飆漲30%本拿比躋身加國最貴城市榜
日期： 2022-10-05
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）盡管房地產交易市場繼續保持低迷，房屋交易量和房屋價格都在不斷下降，但租賃市場卻呈現出完全不同的態勢、迅猛增長中。
根據最新的租金報告，大溫所有城市的平均租金進一步上漲，使得加拿大最貴的城市一居室房租榜單中，前四名都被大溫各市拿下。
根據租賃網站平台 liv.rent 的最新數據，10 月加拿大最貴的城市租金榜單中，全國最貴前四名都是大溫的城市。
10 月大溫地區的平均一居室不含家具租金較 9 月繼續上漲到 2256 元/月，相比 9 月的租金水平小幅上漲 9 元。
其中，作為全國最貴的幾個城市，令人意外的是本拿比租金飆漲、異軍突起，而西溫的一居室租金甚至反超溫哥華，成為全加拿大最貴的地方。
按照一居不含家具的租金水平來看，西溫月租 2828 元/月，溫哥華 2589 元/月，北溫 2499 元/月，本拿比 2386 元/月。
不過根據該網站的數據顯示，雖然租金價格沒有下降，但從租賃活動來看，大溫地區 10 月的租賃活動已經減少。
由於需求下降，市場中看到出租與活躍掛牌的比率正在下降。然而，從整體來看，出租的房源數量仍然明顯低於租房的需求，這意味著空置率不是問題，房東依然可以設定較高的價格，畢竟供應仍然是主要難題。
相比 9 月，大溫大部分城市的一居室租金都有明顯上漲，其中漲幅最大的是本拿比——有家具一居室租金漲 30.42%、無家具一居室漲 13.2%。
盡管西溫的租金貴為全國最貴的城市榜首，但其實這一租金水平相比 9 月已經下降了 14.6%。不過西溫的有家具租金水平還是上漲了 13.21%。
根據該平台的數據，大溫各市鎮的一居室（不含家具）的月租金一覽表如下：
蘭裡已經取代了曾經最便宜的素裡，成為租金最便宜的城市——1780 元/月，其次為素裡 1889 元/月，第三便宜的城市是高貴林 1972 元/月。其余大溫列入參考的城市租金都在 2000 元/月以上。
大溫各市鎮一居室（包含家具）的租金一覽表如下：其中最便宜的依然是蘭裡——1927 元/月，是大溫地區唯一租金低於 2000 元水平的城市。
素裡以 2039 元/月位居第二便宜城市、新西敏以 2085 元/月位居第三。
含家具一居室列表中，最貴的租金出現在溫哥華，3109 元/月，北溫以 2700 元/月位居第二，本拿比甚至以 2537 元/月的租金水平反超西溫位列第三。
根據 liv.rent 的說法，溫哥華的租金水平過高、以及本拿比很多新項目相繼推出，使得很多租客轉而選擇本拿比租房、推高了當地的租金
價格。
這一趨勢與公寓銷售的走勢類似，9 月的一份研究報告發現，本拿比一些新建公寓的平均每尺單價已經反超溫哥華市中心、或是持平。
分析指出，過去較長一段時間裡，溫哥華西區市中心的房價水平一直是大溫地區最貴的，本拿比最熱門的 Metrotown 區域與之差距巨大。
在 2018 年溫哥華市中心租金水平一度達到巔峰之後一直保持低迷，與此同時，本拿比正在快速增長。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/canadas-most-expensive-ci...
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