儿子卖BC祖屋 92岁老母亲被告上庭
日期： 2023-03-28
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
(加西网综合)BC省一位92岁老人被北温一个开发商人告上法庭。老人称其儿子在没有拿到她的正式授权书的情况下出售其家族房屋。过去三年，她已经为保留这个家花了10多万元打官司。
已经92岁的多琳-科赫（Doreen Koch）从未想过她会在生命的最后几年里，仍要为守住家庭祖屋打一场官司。
多琳和其他家人表示，在过去的三年里，他们已经花了10多万元来打这场官司。
根据CBC的报道，多琳-科赫的父母于1940年在基洛纳东北方向约70公里处的伦比市，购买了这块10英亩的农场。
根据2021年3月在温哥华最高法院提起的诉讼，多琳已故儿子科林-詹金斯签订了一份买卖合同，把他们家80多年的10英亩地产以47.5万元的价格卖给北温一个商人，
根据北温开发商提交的法庭文件 ，北温商人于2020年7月10日和多琳及其儿子詹金斯签订了一份买卖合同。
2020年8月11日，科林-詹金斯于去世，即诉讼所称的合同签署后仅一个月。
但老人多琳称儿子在她不知情或不同意的情况下同意出售房产，她也不理解儿子生前的这一决定，她称现在谴责儿子也很难。
老人在对诉讼的回应中称她儿子在签订买卖合同前的几个月患上了终末期肝病，并有 "肝性脑病导致的认知能力受损"。
多琳-科赫说，她希望她的家庭住宅能留在家族中，并传给侄女彭妮-特林。
根据北温商人提交的诉讼，詹金斯曾声称他获得母亲授权进行出售，因为母亲已经给了他授权书。
老人也承认她执行了一份授权书，指定她唯一的孩子詹金斯为她的主要代理人。
但她称她把这份文件存放在她的保险箱里，未经她的授权就不能使用，而且儿子詹金斯并没有副本，也无法接触到原件。
老人质疑如果没有授权书，怎么能完成房产交易？
老人也称该委托书也从未在土地所有权办公室登记。她发现销售合同的几天后，并于2020年7月31日向坎卢普斯土地所有权办公室提交了一份关于她的房产的警告书。
该警告书阻止了这块土地被出售给北温商人。北温商人为此告到法庭。
原告在诉讼中还起诉了参与房产上市和销售的房地产经纪人及其房产公司，后来被法庭驳回。
代表老人的律师称在没有出示原件的情况下就援引授权书，违反了信托责任。
根据CBC的报道，代表原告的律师也在书面声明中表示在完成房产交易后得知老人的境遇，也非常同情多琳老人，也无意把她赶出家门，她可以继续在这房产中居住。
但老人坚持认为她从来没有打算出售她的家庭土地，希望传给其他家人，包括她的侄子侄女。
早在2018年，多琳老人就在遗嘱中指定如果儿子詹金斯的去世，侄女特林成为她遗产的受益人。
特林也称房产交易不公平，希望能够在多琳还活着的时候把房产带回来。
法律费用不断增加
老人多琳和侄女特林都为打官司已经花光了所有的积蓄，欠了很多钱。
特林也称在过去的三年里，老人的身体和精神健康都在恶化。
此案目前定于5月初在新西敏法院进行审理。多琳可能会面临10万元的额外法律费用。
REF:
https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/92-year-o...
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