冤嗎?華裔買公寓還沒住就賠$10萬
日期： 2022-09-27
新聞主題： 買房租房
來源: 加西網
（加西網綜合）關於業主與物業之間的糾紛在加拿大十分尋常，如果雙方協商無法解決最終都會訴諸法庭。但最近 BC 省民事法庭判決的這起糾紛中，這位華裔業主似乎格外委屈。畢竟買來的新房子還沒入住，就被判賠 10 多萬加元。
根據 BC 省民事法庭 CRT 的判決書，華裔 S 先生在溫哥華西端購買了一套全新的公寓，2020 年 9 月買入。
這座公寓是 7 月建成，包括 29 層、118 套住宅。
公寓目前還空置中，S 先生並沒有入駐。但這套全新的公寓中的冰箱出了故障導致漏水，使得泡壞地板造成其他維修問題。啟動了物業的保險，但由於保險是有 10 萬加元的免賠額，因此這 10 萬加元的免賠部分需要 S 先生來支付。
但對於 S 先生來說，這件事也著實委屈，全新的公寓，全新的冰箱，也沒有人住進去，卻白白承擔 10 多萬的賠償。
根據法庭文件，當物業的水管工檢查漏水原因時發現，S 先生家的冰箱的冷凍門的底部密封處漏水，經過檢查發現冰箱並沒有正確安裝。冰箱裡裝滿了水和冰。看起來，制冰機正在制冰，但由於密封不當，造成了冰塊融化、水從冰箱內泄露。
隨後，水管工將這套公寓的水閘關閉，也將冰箱的電源切斷。
S 先生認為冰箱出現的故障應當屬於開發商的問題、因此他拒絕支付 10 萬元的免賠額部分。
但 CRT 法官 J. Garth Cambrey 表示，由於冰箱並不在物業的保險范圍內，因此不屬於物業的責任，應當由 S 先生來負責。
Cambrey 在判決書中稱，根據 CRT 管理，通常由敗訴方償還勝訴方的 CRT 法庭費用以及糾紛爭議的費用。因此，S 先生除了需要支付 10 萬加元的免賠額部分，還需支付自該糾紛出現以來的利息 1107.26 元、以及物業的 CRT 費用 225 元，總計 $101,332.26 元。
這個巨大的賠償對於一個全新的公寓、尚未入住的業主來說確實有點冤……
ref：
https://www.burnabynow.com/local-news/leaky-fridge-costs-...
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