列治文房市好像没咋受这政策影响
日期： 2023-01-27
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）加拿大对外国购房者的禁令实施只有几周的时间，目前它不可能对住房市场产生影响，至少在列治文。
这是列治文房地产经纪人J. Lai的观点，他说不列颠哥伦比亚省更成熟的投机和空置税以及大流行病几乎扼杀了外国对当地房产的兴趣。
在列治文工作了四年的Lai说，在2020年covid之前，他曾经与很小比例的海外买家打交道，当时全球旅行限制停止了此类销售活动。
但他补充说，即使在大流行之前，本省的投机税--外国房主的房产评估价值的2%--的引入，就已经吓跑了大多数对列治文房地产市场感兴趣的外国人。
"（加拿大的禁令）才过了几周，现在我们还没有看到市场有什么变化，"Lai告诉媒体。
"在过去的几年里，由于covid，我们没有很多外国人进入市场，但（市场）仍然红火。”
"尽管因为covid，外国人被禁止进入该国，但这是事实。"
Lai补充说，潜在的买家仍然必须亲自到加拿大来完成销售。
"我们必须做尽职调查，我们需要亲自见他们，因为洗钱和FINTRAC......我们在法律上有义务亲自见他们，"他说。
投机税几乎扼杀了不列颠哥伦比亚省房市的外国投资者
Lai说，不列颠哥伦比亚省的投机和空置税对当地市场的影响比什么都大。
"这过滤掉了很多潜在的海外买家。所以我认为这就是为什么禁令不会有太大影响。税收已经阻止了这么多投资者的到来。”
"当他们得知税收时，他们退缩了。很多千禧一代，例如持有工作签证的人，他们不愿意支付（税款），他们可能会等到获得居留权或公民身份。”
"仍然有少数人愿意支付，但只有超级富豪，他们并不真正关心。"
Lai说，在新的禁令迫在眉睫的时候，12月有一小批来自海外的咨询，但这并没有什么意义。
他说，增加更多的供应才是帮助市场所需要的。
他指出，"更多的移民进入加拿大，我们只是需要市场上有更多的供应。”
"供应和需求是一个比外国买家更大的问题，而且租金价格也很疯狂。”
"我不知道年轻一代如何能负担得起城市里的生活。"
加拿大对外国购房者的禁令现在已经生效，禁止加拿大以外的商业企业和个人在该国购买住宅物业。
该禁令于去年6月由议会通过，并从1月1日正式开始实施，将持续两年时间。
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richmond-news.com/local-news/richmond-housing-market-not-feeling-foreign-buyers-ban-fatigue-6428584
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