温村开发商豪气 捐空房给他们住
日期： 2022-10-03
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
（加西网综合）作为温哥华的一个试点项目，将利用正在等待拆除的空置房屋来满足一些短租房的居住需求，这种方式在不浪费空置房屋的使用的同时，也为一些特殊情况的短租需求提供了解决路径。
近日，温哥华开发商 First Track Investment Ltd. 就捐出 3 套空置房屋，参与这一试点项目，将为来自乌克兰的难民提供住房。
这三套房屋位于 Nanaimo 街与东 10 街交界处，是数十套参与该试点项目中的一部分。
该试点项目名为“欢迎回家行动”（Welcome Home），是由 SUCCESS（全称为：联合华人社区富足服务协会）和 Maple Hope 基金会发起，与家庭合作在乌克兰冲突中寻求庇护。
SUCCESS 在项目期间承担对物业的管理，并通过 Maple Hope 确定租户。租户支付旨在支付项目成本的象征性租金。
这些房屋是占据 Woodland Block 未来场地的七栋房屋之一，该项目计划将新建 72 套联排别墅。这些单元被描述为“为现实生活而设计的公寓，具有世纪中叶的现代影响，为各种零售商提供空间，以及将人们聚集在一起的居民设施。”
由于仍然在等待拆除，尚且空置，这些房屋已经进行了翻新，每套的翻新成本大约为 5,000 加元。
这是试点项目是由温哥华的 Rennie 基金会提出的创意，该基金会认识到乌克兰人在租金空置率基本为零的市场中将面临的挑战。
这种住房是提供给难民一个短期居住的解决方案，他们不是长期租住，只是在没有找到合适住房的时候有一个短期的落脚点。
在大温哥华地区，每年将拆除的 2,500 多套房屋基本都属于空置状态。因此将这种房屋提供给难民作为解决短租需求是非常好的一种方案。
但对于开发商们来说，这样做事实上存在一定的法律风险， 而且需要应对一系列来自政府方面的挑战。例如，为了保护租赁房屋，如果重新开发一个项目出租单元必须一对一更换。这就意味着开发商在新建房屋时将新增租赁房屋。
不过开发商也正在与未来省长候选人 David Eby 交涉，希望能够在不违反市政章程的情况下，增加灵活性，可以提供更多的短租房。
“欢迎回家行动”目前在大温已经获得了几十套住宅房源，包括位于 Grandview-Woodland 社区的另外 10 栋房屋，以及位于 Port Moody 的 10 栋房屋以及温哥华的 20 多栋房屋都将成为该项目的一部分。包括 PC Urban 和 Headwater Projects 等开发商都加入其中，用自己待开发拆除的住宅提供房源。
该项目自今年 5 月开始实施以来已经为 50 个家庭提供了短期住房。
对于开发商来说，如果政府的灵活性增加、他们将有机会提供更多的住宅。
ref:
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/vacant-h...
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