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5月20日这天，我特意请了假，一个人在迪拜的商场里漫无目的地逛荡。5月，迪拜的天气异常炎热，商场里往来的有穿白袍黑袍的男士女士，有一大家子人的欧洲外籍人士，还有一些满面红光目露兴奋的中国游客团。我看着他们，感叹这座城市的多元与活力似乎能让所有人在这里都找到归属，除了我自己。

（加西网综合）在2024年预算中，加国政府宣布对资本利得税（capital gains tax）进行修改，以使加拿大的税收制度更加公平。随着资本利得税纳入率的提高，拥有家庭度假屋的加拿大人在将其传给家人或出售时将面临更大的税单。

正如普遍预期，加拿大央行上周宣布降息，降息幅度达 25 个基点。这一举措受到全国的普遍欢迎，不仅是房地产经纪人和抵押贷款经纪人，还有来自BC省和安省的省级领导人的欢呼（下图）。经济陷入困境，因此有必要降息，这是值得庆祝的事情。

加西网编译报道：为了抑制房地产市场的投机行为，2022 年加拿大联邦预算引入了针对住宅房地产（包括出租物业）的反炒卖规则。

加西网报道：加拿大央行今天宣布将基准利率下调至 4.75%，这是央行自 2020 年 3 月以来首次降息。此举可能会给抵押贷款持有人带来一些适度的缓解，可能使新建筑项目的融资更加容易，但不少经济学家发布警告，提醒民众不要太乐观。

加西网报道：大温房地产经纪人协会表示，随着更多新房产进入市场，五月份易手的房屋数量与去年同期相比下降了 19.9％。

▲美国年4月房屋销售速度创下疫情以来最慢。

加西网报道：随着加拿大与美国的经济差距日益扩大，一些寻求更高收入的加拿大人到美国。数据显示加拿大收拾行李向南迁移的人数达到了十年来的最高水平。

周三（5月29日），美联储在未来几个月内降息的前景黯淡，导致美国抵押贷款利率维持在7%左右——比三年前高出一倍多。这种长期高企的动态正在缓慢但稳步地重塑房地产市场。

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