大温外国买家卫星家庭哪几市最多?
日期： 2022-11-28
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）根据 BC 省府的统计数据，2021 年 BC 省通过投机与空置税（SVT）共筹集税款超过 7800 万元，这其中最大一部分来源就是外国买家和卫星家庭，这些房主的 SVT 缴税额高达 4440 万，占总税款的 57%。
从全省来说，外国买家卫星家庭缴纳 SVT 税款最多的并不是传统意义中的西温，西温这次的 SVT 缴税额为 660 万，位居全省第三名。
在西温 15,500 多处房产中，只有 146 处房产被征收投机和空置税，相比一些大城市 500-800 套房屋业主缴纳 SVT 来说，总数量要少得多。
然而，尽管如此，西温却缴税额高达 660 万位列全省第三名，这意味着西温的平均税费要高得多，因为这里的房屋评估价值是全国最高的，而且有更多的独立屋接受评估并缴税。
西温业主在 2021 年支付的金额也高于前一年支付的 590 万元。
在西温，外国业主、卫星家庭和混合所有权——包括那些没有宣布所有权地位的人——约占 60%那些纳税人。这一群体支付了在西温 SVT 税项的大部分金额：566 万元。
根据 SVT 的固定，外国业主和卫星家庭缴纳的税款按 2% 的税率评估，而加拿大公民和永久居民的税率为 0.5%。
除了外国业主和卫星家庭之外，还有 44 名 BC 省居民和加拿大其他地区 8 名业主也缴纳了该税项。
不过根据统计显示，西温仍然是外国业主和卫星家庭比例最高的地方，根据该部门的数据，西温约有 9% 的房屋拥有某种外国所有权。
相比之下，该税项缴税最多的城市：温哥华、列治文、以及仅次于西温的素里，外国业主和卫星家庭的比例只有约 1%。
全省来看，SVT 税收的最大贡献都来自于温哥华，温哥华 2021 年 SVT 税收超过 1919 万加元，其中，外国业主和卫星家庭的缴税金额分别为 708 万和 646 万加元。这两者占据了温哥华市 SVT 税款的 70% 还多。
全省 SVT 纳税第二多的城市是列治文，该市的 2021 年度 SVT 纳税额为 735 万，其中外国业主和卫星家庭的税款分别为 264 和 338 万。
素里市是仅次于西温，全省 SVT 税款排名第四的城市，2021 年度共缴税 604 万，其中外国业主和卫星家庭分别缴税 93 万和 240 万。比例要比上述前三的城市低得多。
需要注意的是，SVT 在素里的纳税业主中，BC 省民的比例较高，共缴纳 SVT 税款 199 万加元。
整个大温地区缴纳的 SVT 的房主共有 3478 户。按照 BC 省府的说法，全省 99.8% 的房主都无需缴纳该税项。对于该税项中，外国业主和卫星家庭贡献了最大的税款金额。
尽管 7800 万的税款相比此前预期的 8000 万加元略低，但 BC 省府已经在进一步扩大 SVT 的应税区域，从明年开始，包括大温北岸的斯阔米师和狮子湾，以及温哥华岛上的 邓肯、莱迪史密斯、科威琴湖和北科威琴都将成为纳税区域。
ref：
https://www.nsnews.com/local-news/west-van-homeowners-pay...
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