建筑许可价值下降 开发商这招止损
日期： 2022-12-07
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）加拿大房地产的大放缓将持续到未来。加拿大统计局（Stat Can）的数据显示，10月份的建筑许可证价值下降。
许可证的下降表明计划中的建筑活动减少，特别是住宅建筑。
这听起来像是坏消息，但实际上可能不是。土地和建筑成本的下降意味着项目以更低的价格进行是可行的。这有助于恢复更多可负担的住房，只要利率在这些水平上正常化。
加拿大建筑许可价值下降1.4%
加拿大建筑许可继续下降，这是连续第二次下降。10月份的许可证总价值下降到100亿元，比上个月下降了1.4%。
根据Stat Can的数据，按实际价值计算，这意味着下降了0.9%。与2020年之前相比，许可证价值仍然很高，所以这不是一个令人震惊的节拍。然而，值得注意的是，许可证价值的下降完全是由于住房市场的调整。
加拿大规划的住宅单位下降了4.6%
住宅建筑许可证连续第五个月急剧下降。10月份的许可证总价值下降到65亿元，比上个月下降6.4%。这看起来像是开发商在缩减新的住房，事实情况也确实如此，他们就是在缩减。
由于预售需求疲软，新规划的住宅单位也大幅下降，10月份的总单位下降了4.6%。突然间，没有人愿意建造房屋。
非住宅许可价值上升，逆势而上
非住宅建筑逆势而上，随着基础设施支出的起飞而攀升。10月份的许可证总价值达到35亿元，比上个月增长9.5%。安大略省计划中的基础设施项目和商业开发帮助了这一部分的增长。
与住宅相比，它仍然相对较小，但却是未来经济活动的一个令人鼓舞的迹象。
数十亿的许可证申请的减少加强了未来几个月的经济放缓。有很多供应正在进行中，但这仍然会导致未来的一些节流。在单位价格急剧下降的情况下，很难让私营企业保持规划。
不过，土地和建筑成本的下降意味着低价项目可能再次可行。然而，这将取决于利率的正常化和能否维持这些成本水平。
Ref:
https://betterdwelling.com/canadian-building-permits-fall...
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