位於建築的安靜後方，周圍綠樹環繞，步行即可到達卡皮拉諾大學、公園、步道和學校。

（加西網綜合）近來房地產市場降溫，但是並不能解決大溫地區的住房危機。銷售放緩和公寓價格上漲掩蓋了更深層次的問題，例如新房開工量下降，以及獨棟住宅仍然買不起。即使在房地產市場低迷的情況下，大溫地區的房價仍然是加拿大最高的。當然，房價下跌、利率降低以及收入略有增長，近年來房價有所下降尤其是公寓的可負擔性有所提高。

很多人提到加拿大，想到的全是楓葉、雪山、冰球、福利天堂。我剛來時也是這樣想的。

（加西網綜合）近日，溫哥華西區部分獨立屋售價低於要價，部分房屋降價高達數百萬加元。據報道，11月3日至14日期間，溫哥華格蘭維爾街以西所有售出的獨立屋均低於要價，部分房屋的售價甚至遠低於要價。據 Zealty.ca 提供的數據顯示，在此期間共售出 18 套房屋，折扣幅度從數萬加元到數百萬加元不等。

下訂買屋之前，宜先入屋觀察建物是否適合自己，猶如買衣之前的試穿。哪有買回衣服，再找裁縫修改之理？入屋觀察什麼？觀察建物的動向設計是否適合自己的生活習慣？房間數及衛浴是否足夠家人使用？是否有自然通風功能？等等的細微觀察，在於平日裡累積的常識與知識。至於方位等等專業難題，則盡交專人去細察。

（加西網綜合）在開發商稱現在的溫哥華幾乎不可能建造聯排別墅之後，溫哥華市政府正提議，允許在西南Marine大道（Southwest Marine Drive）的一段地塊上開發聯排別墅。這段路因坐落著大型、景觀精致的獨棟豪宅，被稱為“黃金一英裡”（golden mile）。

加西網編譯報道：渥太華的新預算案包括一項針對首次購房者的稅收減免政策。聯邦政府表示，首次購房者購買價值低於 150 萬加元的新房無需繳納商品及服務稅 (GST)。目前尚不清楚此項政策將導致政府損失多少GST稅款，假設首次購房者購買了150萬的房產，政府就這一套房產將損失7.5萬加元的稅款。