最后一天!温村房主千万别忘做这事
日期： 2023-02-02
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）温哥华的屋主们请一定注意了，今天2月2号是给自己房屋进行空置税申报的最后一天！
温哥华业主需每年提交申报，以判断其物业是否需缴付房屋空置税。2022税务年度的空置税申报截至日期为2023年2月2日，因此，温哥华的业主请一定要在今天结束前进行申报，以避免被罚款。
如果未能在此日期前提交房屋居住状态申报，则房屋会被默认为空置并产生金额为房屋评估应税价值 3% 的空置税，以及 $250 的附例罚款。
注意：
2022 税务年度的现行税率仍为评估应税价值的 3%。
2023 税务年度的房屋空置税率将增至评估应税价值的 5%。
房屋空置税申报其实很简单，不到2分钟就能申请完毕。以下是申报的步骤，供大家参考：
如何申报房屋居住状态
1. 访问 vancouver.ca/eht-declare
2.点击 “提交申报表” (Submit declaration)。
3.输入您的物业编码folio number和密码access code（在税务通知正面）。
4.输入您的联系信息并选择您的房屋居住状态。
5.检查申报内容。
6.点击“申报” (Declare) 以提交申报表。
7. 您将收到确认申报的电子邮件。您可允许他人代您提交申报表。
提交申报表后可能需要额外讯息，包括但不限于：
• 卑诗省保险公司(ICBC)车辆保险和登记
• 政府签发的个人证件，包括驾照、卑诗省(BCID)身份证、卑诗省服务卡
• 所得税申报表和估价通知，包括租金证明
• 劳动合同、工作单或聘用记录
• 物业保险
• 租赁协议
• 银行账单
温哥华空屋税的豁免情况主要有：
1）主要自住房
2）出租 6 个月以上
每年市政府都会对申报者进行随机审查，业主在收到信后要在一个月内提交要求的资料，没有准时递交的话房子也会被视作空置并被要求交付税项和罚款 所以在申报后也记得确保准备好材料，以防万一。
温哥华市政府房屋空置税与省政府的投机及空置税 (Speculation andVacancy Tax) 独立计算。有关省政府税项，请访问：gov.bc.ca/spectax 或致电 1-833-554-2323
空置税有奇效 温哥华空房减少36%
房屋空置税实施五年后，温哥华市的空置房屋总数已降至1398套，与2017年该税制首次推出时相比，减少了36%。
截至2022年11月汇编的数据，在2020年根据EHT申报或被视为空置的1755个房屋中，49%的房屋在2021年的税收年度被转换为入住状态。这包括868套已入住的房屋，158套豁免的房屋，706套空置的房屋，以及23套不需要申报的房屋。
市政府关于2021年税收年度的报告指出，有133422所房屋被用作主要住所，而有57181所房屋被出租作为租房。
此外，在2019年和2021年之间，有一个明显的趋势，即作为主要住宅的房屋比例下降，而作为出租的房屋略有增加。2021年，作为主要住宅房屋的比例为67.92%，作为出租租赁的比例为29.11%。
如果将豁免房产和空置房产结合起来，在2021年的税收年度，共有5,838套房屋属于该分类。这些房产中的大部分（56%）是共管公寓。
需要提交EHT申报的房产数量从2019年的192,117套（101,162套公寓；80,730套独栋/复式；10,225套其他）增长到2021年的196,441套（105,581套公寓；80,645套独栋/复式；10,215套其他）。
市政府工作人员援引加拿大抵押贷款和住房公司的租赁市场数据显示，在引入EHT和省政府单独的投机和空置税（SVT）等其他措施后，2019年温哥华范围内的长期租赁供应增加了5900多套公寓单位。2020年用于出租的公寓房数量增加了2455套，2021年增加了615套。
迄今为止，温哥华市的 EHT 共筹集了1.15亿加元的收入，主要用于资助非营利组织，以帮助资助新的可负担住房建筑的建设。
ref:
https://vancouver.ca/home-property-development/declare-pr...
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-empty-homes-tax...
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