貸款續簽和保費飆升 BC省房主頭疼
日期： 2024-03-27
新聞主題： 溫哥華,卑詩,阿爾伯達,薩省,大溫,卡爾加裡,埃德蒙頓,溫哥華島,維多利亞,威斯勒,簡蕙芝,列治文,鐵道鎮,西溫,溫西
來源: 加西網
（加西網綜合）2024 年，迫在眉睫的抵押貸款續簽和迅速上漲的房屋保險價格，將給 BC 省房主帶來很大壓力。
“現在每次續約我們都會感到頭疼，因為每年都是一樣的。去年 John Smith 公司的保費率為 20%，今年又是 20%。”InsureBC (Lee & Porter) 保險服務公司的 David Feenie 表示。
保險比較網站 My Choice Financial Inc. 得出的結論，2023 年 1 月至 2024 年 1 月期間，家庭保險價格上漲了 7.63%，重置成本上漲了 2.82%， 不過 Feenie 對這些數字提出了質疑。
“我只是在看我在三月和四月所做的一些續約。……有人擁有三套價值不菲的房屋，去年他們支付了大約 15,500 元的保險費。續約費用為 21,000 元，增長了 29%。”
隨著保險價格攀升，加拿大信用報告公司 Equifax Canada 的一份報告敲響了警鍾，稱 BC 省有越來越多的消費者在 2023 年第四季度未能償還抵押貸款和信用卡付款。
該機構表示，BC省的抵押貸款拖欠率飆升，超過了大流行前的水平。
此外，報告顯示，BC 省的抵押貸款拖欠率上升了 62.2%，同一季度加拿大全國的抵押貸款拖欠率上升了 52.3%。
Equifax Canada表示，隨著房主在利率大幅上漲的環境下繼續續簽抵押貸款，2020年鎖定歷史低利率的消費者可能難以維持每月還款。
報告表示，續簽後，加國第四季度每月抵押貸款付款平均增加了 457 元。在 BC 省和安大略省，漲幅超過 680 元。
北溫抵押貸款經紀人兼加拿大抵押貸款經紀人協會 BC 省分會主席 Marci Deane 表示：“自快速加息以來，我們已經過去兩年了，如果你今天續簽和 2019 年續簽，那就有很大不同了。”。
“現在的續約對話與我 17 年來有很大不同，我們會問客戶更多問題，‘你的預算是什麼樣的？月底還剩多少錢？或者還剩下什麼嗎？您是否在抵押貸款之外積累了債務？”
她說，茶余飯後的話題已經從天氣轉向了通貨膨脹，以及加拿大央行行長麥克勒姆下一步將做什麼等話題。
“如果我開始談論五年期債券收益率，過去人們會不關心。但現在他們在觀察，然後說看到債券收益率下降了。”她說。
雖然 Equifax 的數據顯示了利率和通脹對家庭的影響，但迪恩表示，這些數字看起來比實際情況更令人擔憂。
根據 Equifax 的數據，截至去年第四季度，溫哥華的拖欠率為1.07%，BC省的拖欠率為1.19%。
加拿大保險局（Insurance Bureau of Canada）全國總監德普魯伊斯（Rob de Pruis）將家庭保險的增長歸因於幾個因素。
“加拿大正在成為一個風險更高的地方，”專門研究消費者和行業關系的德普魯伊斯說。“有一些綜合因素正在影響人們的保費並給他們帶來成本壓力。這些因素包括通貨膨脹和利率、勞動力和供應挑戰、材料價格上漲、全球再保險成本和其他費用。”
加拿大保險局還發現惡劣天氣的頻率和嚴重程度有所增加，導致總體索賠成本增加。
“在 2000 年代初期，保險業平均每年為全國范圍內這些事件造成的惡劣天氣支付約 6.75 億元。過去兩年，保險業已為全國各地的惡劣天氣事件支付了超過 30 億元的賠償。”他補充道，奧肯納根和舒斯瓦普湖山火是BC省歷史上保險費用最高的事件。
REF： https://www.vancouverisawesome.com/real-estate/mortgage-r...
|
|