貸款利率新聞

（加西網綜合）預計加拿大央行未來繼續降息，而需要房貸續約的人也非常為難。專家表示，申請三年期抵押貸款的最佳時間是一年前，這就是時代的變化。如今，抵押貸款期限越短越好，而靈活性才是關鍵。

加西網編譯報道：很多人都在期盼著加拿大央行在下周繼續降息。多種原因促使專家預測央行將在 7 月 24 日將利率下調四分之一個百分點。這將是四年多以來的第二次降息。

（加西網綜合）由於許多加拿大房主面臨抵押貸款付款急劇增加的困境，其中許多人決定保釋，導致多倫多待售房屋數量達到十多年來的最高水平，並預示著未來幾個月房價有可能出現大幅下跌。

加西網編譯報道：隨著加拿大進入降息周期，市場上掛牌賣房的賣家大量出現，他們之中並不僅僅是期待能賣出好價錢的投資者，也包括很多貸款續約期快臨近的貸款者。數據顯示，多倫多的公寓庫存量已超過 10 年前的最高水平。

BREAKING: Federal Reserve Chair Jerome Powell said Monday that the central bank will not wait until inflation hits 2% to cut interest rates. pic.twitter.com/bTzZCeEjD8— Carl MENGER (@CarlBMenger) July 15, 2024

（加西網綜合）加拿大房地產市場並未因最近的降息而得到提振。根據BMO銀行的最新研究報告，這算是個好消息。該銀行分析了CREA 6 月份的現有房屋銷售更新，並認為這是加拿大央行 (BoC) 希望看到的。

美國現階段房價雖然仍高於2023年同期，但部分熱度已經可見消退；近日多份報告顯示，房價增長正在縮小，而且由於春季市場的停滯，賣家開始讓步。此外，房源供應量比去年同期大增了35％，也是房價漲幅減緩，更多買家願意進入市場的重大原因。

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在上海、廣州、深圳陸續跟進“517”新政後，北京樓市的“靴子”終於落地。降低首付、下調利率、優化多子女家庭首套房認定……具體內容都有哪些？又將帶動怎樣的需求釋放？我們又該如何看待各地因城施策的措施特點和市場反應？《新聞1+1》連線清華大學房地產研究中心主任吳璟，共同關注：北上廣深樓市“新政”全部落地，影響幾何？

楊大巍評論文章：近一個月來的民調，特別是關鍵的七個州的民調結果，顯示拜登競連任前景日益黯淡。川普幾乎在所有關鍵州都領先拜登，而拜登在近日頻繁的外事活動中顯示出來的老態龍鍾以及認知能力的欠缺，更加重了美國民眾對他領導力的懷疑。