加国买房遇奇葩 业主被强制租暖炉
日期： 2024-02-12
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）能够买一套梦中理想的全新建成的住房，对于很多人来说，都是一生中非常重要的事情。然而，一对退休夫妇搬进这套全新建成的联排屋居住后，却被冻惨了。
William Lobodici 和妻子在今年夏天搬进了安省汉密尔顿的 Chedoke Heights 的新建成开发项目。到了冬天，Lobodici 发现地板是冰的，整个房子冰冷，他们只能靠不停地多加衣服才能御寒。
而在这片全新的独立屋社区中，Lobodici 家的情况并非个案，其他大约 20 个房主都有共同的疑惑，家里给冬季供暖的炉子严重不足。
Lobodici 介绍称，对于 1200 尺居住面积来说，这个炉子可能还够用，但对于他们 2300 尺的住宅来说，这是根本不够的。
Lobodici 家的暖炉照片中可以看出，这个暖炉比一般同等房屋所需要的暖炉要小三分之二。
然而，作为购买房屋时与建商所签订的购买协议的一部分，业主必须同意从暖通空调公司 Reliance Home Comfort 租用炉子。
业主对安装的炉子的类型或尺寸没有发言权。
不过 Lobodici 发现，他花了 675,000 元买下的联排屋中，不仅暖炉太小，而且所安装的空调也比市政府所批复的标准要更小。这使得夏季这套住房无法正常降温。
但 Lobodici 不论是向开发商还是租用炉子的公司 Reliance 投诉，都无果。他和一些邻居表示，建商忽视了业主的需求。
然而，作为暖炉的租用公司 Reliance 至今仍然向业主收取每月 92 元的空调、暖炉和 HVAC 的租金。Reliance 告诉这些业主，暖炉尺寸不足不是他们的错，因为他们只是安装了建筑商告诉他们的单元。
Lobodici 和业主们表示，不论是开发商还是暖炉供应商，都没有兴趣伸出援手。加拿大非营利组织 Canadians for Properly Built Homes 表示，加拿大整个系统都充满问题——大多数人购买新房，都缺乏消费者保护程序。
该机构收到最常见的投诉都是关于暖气和空调的，一些是尺寸太小的炉子、也有一些是新房中配备旧炉子等。
当媒体获悉此事想要采访建商和 Reliance 公司时，两家公司都拒绝了采访。但之后几天的时间里，两家公司都联系了该社区的一些业主，承诺将迅速解决这一问题。
尽管这一楼盘房屋的面积从 1,472 平方英尺到 2,577 平方英尺不等，但 Lobodici 怀疑他购买的新开发项目中的所有 211 套公寓都配备了相同尺寸的空调和炉子，
Bob Fraser 也是该楼盘的业主，他和 Lobodici 所购买的同样面积的房屋，也配备了同样尺寸的空调，比市政府所批准的标准小太多。
加拿大、特别是安省正处于建筑热潮中，建筑速度加快、很多新房屋的问题开始明显增加，政府的检查力度也不足、检察人员短缺。
联邦政府自由党在 2021 年竞选中曾经承诺要以购房者权利法案采取行动，然而，两年过去了，全国范围内对信访的保护仍然不足。
ref：
https://www.cbc.ca/news/canada/hamilton/hvac-units-new-ho...
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