商業地產: 溫村2017年以來最大成交 8年漲79%

2023-12-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）最近溫哥華這個地標酒店的易手，創造了溫哥華 2017 年以來的最大酒店類房地產成交。更重要的是，作為賣家，持有該酒店 8 年資產已經升值了 79%。

這座位於溫哥華市中心 718 Drake St 的酒店 GEC Granville Suites Hotel 是一個 12 層高的建築，共有 143 建酒店套房。

此前，該建築是教育和學生住房投資公司 Global Education Communities Corp. (GECC) 所有，是 2015 年 GECC 以 3900 萬加元的價格所收購的。此次交易後，在新所有權下仍將是一家酒店。

負責交易的商業地產公司 Avison Young 負責人 Jason Mah 在一份聲明中表示：溫哥華的酒店很少出售，因此這是一個真正獨特的產品。

此次該酒店的交易使該房產的價值增加了 79%。

分析稱，酒店客房短缺和價格上漲激發了一些開發商和投資界對溫哥華酒店行業的興趣。這要歸功於作為著名旅游城市，溫哥華擁有加拿大最高的酒店入住率，到 2023 年將達到 89%。

盡管溫哥華的酒店早已非常昂貴，但根據美國運通全球商務旅行酒店監測報告，預計 2024 年溫哥華當地酒店價格還將上漲 8.9%。

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Avison Young 還將溫哥華評為 2022 年全國六大城市酒店市場中表現最好的城市。

GECC 董事長、總裁兼首席執行官 Toby Chu 在一份聲明中表示，出售決定將使公司能夠探索其他投資機會。

交易之後，套房和公共區域將進行小幅升級，而位於內部的 White Spot 將繼續在街道層面運營。

此外，未來的開發地點在附近，有多個高密度、混合用途的項目，可以帶來更多的游客——這也是增加收入的另一個機會。

溫哥華旅游局預計，到 2050 年，大溫哥華地區將需要 20,000 間新酒店客房，其中一半位於市區。

ref：

https://biv.com/article/2023/12/70m-granville-hotel-sale-...