天呐!315人地产经纪考试作弊被抓
日期： 2022-12-08
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）安大略省审计长的一份报告显示，安大略省房地产许可项目中的作弊规模比以前承认的要大得多。
11月30日发表的一份审计报告中报告了新的细节。
安大略省房地产委员会（RECO）是监督该省房地产行业的独立监管机构。它发现，在2021年，有315人在汉伯学院（Humber College）房地产教育课程中作弊，其中有 "大规模、故意和有组织的不当行为"，这一数字比以前承认的数字多了6倍。
该事件在2021年11月首次曝光，当时34名最近注册的房地产经纪人因 "未能完成指定的教育课程要求 “而被吊销执照。12月，另有20个执照因同样的问题被RECO宣布无效。
一些失去执照的人已经在进行房地产交易，在大多数消费者一生中进行的最大交易中扮演关键角色。
RECO和汉伯学院当时都没有承认的是，这54名被注销的注册者只是冰山一角。
RECO注册官Joseph Richer说：”315名学员中的大多数人在完成销售人员课程之前就被汉伯学院发现并受到制裁，因此没有资格申请RECO注册。"
“虽然一些作弊的学员确实成为了注册者，这很不幸，但重要的是要注意，汉伯学院与考试监考供应商合作，能够发现违规行为并进行处理，因此这些作弊者不再被注册。”
作弊者似乎利用了汉伯学院在线考试协议中的一些元素，导致所谓的 "数字监考 "过程中出现了一些变化。
“增加的一项内容是要求学习者有第二个摄像头，以提供考试环境的第二视角，"汉伯学院的营销和通讯主任安德鲁-利奥波德在提供给《环球报》的一份声明中说。
"在学习者完成一系列安全检查之前，不能进入考试，包括身份验证、房间扫描以确保考试环境适当和安全，以及承认考试规则。"
在2021年，汉伯大学和RECO不愿意分享作弊的方法，但AG阐明了用于在线考试的软件似乎存在技术限制。
"所使用的监考软件无法检测并通知监考人员与其他设备共享屏幕的情况。该软件也没有连续和自动的监考检测，这意味着即使监考人员因技术问题而无法监控考试作者，考试也会继续，不会暂停，"报告说。
汉伯学院与安大略省的其他所有学院和大学一样，使用了并采用了相同的监考软件，现在还为考生提供了现场考试中心，以便他们能够在受控环境中参加考试。也就是说，房地产考试也是每天以远程方式提供给应试者。
“全省每周大约有1400场考试，每场考试都受到监控。自2022年3月以来，我们已经抓住了试图规避虚拟考试程序的个人。”
里奇先生断言，“汉伯学院在他们获得RECO注册资格之前抓住大多数作弊者”。
然而，总检察长的报告认为，这种情况可能仍未得到解决。
报告说：”RECO没有采取措施独立核实导致违规的问题是否已经得到令人满意的解决。”
审计长报告的其余部分对RECO在该省监督房地产经纪人的能力提出了其他警告。
RECO只有6名调查员监管一个拥有近10万名成员的专业机构，在过去5年完成的675项涉嫌不当行为的调查中（同期公众和其他注册者有11700项不当行为投诉）这些调查中只有18%以起诉告终；10%以警告信告终，其余则以其他形式的执法行动或制裁告终。
总检察长还批评了RECO对不当行为的罚款通常远远低于违规过程中赚取的佣金。总检察长提出的一个明显的例子是，一个卖家的代理人 “错误地陈述了房源"，声称包括电器，但事实上，炉子和空调是租来的，需要买方额外支付8900元来购买加热和冷却设备。对这一欺骗行为的罚款是3250元，但销售佣金是14100元，经纪人的利润是10850元。
在对总检察长的答复中，RECO没有承诺它将修改这种做法。
也许最令人吃惊的启示是，总检察长发现目前有超过1700名房地产经纪人在他们的注册申请中披露了刑事指控或定罪（约占该省约98000名销售人员的2%）。
报告称，RECO没有正式的方法来评估这些指控或投诉是否应该导致执照的撤销。总检察长查看了最近的注册者被指控攻击和使用武器攻击的例子，以及一个人被判处大规模信用卡欺诈，另一个人被判处盗用支票，或使用不存在的资金。
水也是真的深呐。。。
Ref:
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/article-audit...
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