BC下一任省長出狠招 炒房這樣征稅

日期: 2022-09-28
新聞主題: 買房租房

來源: 加西網

(加西網綜合)新民主黨NDP的熱門黨領候選人尹大衛(David Eby),最新宣布其黨領競選,宣布如當上省長就征收炒房稅,修改二級套房的政策,快速建造經濟適用房,以解決BC省住房難的問題,
 




新民主黨NDP黨領候選人尹大衛在新民主黨領競選中宣布的第一個重要政策時表示,如果他成為BC省省長,他將對出售住宅物業征收BC省炒房稅(Flipping Tax),並制定了一個廣泛而積極的計劃,以解決本省的住房負擔問題。

根據其宣布的政策,炒房稅根據持有房屋的時間而有所不同:持有房產時間最短,稅收最高,兩年後逐步取消,持有房產的時間越長,稅收將降至零。
 
炒房稅也包括對生活情況的豁免,例如死亡、失業、離婚或殘疾。
 
同時,建築商也在被豁免之列,以鼓勵住房建設。

尹大衛在競選政策文件中表示:"炒房稅的目的是防止炒房,阻止房地產投機,而不是為少數人創造收入,因此在實施前會發出大量的通知,讓人們能夠出售他們的投資物業,增加市場的住房供應。"
 
尹大衛從2020年起擔任BC省的住房廳長,直到他宣布參加黨領競選時辭職。這位被認為是黨領競選的熱門人選在2017年省級選舉前,因其解決本省負擔能力危機的政策而獲得了反對派議員的認可。

目前,Anjali Appadurai是黨領競選中唯一挑戰尹大衛的候選人。但她還沒有被正式批准參加競選。
 
修改省級建房政策

尹大衛的計劃還要求修改省一級的政策,要求允許主要城市中心房屋建築商在同一占地面積內用最多三個單元來取代一個獨立屋的住宅。

這些房屋必須符合現有的退台(setbacks)和高度的要求。

尹大衛承諾如果他領導省政府,還將介入並確保二級套房在BC省每個地區都是合法的。

開發審批程序報告中概述的市政審批程序的改革也將和市政當局合作,緊急實施。

尹大衛強調"住房首先應該為人們提供住房,而不是為投資者提供利潤"。"
 
為了建造新的住房,尹大衛提出了一項名為BC省建設的新倡議,利用伙伴關系、BC省的法律權力、融資能力和公共土地,在農村城鎮和城市快速建造可負擔得起的中產階級住房。

BC房屋建築將包括對原住民住房的特別關注,包括在保留地和非保留地。

尹大衛還將建立一個新的租賃住房收購基金,部署5億元的資本支持,與原住民、非營利組織和合作社合作,購買和保護有風險的可負擔租賃住房,阻止投資者的投機行為。

省府將和打擊投機者的新工具相配合,在犯罪所得流入房地產時予以沒收,堵塞漏洞,並通過新的炒房稅凍結短期牟利行為。

這項全面的政策宣布將建立在本屆政府正在實施的由30個部分組成的住房計劃之上。
 
不過尹大衛在住房計劃中,沒有提到賀謹在過去兩次省級選舉中所承諾的400元租房者退稅。

尹大衛住房計劃的其他部分。
  • 省級住房許可將被 "一站式 "和簡化。
  • 對租房的物業限制將被取消。
  • 取消一些物業中19歲以上的年齡限制,讓年輕的家庭如果有了孩子不必搬出去。
  • 對 "僅限老年人 "的物業限制將繼續存在,以確保老年人有無障礙的退休社區。
  • 市政當局的 "住房需求計劃 "將被用來設定住房交付的最低標准。
  • 短租公司將被要求向城市和地區提供有關其社區內無證短租單位的信息。
  • 對BC省非營利組織的資金撥款增加一倍,以便在高需求的社區開展可立即投入使用的項目。
  • 增加原住民住房基金,讓原住民和原住民領導的住房團體進一步參與,為傳統社區內外的原住民資助、建造和/或支持住房。
  • 增加對生活在支持性住房中的人的支持和服務,包括對居民進行文化上適當的規劃、治療和護理。
  • 在法律上確立收購高危房屋的優先購買權,保障租戶的住房。
  • 利用各種工具,如在參與合作的城市中對選定的地塊進行分區,結合政府的優惠貸款利率,並配合快速審批。
  • 負擔能力必須是所有項目的長期內在因素,包括房屋出售時。
  • 利用庫倫委員會的建議來創建一個新的執法工具,將允許對可疑的房地產交易進行調查。
  • 涉嫌有組織犯罪的購房者將被迫解釋他們是如何獲得資金購買房產的,而用犯罪所得購買的房產將被沒收,以資助公共項目。
這些BC省有可能出台的住房政策,大家感覺如何?

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