$400房屋押金闹上庭 BC法官怎么判
日期： 2023-03-13
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合） BC省民事解决法庭就一起小额索赔案件作出裁决，由于租客违约未能搬入后，房东有权扣留400元的押金。
根据法庭文件，本案原告租客曾同意在2022年5月1日租下 被告房东一个家具齐全的房间。房源显示，租金为每月800元，外加400元的押金。
租客在法庭上声称房东不允许他们搬进去，要求退还400元的押金，并报销他们在替代性住宿方面的费用1545.17元，并要求房东就歧视性言论赔偿130元。
不过，房东否认了这些说法，并表示租客违约，导致他当月损失了800元的租金。
在租房协议确定之前，房东曾要求租客提供疫苗接种证明和其他文件。
在5月1日的某个时候，租客向房东发送了400元的电子转帐作为保证金。短信内容显示房东也对这个租客表示欢迎，并约好第二天见面。
但是第二天，租客则表示这所房子离他们住的地方有6个小时的公交车车程，并表示要退房。
不过，房东拒绝退还400元的押金。
事情闹到法庭后，BC省民事法庭认为租客违反了租约协议，没有入住，造成房东损失了800元的租金，同意其保留押金抵消费用。
根据BC省住宅租赁法，一旦房东接受了押金，一般就认为租赁关系已经建立。
租约的保证金不能超过第一个月租金的一半。如果房客在房东的允许下养了一只宠物，房东也可以在租约开始时或租约期间要求支付宠物损害押金。押金不得超过一个月租金的一半，无论允许养多少只宠物
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