BC下一任省长出狠招 炒房这样征税
Date: Wednesday, 28 September 2022 (15:51:13) PDT
Topic: 买房租房
Contributed by: 加西网
(加西网综合)新民主党NDP的热门党领候选人尹大卫（David Eby），最新宣布其党领竞选，宣布如当上省长就征收炒房税，修改二级套房的政策，快速建造经济适用房，以解决BC省住房难的问题，
新民主党NDP党领候选人尹大卫在新民主党领竞选中宣布的第一个重要政策时表示，如果他成为BC省省长，他将对出售住宅物业征收BC省炒房税（Flipping Tax），并制定了一个广泛而积极的计划，以解决本省的住房负担问题。
根据其宣布的政策，炒房税根据持有房屋的时间而有所不同：持有房产时间最短，税收最高，两年后逐步取消，持有房产的时间越长，税收将降至零。
炒房税也包括对生活情况的豁免，例如死亡、失业、离婚或残疾。
同时，建筑商也在被豁免之列，以鼓励住房建设。
尹大卫在竞选政策文件中表示："炒房税的目的是防止炒房，阻止房地产投机，而不是为少数人创造收入，因此在实施前会发出大量的通知，让人们能够出售他们的投资物业，增加市场的住房供应。"
尹大卫从2020年起担任BC省的住房厅长，直到他宣布参加党领竞选时辞职。这位被认为是党领竞选的热门人选在2017年省级选举前，因其解决本省负担能力危机的政策而获得了反对派议员的认可。
目前，Anjali Appadurai是党领竞选中唯一挑战尹大卫的候选人。但她还没有被正式批准参加竞选。
修改省级建房政策
尹大卫的计划还要求修改省一级的政策，要求允许主要城市中心房屋建筑商在同一占地面积内用最多三个单元来取代一个独立屋的住宅。
这些房屋必须符合现有的退台（setbacks）和高度的要求。
尹大卫承诺如果他领导省政府，还将介入并确保二级套房在BC省每个地区都是合法的。
开发审批程序报告中概述的市政审批程序的改革也将和市政当局合作，紧急实施。
尹大卫强调"住房首先应该为人们提供住房，而不是为投资者提供利润"。"
为了建造新的住房，尹大卫提出了一项名为BC省建设的新倡议，利用伙伴关系、BC省的法律权力、融资能力和公共土地，在农村城镇和城市快速建造可负担得起的中产阶级住房。
BC房屋建筑将包括对原住民住房的特别关注，包括在保留地和非保留地。
尹大卫还将建立一个新的租赁住房收购基金，部署5亿元的资本支持，与原住民、非营利组织和合作社合作，购买和保护有风险的可负担租赁住房，阻止投资者的投机行为。
省府将和打击投机者的新工具相配合，在犯罪所得流入房地产时予以没收，堵塞漏洞，并通过新的炒房税冻结短期牟利行为。
这项全面的政策宣布将建立在本届政府正在实施的由30个部分组成的住房计划之上。
不过尹大卫在住房计划中，没有提到贺谨在过去两次省级选举中所承诺的400元租房者退税。
尹大卫住房计划的其他部分。
- 省级住房许可将被 "一站式 "和简化。
- 对租房的物业限制将被取消。
- 取消一些物业中19岁以上的年龄限制，让年轻的家庭如果有了孩子不必搬出去。
- 对 "仅限老年人 "的物业限制将继续存在，以确保老年人有无障碍的退休社区。
- 市政当局的 "住房需求计划 "将被用来设定住房交付的最低标准。
- 短租公司将被要求向城市和地区提供有关其社区内无证短租单位的信息。
- 对BC省非营利组织的资金拨款增加一倍，以便在高需求的社区开展可立即投入使用的项目。
- 增加原住民住房基金，让原住民和原住民领导的住房团体进一步参与，为传统社区内外的原住民资助、建造和/或支持住房。
- 增加对生活在支持性住房中的人的支持和服务，包括对居民进行文化上适当的规划、治疗和护理。
- 在法律上确立收购高危房屋的优先购买权，保障租户的住房。
- 利用各种工具，如在参与合作的城市中对选定的地块进行分区，结合政府的优惠贷款利率，并配合快速审批。
- 负担能力必须是所有项目的长期内在因素，包括房屋出售时。
- 利用库伦委员会的建议来创建一个新的执法工具，将允许对可疑的房地产交易进行调查。
- 涉嫌有组织犯罪的购房者将被迫解释他们是如何获得资金购买房产的，而用犯罪所得购买的房产将被没收，以资助公共项目。
这些BC省有可能出台的住房政策，大家感觉如何？
REF:
https://globalnews.ca/news/9161874/ndp-leadership-candida...
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