不敢借錢 加拿大貸款額斷崖式下跌
日期： 2023-03-22
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）面對居高不下的加拿大央行匯率、以及遙遙無期的俄烏戰爭所帶來的不確定性，未來經濟預期仍然不樂觀。最新研究發現，加拿大人不敢從銀行借錢了，貸款量正在斷崖式下跌。
分析認為，加拿大房地產市場的放緩，仍在波及抵押貸款市場。
根據加拿大央行的數據顯示，1 月份抵押貸款發放量繼續下降。由於較高的利率抑制了杠杆作用，新貸款的數量實際上已經出現斷崖式下跌。盡管房價也在下跌，但仍然不能為買家提供太多的購房動力。
由於較高的利率擠壓了杠杆率，加拿大的抵押貸款發放異常緩慢。1 月份新抵押貸款金額的價值環比下降 16.1%（降幅 40 億加元）至 207 億加元。與去年同期相比，它大幅下降了 41.0%（降幅 266 億加元）。
按照慣例，抵押貸款在 1 月通常是一個相對安靜的月份，但如今市場中所看到的放緩則遠遠超過尋常觀察到的季節性放緩。
加拿大抵押貸款借款人正在減少
下圖為根據貸方提供的加拿大抵押貸款資金的每月總價值，正在從 2021 年中的巔峰時期逐步回落到 2019 年的水平。
年度增長率的變化更是凸顯了過去一年貸款金額的巨大和突然的變化。
1 月份下降41.0% 的降幅是過去 10 年可用貸方數據中觀察到的最大降幅。同時，這也是自 2019 年以來最慢的一個月，也是自 2015 年以來最疲軟的1 月。
加拿大的抵押貸款發放異常緩慢
下圖是貸方提供的加拿大抵押貸款資金的加元價值年增長率：可以看出，年度變化比率來看，加拿大的抵押貸款的年度降幅已達過去十年來的新高。
不過分析也指出，當變化率將至負數、如此低之後，預計很快就會出現逆轉。
在勞動力市場不受影響的情況下，如果價格沒有從這裡大幅下跌或勞動力市場發生巨大變化，則預計會出現某種反彈。
ref：
https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-borrowing-fe...
|
|